Vente maison 6 pièces 98 m² Bénesse-Maremne (40230)

306 000 €

BENESSE MAREMNE MAISON EN NUE PROPRIETE

À Saisir : Investissement serein en Nue-Propriété à Benesse-Maremne. Cette opportunité concerne l'acquisition de la nue-propriété d'une maison de plain-pied de 98 m² avec énormément de potentiel, située sur un terrain arboré et clos de 1000 m², dans un quartier calme et prisé. Le bien est actuellement occupé par le vendeur, un homme de 70 ans, qui en conserve l'usufruit (le droit d'usage et d'habitation). L'acquéreur devient pleinement propriétaire du bien à son décès, sans autre formalité ni coût. Avantages de cet investissement : · Prix d'acquisition très avantageux (fraction du prix en pleine propriété) sans rente mensuelle. · Droits de mutation (frais de notaire) réduits. · Aucune charge (taxe foncière, entretien) à supporter pendant la durée de l'usufruit, qui reste à la charge de l'usufruitier. · Investissement sécurisé sur un bien tangible, dans une zone très demandée, proche de Capbreton et des plages, aux portes du BAB et de l'autoroute A63. Situation idéale : à quelques minutes des plages de Capbreton, des commerces et des axes de circulation. Parfait pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et valorisant à moyen / long terme. Valeur du bien : 495 000 euros Bouquet : 306 000 euros.