Vente maison 6 pièces 170 m² Bernay-Saint-Martin (17330)

Iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : Maison de caractère à la conception architecturale unique - 170 m² – 4 chambres – piscine intérieure – terrain 3700 m² – 10 min Surgères 'Une maison pleine de charme avec piscine intérieure, nichée dans un écrin de verdure où chaque espace réserve une belle découverte'. À Bernay-Saint-Martin, à seulement 10 minutes de Surgères et 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique pour rejoindre facilement les principaux axes tout en profitant d’un cadre de vie privilégié à la campagne. Les premières commodités (épicerie, pizzeria) sont accessibles en 3 minutes. Construite en 1990, cette maison développe environ 170 m² habitables et s’implante sur une magnifique parcelle paysagée et arborée de 3 700 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Dès l’entrée sur la propriété, le charme opère immédiatement. Les volumes, les extérieurs soignés et l’atmosphère paisible qui s’en dégage donnent à ce lieu un caractère particulièrement agréable à vivre. L’architecture mêlant enduit traditionnel et bardage bois apporte beaucoup d’élégance à l’ensemble. L’entrée s’ouvre sur une superbe hauteur sous plafond menant à une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², agrémentée d’un poêle à bois et largement ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à une grande baie vitrée. Idéalement située, la cuisine aménagée et équipée en 2023 constitue un véritable point central de distribution. Elle relie naturellement le séjour, la véranda et mène également vers un espace particulièrement rare dans une maison : la piscine intérieure. Dans un volume de plus de 60 m² baigné de lumière, vous découvrirez une piscine maçonnée de 7 x 3,5 m, chauffée par pompe à chaleur, permettant de profiter de la baignade tout au long de l’année. Cet espace dispose également d’un local technique avec douche, WC et lave-mains. Les nombreuses ouvertures créent une agréable sensation dedans-dehors et offrent une vue apaisante sur le jardin, son kiosque et sa fontaine abritant des poissons. La maison permet une vie de plain-pied confortable avec deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, un bureau avec mezzanine ainsi qu’un atelier. Depuis ce dernier, vous accéderez au préau permettant d’abriter vos véhicules, mais également à un patio arrière discret, idéal pour créer un espace détente ou aromatique. À l’étage, un vaste palier pouvant accueillir un coin bibliothèque dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le plancher de l’étage bénéficie d’une isolation phonique, apportant un confort appréciable. Les extérieurs prolongent parfaitement l’esprit de la maison. Une grande terrasse longe la façade et dispose de trois pergolas permettant de profiter des beaux jours. Le jardin, soigneusement entretenu et aménagé, accueille un kiosque de jardin dont l’aménagement cache un détail original qui saura surprendre les plus observateurs, une dépendance en bois divisée en trois espaces de stockage, un cabanon de jardin ainsi qu’un terrain de pétanque. Le terrain propose différents espaces dédiés au potager, aux fruitiers, aux loisirs et à la détente, dans un environnement ouvert sur la campagne environnante. Caractéristiques techniques : -Chauffage poêle à bois et électrique, -Pompe à chaleur pour la piscine, -Panneaux photovoltaïques (contrat de revente EDF en cours - 2000 euros / an), -Assainissement individuel conforme -Stationnement aisé. Une propriété offrant des prestations rares, idéale pour les acquéreurs en quête d’espace et de nature tout en restant proche des villes environnantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain VERMANDÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la campagne paisible de Bernay-Saint-Martin, cette charmante longère datant des années 1800 offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de caractère et de potentiel. Avec environ 433 m² de surface habitable et un terrain généreux de près de 9 000 m², c'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité et la vie rurale en Charente-Maritime. Maison principale La propriété offre des pièces lumineuses et très spacieuses, avec le charme authentique typique des longères en pierre du XIXe siècle. L'agencement est pratique et modulable, avec des espaces parfaitement adaptés aux personnes à mobilité réduite. Les hauts plafonds et les nombreuses fenêtres inondent les intérieurs de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Terrain et environnement Le terrain de près d'un hectare entoure la propriété, offrant une vue dégagée et de nombreuses possibilités. C'est un environnement idéal pour élever des chevaux, des moutons ou simplement profiter de la nature en toute tranquillité. L'environnement est calme, tout en étant à proximité des commodités locales et des principales routes menant à Surgères, Saint-Jean-d'Angély et la côte. Maison d'amis Attachée à la maison principale, une charmante maison d'amis peut, si vous le souhaitez, communiquer directement avec la maison principale. Elle dispose également de son propre jardin privé, ce qui la rend totalement indépendante. Elle est parfaite pour accueillir des invités, proposer des locations saisonnières ou générer des revenus tout au long de l'année.

Sur la commune de parancay, ensemble immobilier composé d'une maison individuelle et d'un grand garage, idéal pour une activité professionnelle. À 50 km de la rochelle et 150 km de bordeaux. La maison se compose d'une cuisine aménagée, séjour / salle à manger donnant sur une terrasse bois, 3 chambres, salle de bains, wc et dégagement au rdc. 2 mezzanines pouvant être aménagées, chambre et 2 salles d'eau à l'étage. Au sous-sol, un espace buanderie et cave. Greniers. Garage. Le garage est composé c'un local technique, une partie accueil, sanitaire avec vestiaire et wc, garage pour vidange et d'un hangar d'environ 420 m². Le terrain est arboré et clos de grillage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 907040.

Belle longère à bernay- saint-martin amoureux de l'authentique et des grands volumes, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre datant des années 1800. Avec ses 433 m² habitables nichés au cœur d'un terrain de près de 9000 m², elle offre un cadre de vie paisible et plein de charme, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou encore de location saisonnière. La maison principale : - une immense pièce de vie chaleureuse avec son four à pain - une cuisine familiale - une chambre en rez-de-chaussée - un grand bureau de 35 m² pouvant facilement être transformé en suite parentale - une salle de bain, lingerie, atelier, pièce d'archives et une chaufferie - a l'étage : 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing un espace gîte (attenant et communicant avec la maison) - cuisine - séjour - 2 chambres - 2 salles d'eau cet espace, aujourd'hui exploité comme gîte, peut être intégré à la maison pour agrandir la surface habitable, ou conservé pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Atouts supplémentaires : - 4 salles de bain / eau au total, 3 wc - une dépendance aménageable en appartement - un abri pour 2 véhicules - maison entièrement équipée pmr sur tout le rez-de-chaussée, y compris dans la partie gîte - de beaux extérieurs pouvant accueillir une piscine, avec de multiples possibilités d'aménagement - quelques rafraîchissements à prévoir, mais un potentiel exceptionnel ! Localisation idéale : - 10 mn de surgères - 30 mn de niort - 45 mn de la rochelle une maison coup de cœur à découvrir sans tarder : un lieu unique pour écrire une nouvelle histoire de famille, recevoir vos proches ou développer un projet d'accueil. Plans disponibles sur demande contactez-moi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie mignotte, tél. : 06 64 81 20 86, e-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 444585756.

Située à 15 minutes de Surgères, venez découvrir cette très jolie maison en pierres, composée de 10 pièces dans un cadre verdoyant et au calme. Le terrain de plus de 8 000 m² est entièrement clos. Un gîte attenant finira de vous séduire. Des travaux sont à envisager. À venir visiter sans hésiter. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : Maison de caractère à la conception architecturale unique - 170 m² – 4 chambres – piscine intérieure – terrain 3700 m² – 10 min Surgères 'Une maison pleine de charme avec piscine intérieure, nichée dans un écrin de verdure où chaque espace réserve une belle découverte'. À Bernay-Saint-Martin, à seulement 10 minutes de Surgères et 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique pour rejoindre facilement les principaux axes tout en profitant d’un cadre de vie privilégié à la campagne. Les premières commodités (épicerie, pizzeria) sont accessibles en 3 minutes. Construite en 1990, cette maison développe environ 170 m² habitables et s’implante sur une magnifique parcelle paysagée et arborée de 3 700 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Dès l’entrée sur la propriété, le charme opère immédiatement. Les volumes, les extérieurs soignés et l’atmosphère paisible qui s’en dégage donnent à ce lieu un caractère particulièrement agréable à vivre. L’architecture mêlant enduit traditionnel et bardage bois apporte beaucoup d’élégance à l’ensemble. L’entrée s’ouvre sur une superbe hauteur sous plafond menant à une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², agrémentée d’un poêle à bois et largement ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à une grande baie vitrée. Idéalement située, la cuisine aménagée et équipée en 2023 constitue un véritable point central de distribution. Elle relie naturellement le séjour, la véranda et mène également vers un espace particulièrement rare dans une maison : la piscine intérieure. Dans un volume de plus de 60 m² baigné de lumière, vous découvrirez une piscine maçonnée de 7 x 3,5 m, chauffée par pompe à chaleur, permettant de profiter de la baignade tout au long de l’année. Cet espace dispose également d’un local technique avec douche, WC et lave-mains. Les nombreuses ouvertures créent une agréable sensation dedans-dehors et offrent une vue apaisante sur le jardin, son kiosque et sa fontaine abritant des poissons. La maison permet une vie de plain-pied confortable avec deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, un bureau avec mezzanine ainsi qu’un atelier. Depuis ce dernier, vous accéderez au préau permettant d’abriter vos véhicules, mais également à un patio arrière discret, idéal pour créer un espace détente ou aromatique. À l’étage, un vaste palier pouvant accueillir un coin bibliothèque dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le plancher de l’étage bénéficie d’une isolation phonique, apportant un confort appréciable. Les extérieurs prolongent parfaitement l’esprit de la maison. Une grande terrasse longe la façade et dispose de trois pergolas permettant de profiter des beaux jours. Le jardin, soigneusement entretenu et aménagé, accueille un kiosque de jardin dont l’aménagement cache un détail original qui saura surprendre les plus observateurs, une dépendance en bois divisée en trois espaces de stockage, un cabanon de jardin ainsi qu’un terrain de pétanque. Le terrain propose différents espaces dédiés au potager, aux fruitiers, aux loisirs et à la détente, dans un environnement ouvert sur la campagne environnante. Caractéristiques techniques : -Chauffage poêle à bois et électrique, -Pompe à chaleur pour la piscine, -Panneaux photovoltaïques (contrat de revente EDF en cours - 2000 euros / an), -Assainissement individuel conforme -Stationnement aisé. Une propriété offrant des prestations rares, idéale pour les acquéreurs en quête d’espace et de nature tout en restant proche des villes environnantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain VERMANDÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bernay saint martin 17330 - a mi chemin entre surgeres et saint jean d'angely - prix : 358 760 hai, 16 760 euros inclus charge acquéreur, soit 342 000 euros hors honoraires. Cette demeure rare de 19 pièces d'une superficie habitable de 433 m² env. Sur 2 niveaux saura vous séduire par le charme qu'elle dégage. Vous pourrez cuisiner dans une belle cuisine indépendante et aménagée donnant sur le jardin, très grande pièce de vie avec mezzanine, 5 grandes chambres avec possibilité d'en créer d'autres, une partie indépendante pouvant faire office de gîte, nombreuses dépendances. L'ensemble de la propriété dispose d'un très grand parc au calme. Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 189 kwh / m² / an - gaz effet de serre d 43 kgco² / m² / an venez vite la découvrir. Elle n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 441144. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.