Iad France - Véronique Planès (06 48 40 54 22) vous propose : - Nouveauté - En EXCLUSIVITÉ ! Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne, entouré de vignes luxuriantes ? Vous aimez le charme de l'ancien avec poutres et pierres apparentes ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 154 m² environ au coeur des vignes de champagne vous ouvre ses portes ! Ancien café du village, elle a gardé l'esprit avec sa cuisine ouverte sur un spacieux salon et salle à manger. Idéal pour des repas en famille et pour se détendre auprès de la cheminée. ° Les caractéristiques principales : - 6 pièces spacieuses - 4 chambres confortables avec placards - 1 salle de bain moderne - 1 lingerie pratique + 1 Wc - 1 dépendance / chaufferie - 1 cave - Combles aménageables À l'extérieur, vous trouverez une cour privée où vous pourrez organiser des barbecues en été ou simplement vous détendre en admirant les vignes environnantes. La dépendance ainsi que la cave offrent un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement ou de loisirs. Située dans un cadre pittoresque, cette maison est également à proximité de vignobles renommés, de sentiers de randonnée et d'autres activités de plein air. C'est l'opportunité parfaite pour vivre le mode de vie champêtre tout en restant proche des commodités. Equipée de la fibre optique, idéale pour du télétravail. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison de campagne exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Planès EI (ID 50955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891696916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 156 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 950 et 4 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 et 4 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.