Vente maison 6 pièces 146 m² Basse-Goulaine (44115)

Iad france - josé alves vous propose : basse-goulaine, a quelques minutes du cœur de bourg et des commerces de pôle sud, lumineuse maison contemporaine de 4 chambres, 141 m² entièrement de plain-pied. Prête à vivre et réalisée avec soins, cette construction de 2012 propose de beaux volumes sur une parcelle de 301 m², au pied immédiat des transports. Son entrée avec rangements dessert une spacieuse pièce de vie traversante de près de 60 m². Une confortable zone salon / salle à manger vous accueille, et un grand espace cuisine aménagé / équipé est entièrement ouvert sur le jardin, agréable et sans vis-à-vis. La chambre parentale dispose d’un dressing, toutes les arrivées ont été prévues dans celui-ci pour aménager une seconde salle d’eau si vous le souhaitez. Les trois autres chambres sont aménagées avec des rangements, une buanderie, des wc indépendants et une salle d’eau complètent l’agencement de cette maison. Le jardin est à l’ouest, entièrement clos, il dispose d’un cabanon et d’une jolie terrasse avec store banne. Côté rue, 3 places de stationnements sont disponibles sur la parcelle. Par sa localisation proche pôle sud, ses transports à quelques pas et la qualité de ses aménagements, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie privilégié. À découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre maison familiale de charme à basse-goulaine 170 m² sur terrain de 2 000 m² située au calme d'une impasse dans un environnement recherché de basse-goulaine, cette belle maison familiale de 170 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m² exposé sud-ouest, elle offre un intérieur baigné de lumière avec de beaux espaces de vie. Le salon chaleureux avec mezzanine apporte du cachet et une agréable sensation d'espace. Une véranda prolonge harmonieusement les pièces de vie et permet de profiter du jardin toute l'année. La maison dispose de : * 4 chambres * une cuisine séparée * une arrière-cuisine fonctionnelle * un vaste séjour avec mezzanine * une véranda lumineuse * une piscine couverte et chauffée * un garage de 37 m² le jardin spacieux et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les atouts : - quartier calme et résidentiel - situation en impasse - exposition sud-ouest - maison lumineuse - piscine couverte et chauffée - grand terrain de 2 000 m² une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité aux portes de nantes. Prix : 480000 euros honoraires de 4.35% ttc inclus (charge acquéreur), soit 460000 euros hors honoraires dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2513 et 3399 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas hell, au 06 98 29 93 87 ou, par courriel à n.hell@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas hell agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 909768046 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450647 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas hell (ei) agent commercial - numéro rsac : 909768046 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Basse-Goulaine (44115), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel proche des commodités. Cette commune prisée pour sa qualité de vie offre un cadre verdoyant et familial, tout en restant à proximité des écoles et commerces, idéal pour une vie confortable et pratique. Sur un terrain de plus de 900 m², cette maison de plain-pied dispose d'un garage, d'une terrasse, et d'un jardin clos, constituant ainsi un espace extérieur convivial et facile d'entretien. Les plusieurs places de stationnement, le portail et la diversité des équipements extérieurs offrent praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'intérieur, cette propriété abrite un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparés. La praticité et le charme de cette maison en font un lieu chaleureux et accueillant, idéal pour une vie de famille agréable et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761.

Située dans un environnement agréable en centre ville, cette maison de 165 m² sur un terrain clos de 797 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un couple exerçant une profession libérale ou un artisan. Vous découvrirez de grands espaces de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que des pièces pouvant être aménagées en bureau, atelier ou cabinet professionnel selon vos besoins. Ce bien propose également quatre chambres confortables, deux salles d'eau et de nombreux rangements. Le terrain, entièrement clos, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, avec stationnement facile et possibilité d'y installer un espace de travail indépendant. Ses volumes généreux, sa polyvalence et sa situation pratique en font un bien rare sur le secteur. Atouts : 165 m² habitables Terrain de 797 m² Beaux volumes Idéal profession libérale, artisan ou grande famille Environnement agréable. Accès Commerces, école, collège et complexe sportif à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429.

Sous offre d'achat - marie guennoc a le plaisir de vous faire découvrir cette maison familiale d'environ 135 m² habitables à la décoration soignée et parfaitement entretenue. Située au calme d'un quartier pavillonnaire de basse-goulaine, ce bien profite de la proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa pièce de vie à la triple exposition avec cheminée. La cuisine indépendante est aménagée et équipée et dispose de son arrière-cuisine. Le salon séjour donne sur la terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Au même niveau, une suite parentale avec salle d'eau. L'étage s'ouvre sur une mezzanine et un palier desservant 3 chambres, un wc et une salle de bains. Un garage et un grenier viennent compléter ce bien. Côté extérieur, un jardin parfaitement clos avec un grand appentis et à l'abri des regards vous fera profiter pleinement des beaux jours. Prix de vente à 478000 euros hai dont 18000 euros d'honoraires. Dpe d ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2118 euros et 2866 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Consommation réelle 1650 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436538gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme du secteur des touzelles à basse-goulaine, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle propose une organisation idéale pour la vie de famille avec deux espaces nuit distincts. Vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures, offrant une vraie sensation dedans / dehors. La cuisine récente, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres dont une avec douche apportant confort et intimité, d'une chambre d'appoint, d'un bureau et d'une salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, idéalement exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : stationnement sur la parcelle avec portail motorisé, pompe à chaleur avec climatisation réversible, vaste garage traversant, pratique et fonctionnel, cabanon de jardin, et maison parfaitement entretenue. À proximité immédiate des transports et du bourg, cette maison combine confort de vie et emplacement stratégique. Prix de vente 478700 hai dont 16700 euros d'honoraires à charge acquéreur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446258gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marie guennoc vous invite à découvrir cette maison familiale de 194 m² habitables située dans un secteur résidentiel et privé de basse-goulaine. Cette maison offre une vie de plain-pied et se compose d'une entrée avec toilette desservant une cuisine aménagée et équipée et d'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert. Dans la continuité, une grande véranda donnant sur le parc arboré. Un premier espace nuit offre une salle d'eau, 4 chambres dont 2 avec placard aménagé et une qui dispose de son toilette séparé. Un second espace se compose d'une bibliothèque sur mesure avec, au rez-de-chaussée, un grand bureau de 20 m² et une chambre avec salle d'eau privative et toilette. Un grenier, une cave dont cave à vins et un garage de 24,5 m² avec porte automatique et porte de service complètent ce bien. Côté extérieur, un magnifique parc arboré de 1911 m² avec un cabanon de jardin et un préau. Ce bien est situé dans une copropriété horizontale. Charges annuelles de copropriété de 730 euros. Travaux de rafraichissement à prévoir pour dévoiler l'incroyable potentiel de cette propriété. Prix de vente 499000 euros hai dont 19960 d'honoraires à charge acquéreur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 et 5310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449845gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.