Votre conseillère propriétés privées claudine rosier vous présente cette belle propriété, au calme absolu, implantée sur un terrain clos de 4500 m² dans un écrin de verdure et en zone naturelle,. Vous serez séduit par son environnement et sa vue exceptionnelle sur les collines avoisinantes. Cette maison de 1982, construite sur deux niveaux et orientée sud-ouest, a été restaurée par les propriétaires actuels en déplaçant le séjour en rez-de-jardin au niveau inférieur, avec accès à la terrasse et à sa grande piscine de 11 x 5 mètres avec dôme coulissant. À ce niveau, vous pénétrez dans une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger, bar et coin salon, poêle à bois et radiateur électrique à inertie pour une surface de plus de 60 m². Le sol est carrelé excepté sur la partie salon ou vous profitez d'un parquet flottant chaleureux. Au même niveau, vous trouvez une salle d'eau avec douche et wc, un petit hall ainsi qu'une grande buanderie et un cellier. Au niveau supérieur, un grand hall d'entrée vous permet d'accéder à une pièce actuellement utilisée en chambre mais pouvant servir de bureau ainsi qu'à la partie nuit composée de 4 chambres dont 2 avec grand balcon, d'un couloir avec placard et d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et wc. Les 4 chambres vous offrent de belles superficies allant de 12 à 13 m². Elles sont dotées de placards et chauffées par radiateurs électriques. Deux d'entre elles ont un accès sur un grand balcon avec vue sur la piscine et le jardin. Les atouts de ce bien : garage avec fosse de19 m², forage à 80 mètres, cumulus de 200 litres, adoucisseur d'eau, grand chalet en bois avec eau et électricité, fosse septique à revoir. Dpe conso. Energétique : c 164 emission gaz effet serre : a 5 estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1840 euros au 10 / 02 / 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à étés-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine rosier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 388 852 816 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 355453 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claudine rosier - agent commercial - numéro rsac draguignan 388 852 816. Claudine rosier (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 388 852 816 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 500 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : campagne
Etat: Construit en 1982

Etat general : Bon Etat