Vente maison 6 pièces 167 m² Biarritz (64200)

Maison de ville

Rare, maison à vendre dans l'hyper-centre de Biarritz, au calme, à deux pas des commerces, des restaurants et de la plage. Nichée dans une rue très peu passante, cette maison de ville à Biarritz d'une surface totale de 167 m² avec garage privatif (extrêmement rare en plein cœur de Biarritz) offre un cadre de vie unique à seulement 3 minutes à pied de la Grande Plage et de la Place Clemenceau, dans un quartier prisé. La partie principale séduit par sa pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un patio intimiste et végétalisé, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un coin buanderie, des rangements et un garage fermé, un atout rare dans le centre-ville. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec dressing, complétées par une salle d'eau et un WC. Un balcon au premier étage surplombe le patio. Atout majeur : un appartement T2 indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, offrant de multiples possibilités : appartement d'amis, accueil de la famille, investissement locatif à Biarritz, ou bureau pour une profession libérale ou le télétravail. Cette annexe peut être reliée à la maison principale, pour en faire deux chambres dont une de plain pied. La façade principale exposée plein sud et la large baie vitrée dans la salle à manger offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes généreux et fonctionnels, ainsi que la présence du patio paysagé, font de cette maison familiale à Biarritz un bien aussi agréable que rare sur le marché immobilier du centre-ville. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier de prestige à Biarritz. PRESTANT Luxury Realty - Nicolas MAGRIN - 06 13 34 12 89 - Plus d'informations sur (réf. 640253964). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 167 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : sud
• Quartier : centre ville, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare, port
• Situation : mer

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr