Vente maison 6 pièces 206 m² Balma (31130)

Venez découvrir cette magnifique villa de standing construite en 2023, située en plein cœur de Balma. Avec ses 103 m² environ de surface habitable sur un terrain de 136 m², cette maison est un véritable bijou qui allie confort moderne, belles prestations et praticité. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Au Rez-de-Chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers inclus : lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur). Salon convivial avec accès direct à une terrasse et un jardin aménagé. Piscine privée entourée d'une terrasse en bois exotique pour profiter de moments de détente. Nombreux rangements intégrés, y compris un placard sous escalier réalisé sur mesure. Hall d'entrée avec placard / dressing, WC indépendant. À l' étage : Suite parentale avec deux dressings sur mesure et salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne complètent la dotation. Placard supplémentaire dans le dégagement desservant les chambres pour un maximum de rangement. Chauffage par pompe à chaleur, volets électriques avec commande à distance. Alarme pour une sécurité optimale, dressings aménagés sur mesure pour un espace de vie ordonné. Stationnement : Place de parking couverte et garage fermé de 18 m² avec possibilité de rangements supplémentaires (étagères). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa moderne et élégante, offrant un cadre de vie agréable et serein au cœur de Balma. Référence agence : 2231.

Iad france - marie-laure falise vous propose : à l’entrée de mons, à la sortie immédiate de balma, découvrez ce très bel ensemble immobilier de caractère, situé en zone agricole, sans nuisance, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes du périphérique toulousain. Implanté sur un terrain d’environ 3 800 m², cet ensemble se compose de plusieurs bâtis indépendants. Mitoyen d’un très beau domaine, sans en faire partie, il offre une grande liberté de projets, qu’ils soient familiaux, professionnels, artistiques ou patrimoniaux. Lot 1 – la ferme principale, esprit toulousain construite en 2004 dans le respect de l’architecture locale, cette ferme de style toulousain développe environ 170 m² habitables. Au rez de chaussée, la maison se compose de : - un séjour lumineux avec cheminée en brique foraine, - une cuisine ouverte sur le séjour de 20 m², complétée par une buanderie et un cellier - 2 chambres avec placards, - salles d’eau et toilettes séparés à l'étage : - 2 grandes chambres mansardées, chacune ayant accès à une salle de bain avec toilettes - un espace bureau / salle de jeu prestations : charme de l'ancien - maison dpe c - 3 climatisations réversibles - double vitrage - terrasse couverte - garage. Lot 2 – les écuries : un potentiel à exploiter les écuries, attenantes au bâti principal, offrent de beaux volumes et un potentiel rare d'environ 120 m² au sol. Possibilité de créer 60 m² supplémentaires à l’étage. Volumes adaptés à de nombreux projets (habitation, loft, bureaux,. ) lot 3 – la chartreuse indépendante de 57 m² -entièrement rénovée en 2024, cette chartreuse indépendante offre un logement confortable, moderne et totalement autonome. Description : - un grand espace salon / cuisine ouverte avec une baie vitrée en aluminium de 3 m, donnant sur une belle terrasse. Doubles vitrages et volets roulants électriques - une chambre et une salle d’eau, toilettes indépendants. Climatisation reversible. Actuellement louée en meublé loyer actuel : 900 € / mois bail en cours avec échéance au 26 avril 2026 (libération possible ou maintien du locataire selon projet) idéal pour un revenu locatif immédiat, un logement indépendant ou une activité complémentaire. Lot 4 – hangar en briques foraines environ 60 m² au sol hauteur sous charpente : 5,60 m bâtiment indépendant pouvant accueillir un atelier, des véhicules ou du stockage. Vue dégagée sur la campagne et les pyrénées un bien rare aux multiples possibilités ! Ce domaine s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un lieu de vie authentique, offrant espace, calme et évolutivité, à quelques minutes seulement de balma et de toulouse. Résidence principale, projet professionnel, lieu de création, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel : ce bien s’adapte à de nombreux projets. Une visite s’impose pour en saisir pleinement l’atmosphère et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-laure falise vous propose : * en exclusivité * plein centre de balma * tout à pied * très agréable maison familiale individuelle, non mitoyenne avec 4 chambres, joli jardin arboré avec terrasse ombragée sans vis à vis et belle piscine avec accès sécurisé. 'toute proposition sera envisagée' située dans un quartier résidentiel prisé à quelques minutes à pied de l'école marie laurencin, du parc de lagarde et de toutes les commodités, cette maison située sur une parcelle de 620 m², sera appréciée pour sa localisation et sa praticité. Bus 84,72 et 51 à 2 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie de 31 m² chaleureuse avec cheminée ouverte donnant sur une véranda isolée et climatisée de 25 m² avec accés direct à la terrasse ombragée (vie dedans dehors), une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier / buanderie et toilettes séparés. Accès à un espace garage, buanderie et local technique avec un troisième toilette. À l’étage, 4 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque simple et toilettes et de nombreux rangements. À l'extérieur : agréable terrasse ombragée par une magnifique glycine, piscine au chlore (8m x4 m) avec liner changé en 2019, abris de jardin de 12 m² avec électricité. Equipements : chaudière au gaz récente (changée en 2021), pompe à chaleur air / air neuve (installée en 2024), toiture entretenue, gouttières et planches de rives en aluminium (installées en 2020). Fibre optique raccordée. Alarme en place. Un emplacement idéal pour une famille, à deux pas des écoles, des transports, et de tous les services, dans une commune reconnue pour sa qualité de vie. Une opportunité sur balma à ne pas manquer ! Contactez nous pour organiser une visite ! * marie-laure falise et aurélie guiraud * conseillères en immobilier indépendantes * contactez nous pour un avis de valeur gratuit à balma * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Balma - Maison familiale T6 de 200 m² sur terrain de 2000 m² à Balma, découvrez cette maison familiale de 200 m² (152 m² au rez-de-chaussée + 50 m² aménagés à l'étage), implantée sur une grande parcelle arborée de 2000 m². Le séjour cathédrale de 40 m² séduit par son volume déplafonné et sa cheminée. Attenante, une vaste cuisine de 26 m² offre un cadre convivial, idéal pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée avec placard de 7 m², trois chambres spacieuses (13,14 et 16 m²), une salle d'eau et une salle de bain. Les combles aménagés de 50 m², comprenant une chambre de 27 m², offrent un fort potentiel pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Le grand terrain de 2000 m², rare sur le secteur, offre de nombreuses possibilités. Les plus du secteur : ð ? Transports : bus Tisséo à proximité, accès rapide à la rocade et au métro Balma-Gramont (ligne A) âeuros ? centre de Toulouse à 15 minutes. ð ? « Ecoles : établissements de qualité à proximité immédiate (maternelle, primaire, collège et lycée). ð ? Commodités : commerces, supermarché, pharmacie et restaurants accessibles en quelques minutes. ð ? ³ Cadre de vie : secteur recherché, alliant confort et proximité urbaine. ð ? ¡ Maison avec travaux à prévoir, parfaite pour un projet familial ou de rénovation avec fort potentiel. ð ? Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

BALMA, Maison d'architecte de 180 m² au coeur d'un environnement calme et arboré. La pièce de vie lumineuse ouvre sur terrasse et piscine. Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale complète. Un espace mezzanine et un bureau. Un grand garage de plus de 50 m². Villa confortable, fonctionnelle et idéale pour une famille. Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

Toulouse, sur la commune de Balma, belle propriété année 1980, de 300 m² sur un parc de 3840 m², entièrement clôturé, plat, sans vis à vis, très bien arboré avec arbres centenaires, piscine. La bâtisse comprend au R. C. un salon de 30 m² avec cheminée, bibliothèque; un séjour de 21 m² avec cheminée; une grande cuisine de 30 m² avec équipement et aménagement, espace repas et espace travail avec accès par une grande baie vitrée, porte galandage, qui donne sous une véranda de 30 m² exposée sud avec accès sur le parc; une pièce à usage de chambre ou bureau, une petite pièce à usage de buanderie, lingerie, réserve; une chaufferie avec chaudière à fuel de type Wiessmann (de belle qualité), un WC, et de nombreux rangements. À l'étage : 6 chambres de 11 à 13 m², dont une suite parentale de 30 m² avec dressing, une salle de bain ouverte avec douche, baignoire balnéo, WC. Toutes les chambres calmes et très lumineuses, donnent sur un balcon avec P / F; deux salle d'eau et deux WC, un cabinet de toilette, et de nombreux placards. Au dessus un grand grenier avec excellente isolation. Indépendant : un garage de 45 m² avec porte automatique, local piscine, coin cave et rangements. Toutes les menuiseries sont alu double vitrage, volets électriques sur le terrain une grande dépendance en bois d'environ 100 m² pour rangement, matériel de jardin, bucher et autres. Belle et grande piscine de 2007, de forme hexagonale dimension 12x6 avec traitement sel. Sur le terrain, nombreux luminaires éclairage automatique, 2 puits. Produit pouvant recevoir une grande famille, possibilité de chambres d'hôtes, usage professionnel, bureaux. Affaire rare, a voir absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Réf. 919218.