Vente maison 6 pièces 193 m² Beaumont-Louestault (37360)

À seulement quelques minutes de Beaumont-Louestault et de ses commerces, cette maison située à La Ferrière 37110, offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme tout en restant proches des commodités du quotidien. Dès l'arrivée, on perçoit le charme de cette propriété, issue d'une bâtisse ancienne datant de 1887, aujourd'hui complétée par une extension réalisée en 2008. Cette configuration est particulièrement intéressante, puisqu'elle permet de bénéficier à la fois du cachet de l'ancien et du confort d'une construction plus récente, qui représente d'ailleurs la majeure partie des surfaces habitables. La maison développe environ 169 m² et propose des volumes agréables, pensés pour une vie de famille. Les pièces de vie sont chaleureuses et conviviales : un salon avec cheminée, une salle à manger équipée d'un insert permettant de chauffer l'ensemble de la maison, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une chambre et une salle d'eau avec toilette séparée compose le rez-de-chaussée. L'étage se répartit en trois grandes chambres et d'une pièce centrale offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace bureau ou télétravail, salle de jeux ou cinema. L'agencement est complété par une salle de bain et toilette suspendu séparé. Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et amélioré le bien : travaux d'isolation, remplacement des menuiseries, installation d'une VMC récente, entretien des toitures, autant d'éléments qui permettent d'aborder ce projet sereinement. À l'extérieur, la maison s'inscrit dans un environnement agréable avec un jardin arboré, une cour et plusieurs dépendances utiles : garage, atelier isolé, cave et espaces de stockage. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en recherche d'un lieu de vie au calme, avec de beaux volumes, tout en restant à moins de 10 minutes des services et commerces. Je reste bien entendu à votre disposition pour échanger et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Maison de ville – Beaumont-Louestault Située en plein cœur du bourg de Beaumont-Louestault, cette jolie maison de ville vous séduira par son environnement calme tout en étant à deux pas de l’école et des commerces. Elle dispose d’un beau jardin d’environ 1 300 m², rare pour une maison de ville, sans aucun vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au coeur d'un environnement calme et résidentiel au sud de beaumont la ronce découvrez cette magnifique maison individuelle de 2018 (encore sous garantie décennale) avec prestations et équipements de qualité d'une surface utile de 92 m² sur une parcelle parfaitement aménagée de 433 m², cette maison magnifiquement aménagée est idéalement située, proche de l'école et des commerces. Rez-de-chaussée : - pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée. - espace parental : une suite parentale de plain-pied avec placard intégré et sa salle d'eau privative (douche à l'italienne). - un cellier / buanderie pratique pour le rangement. - un wc indépendant. Un garage attenant avec porte motorisée. À l'étage : - un palier desservant 2 chambres lumineuses avec rangements intégrés, équipées de velux grand format avec volets roulants. - une salle de bains avec wc. Cette maison est équipée de prestations de haute qualité garantissant de très faibles coûts de fonctionnement : - chauffage performant : pompe à chaleur (pac) atlantic avec plancher chauffant au rdc et radiateurs hydrauliques à l'étage. - énergie solaire : panneaux photovoltaïques (3 kw) installés en 2025 sur pergola, générant une production moyenne de 10 kwh / jour (idéal pour l'autoconsommation ) - adoucisseur d'eau, le point fort de cette maison : son extérieur idéal pour la détente la maison est équipée d'une terrasse carrelée de 40 m² abrités par une superbe pergola en aluminium de marque akena. Vous trouverez également une piscine semi-enterrée avec un bel habillage en bois (diamètre 2,95 m), parfaite pour les beaux jours. Terrain entièrement clos et cabanon de jardin en résine (5 m²). Taxe foncière très attractive : 610 euros / an. État général : excellent, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur ! La maison bénéficie d'une situation pratique, à seulement quelques minutes de l'entrée de l'autoroute a28. Une maison à fort potentiel offrant un cadre de vie très agréable, prête à accueillir votre projet de famille ! Dpe a - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 583 euros et 789 euros, indexé sur les années 2021,2022 et 2023. Intéressé(e) par cette maison, contactez armelle martineau au 07 59 51 52 53 ou par mail à ar.martineau@proprietes-privees.com mandat mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de armelle martineau ou sur le site du samedi 1 août 2026 à 12h00 au dimanche 2 août 2026 à 12h00. (une visite préalable du bien est obligatoire). L'acceptation d'une offre par le vendeur avant cette date mettra fin a la vente interactive. Honoraires en charge vendeur départ des offres : 235 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle martineau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454554- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Armelle martineau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00004 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose : Découvrez cette magnifique maison neuve de 102 m² environ, idéalement située à deux pas des écoles et nichée au cOEur d’une parcelle de 650 m² environ offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition, créant un cadre de vie chaleureux et convivial. Cet espace de réception intègre une cuisine aménagée aux lignes modernes, complétée par un cellier attenant très fonctionnel pour optimiser vos rangements au quotidien. Le rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort avec une véritable suite parentale de plain-pied, disposant de son propre espace dressing et d'une salle d'eau privative. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu’une grande salle de bain familiale équipée d’une baignoire, d’une douche et d'un second WC. Cette construction de qualité n'attend plus que votre touche personnelle pour être totalement finalisée. Il restera à prévoir la pose des éléments sanitaires dans les salles d'eau, l'installation de l'électroménager de la cuisine ainsi que la réalisation de la clôture extérieure pour parfaire votre futur jardin. Une opportunité rare de s'installer dans un bien neuf tout en personnalisant les dernières finitions à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 511054108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Moreau vous propose : À Beaumont-Louestault – Au calme : Maison de campagne avec piscine sur 1 600 m² de terrain Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison lumineuse séduit par son immense pièce de vie conviviale avec salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments. À l’étage : • 1 grande chambre confortable • 2 chambres plus cosy • Salle d’eau et WC À l’extérieur, un superbe jardin d’environ 1 600 m² accueille une piscine, un cabanon et un garage, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Idéale en résidence secondaire ou pour un projet de gîte, cette propriété offre un cadre de vie agréable et plein de potentiel. Un lieu où l’on se projette immédiatement… Une visite s’impose pour en ressentir tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Talot vous propose : À moins de 20 minutes de Tours Nord, sur la commune de Beaumont-Louestault, cette maison RECENTE réunit confort et sérénité. Construite en 2020, elle offre de beaux volumes et une qualité de vie immédiate. Dès l’entrée, un espace séparé mène vers un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte. Le salon permet une évolution simple vers une chambre et un W. C séparé selon vos besoins. La partie nuit propose une première chambre avec rangements, puis une seconde aile dédiée avec deux belles chambres supplémentaires. Une grande salle de bain accueille douche et baignoire pour un confort optimal, accompagnée d’un WC suspendu. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition, ouvre sur la cuisine, entièrement aménagée et équipée, un cellier séparé très pratique complète le tout. Le garage dispose d’une mezzanine idéale pour le stockage et peut accueillir un véhicule. À l’extérieur, une spacieuse terrasse en bois sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison sur vide sanitaire propose des prestations de qualité avec une construction sous garantie décennale, conforme à la norme RT2012, une base en brique pour une isolation performante, une pompe à chaleur air / air pour la pièce de vie et un ballon thermodynamique. Une opportunité à découvrir rapidement. Une visite s'impose ! Visite possible après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Talot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891555195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.