Iad France - Fabrice HOUCHE (06 72 47 86 87) vous propose : Une villa d'exception à 15 minutes de la frontière suisse ! Vous rêvez d'un havre de paix où luxe et confort se rencontrent dans un cadre idyllique ? Cette magnifique villa d'architecte, nichée dans le secteur prisé entre Oltingue et Hagenthal le Bas, est l'adresse qu'il vous faut ! Découvrez une oasis de bien-être, lovée dans un parc verdoyant de plus de 11 ares, agrémenté d'une superbe piscine enterrée et sécurisée, le tout bordé par une forêt verdoyante. Vous serez séduit par l'harmonie parfaite entre la nature et l'architecture contemporaine de cette résidence. Au rez-de-chaussée, laissez-vous accueillir par un hall d'entrée élégant, menant à une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace de 51 mètres carrés environ propice à la convivialité. Une superbe véranda vous invite à prolonger les moments de détente en plein air, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau, offrant un confort absolu au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains et une mezzanine offrent des espaces de repos et de relaxation, tandis qu'un grenier aménagé peut être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. Au sous-sol, un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, une chaufferie et une buanderie vous garantissent praticité et fonctionnalité au quotidien. Laissez-vous séduire par cette maison d'exception, offrant un confort hors du commun et une situation géographique privilégiée, à seulement 15 minutes de la frontière suisse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau de l'immobilier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice HOUCHE EI (ID 39045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 494259930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 222 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 170 m²
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 000 et 4 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 et 4 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.