Vente maison 6 pièces 169 m² Availles-Limouzine (86460)

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune d’availles-limouzine * maison familiale de 174 m², idéale pour investissement locatif ou grande famille. Sur un terrain de 611 m², cette spacieuse maison offre un fort potentiel, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée :     -    pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée,     -    trois chambres avec salle d’eau et wc,     -    couloir,     -    wc,     -    buanderie / chaufferie,   étage :     -    pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine,     -    trois chambres,     -    salle de bains. -    wc. Annexes et extérieurs :    -    terrasse sur l’avant, idéale pour profiter des beaux jours.     -    garage de 14 m²,     -    terrain borné de 611 m². Caractéristiques : - surface habitable : 174 m²- type assainissement : tout à l'égout - dpe : d / ges : d - taxes foncières 2025 : 849 euros - huisseries : double vitrage pvc et volets roulants. - chauffage : chaudière fioul - vmc - actuellement louée cette maison offre la possibilité de deux logements indépendants (rdc / étage), parfaite pour un investisseur ou une famille nombreuse souhaitant disposer de deux espaces de vie. À venir découvrir, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 144 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune d’availles-limouzine * charmante maison de 113 m² avec terrain de 2 467 m² et nombreuses dépendances. Elle se compose : au rez-de-chaussée : - un salon avec insert - cuisine aménagée et fonctionnelle - véranda donnant sur le jardin avec poêle à granulés - bureau avec une douche et toilettes a l’étage : - un palier - deux chambres de 11 et 19 m² avec placards - une salle de bains - wc annexes et extérieurs : un vrai coup de coeur ! - terrain de 2467 m² entièrement clos - cellier attenant - terrasse - piscine hors-sol - nombreuses dépendances en bois (atelier, bûcher…) - espace dédié pour un camping car - garage 30 m² - puits caractéristiques : - surface habitable : 113 m² - type d’assainissement : tout à l’égout - taxes foncières : 407 euros - huisseries : double vitrage pvc et volets roulants venez découvrir cette maison pleine de charme et aux nombreux atouts avec son jardin atypique pour les amoureux d’espaces extérieurs. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 332 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette fermette située à la périphérie d'Availles Limouzine est à vendre dans un petit hameau de 3 maisons. Juste à côté de la maison se trouve une petite entreprise qui vend des machines agricoles. C'est un endroit rural mais pas isolé, avec de belles promenades et des vues à votre porte. Le hameau est situé à flanc de colline et offre des vues exceptionnelles sur la campagne environnante. Le village d'Availles Limouzine est chargé d'histoire et est l'un des nombreux villages le long de cette partie de la Vienne qui offrent de bonnes installations de sports nautiques et sont des destinations de vacances très populaires pour toutes les nationalités. Cette maison se trouve sur un terrain très calme et dispose d'un grand jardin attenant d'environ 4000 m² qui est clôturé. À droite de la maison se trouve une grande dépendance divisée en 6 parties différentes qui ont été utilisées comme ateliers, garages et enclos pour animaux, ainsi qu'un hangar / car port ouvert. Toutes ces dépendances sont accessibles depuis le jardin ou le chemin à l'extérieur de la maison. Availles-Limouzine est un village dynamique avec tout ce dont vous avez besoin pour la vie de tous les jours. Il est également situé sur l'une des plus belles sections de la Vienne que je connaisse ! Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols de nombreux aéroports britanniques vers Limoges (1 heure) et aux trains (35 km) qui desservent la gare de Poitiers, d'où l'on peut prendre le TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec accès ouvert à la salle à manger, un bureau, une cuisine équipée et un couloir avec une porte latérale vers la maison et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un espace de rangement; elle est donc idéale pour une famille; elle dispose de l'eau courante, du gaz (citerne enterrée dans le jardin) et de l'électricité, l'assainissement se fait par une fosse septique qui sera vidangée avant la fin de la vente. Pour ceux qui recherchent une maison de 4 chambres de bonne taille avec des dépendances idéales pour des ateliers ou des animaux, cette propriété serait idéale. Taxe Foncière € 659 DPE : Consommation D 211 Emission D 40 Terrain 4 269 m² Maison 167 m² Chauffage Chauffage central au gaz.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Maison de Village à Abzac Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Avec 6 pièces au total, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison représente un véritable cocon familial à rénover selon vos goûts. Le rez-de-chaussée propose une cuisine / salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC, offrant un agencement idéal pour une vie de famille confortable. L'étage se compose de 3 chambres supplémentaires, offrant un espace nuit harmonieux pour tous les membres de la famille. Le terrain généreux vous permettra de profiter de l’extérieur en toute quiétude, avec la possibilité de créer un jardin magnifique ou de multiples aménagements extérieurs pour des moments de détente. Située dans un environnement paisible et authentique, cette maison de village à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet immobilier et de créer le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Audoin (06 27 39 00 01) vous propose : Maison avec dépendances et fort potentiel foncier – 131,6 m² environ Maison de caractère offrant 131,6 m² environ habitables, comprenant 4 chambres (3 en rez-de-chaussée et 1 à l’étage), une cuisine avec salle à manger, un séjour, 2 salles d’eau avec possibilité d’en créer une troisième. Confort assuré grâce à une pompe à chaleur installée en 2024 (garantie 5 ans), complétée par une cheminée. Eau chaude sur réseau de ville, eau froide issue d’une source avec droit d’eau (entretien à prévoir). Assainissement par fosse septique. Les toitures ont été récemment rénovées : maison en 2026, grange en 2024. Présence d’un portail électrique, d’un four à pain et d’une grange (ancienne étable) actuellement utilisée pour le stockage. Importantes possibilités d’extension foncière : Achat possible de 3 hectares Terrains attenants de 4 ha 77 a à droite et à gauche Moins d’1 hectare supplémentaire de l’autre côté Taxe foncière : 1 155 €. Bien idéal pour un projet familial ou rural, dans un environnement calme et naturel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Audoin EI (ID 81903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fermette située dans un cadre paisible, traversée par un ruisseau. Le bien dispose d'une maison d'habitation de plain pied composée de 4 chambres, d'une grange et plusieurs annexes, le tout sur 1,2 hectares ( + 4 hectares attenants en option). Couvertures récentes, pompe à chaleur, cumulus, isolation des combles effectués en 2022 Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.