Iad France - Fanny Calendini (06 75 69 62 52) vous propose : Villa de 150 m² sur un terrain de plus de 1500 m² Découvrez cette villa exceptionnelle, située dans un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités qui offre un cadre de vie harmonieux, alliant espace, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par une belle entrée donnant sur une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière naturelle avec une superbe hauteur sous plafond. Une grande cuisine séparée, aménagée, munie d'un barbecue intérieur, vous invite à préparer de délicieux repas en toute convivialité. Elle dispose d'un espace cellier / buanderie attenant, qui offre du rangement pour optimiser vos espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, les combles aménagées offrent un vaste espace au sol, comprenant une mezzanine et un pièce polyvalente pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou en bureau, une petite chambre mansardée pouvant faire office de chambre d'amis ainsi que de nombreux espaces de rangements sous pentes. Le sous-sol abrite un garage spacieux de 63 m², offrant un potentiel d'aménagement infini selon vos besoins et vos envies. Le garage a été pensé pour être transformé en appartement avec une entrée indépendante pour une location annuelle ou saisonnière qui représenterait une belle rentabilité locative. À l'extérieur, un vaste terrain vous attend, offrant une terrasse conviviale avec un four à pizza et un barbecue pour des moments de partage inoubliables. Une piscine vous invite à la détente. Tout a été pensé pour lui offrir les meilleures commodité (douche, toilettes, bar. ) mais les finitions de cet espace restent à imaginer. Pour finir un espace potager vous permettra de cultiver vos propres fruits et légumes frais. Cette maison représente une belle opportunité d'allier localisation idéale, grands espace et potentiel d'aménagement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette résidence unique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 187 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25.26 € par mois (soit 303.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Calendini EI (ID 75303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 948288774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 546 m²
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.