Vente maison 6 pièces 188 m² Augan (56800)

Classée B, cette longère exposée sud offre beaucoup de possibilités en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À l'étage la circulation est fluide autour de la mezzanine, des trois chambres et de la salle d'eau avec WC. Le rez de chaussée est fonctionnel avec sa cuisine équipée, la pièce de vie avec cheminée à insert, deux chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un WC séparé et une grande buanderie chaufferie. L'assainissement individuel doit être mis aux normes. Un garage ouvert avec deux dépendances et un portail complètent judicieusement ce bien. Une partie de la parcelle est constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Dans un lotissement recherché de ploërmel, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison contemporaine de 2023, parfaitement entretenue. Elle offre 76 m² habitables (soit 91,6 m² de surface utile) sur un terrain de 300 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements (placards sous l'escalier et dans le couloir). À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine d'environ 10 m² de surface utile, de 2 chambres confortables (environ 12,5 m² chacune en surface utile) et d'une salle de bain avec wc. Construit avec des prestations modernes, le logement bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau et d'un chauffe-eau thermodynamique. Accès rapide aux axes n24 (rennes-lorient) et n166 (vannes) à seulement 2 km. La côte atlantique est accessible en 45 minutes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent darbelet 06 78 68 34 05 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 239 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent darbelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 749 877 650 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38687) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 239 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Située au calme, sans vis-à-vis et à proximité des écoles, cette maison de plain-pied de 142 m² offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Elle dispose de quatre chambres, d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée ouverte sur l'ensemble de l'espace de vie. Un garage double complète le bien, tandis que le terrain de 2337 m², piscinable, et les combles aménageables offrent un fort potentiel pour vos projets d'extension ou d'aménagement. Actuellement en pleine rénovation du sol au plafond, la maison sera entièrement modernisée, vous permettant d'emménager dans un logement remis à neuf et prêt à personnaliser selon vos goûts. Idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités, cette maison représente un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

Iad France - Albane Ropert vous propose : Située en plein centre-ville de PLOERMEL, cette imposante maison néobretonne séduit par ses volumes et son cachet. Elevée sur sous-sol, elle offre une entrée, une cuisine, une salle à manger-salon, une chambre avec placard, une salle d'eau avec placard, wc séparé. À l'étage, vous trouverez un palier avec placards desservant 3 chambres dont une avec placard et une avec placard et lavabo, une salle de bains, wc séparé et deux greniers. Garage et différents espaces en sous-sol. Une terrasse exposée sud, accessible directement depuis le séjour offre une vue agréable sur le jardin paysagé dans un cadre paisible. Vous profiterez d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et animations du centre-ville, tout en conservant calme et intimité. Des travaux de remise au goût du jour et de rénovation énergétique sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure. Ses éléments de caractère, son spacieux terrain d'environ 1.600 m² et son emplacement en centre-ville en font une propriété rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Maison néo-bretonne 5 chambres – Ploërmel (56800) – Quartier recherché Maison néo-bretonne idéalement située dans un quartier calme et recherché de Ploërmel, sur un terrain de 2 110 m² avec puits. Terrain facilement divisible ! Elle se compose : RDC : entrée cathédrale, cuisine séparée à réaménager, salon / séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée insert, 2 chambres, salle de bains (douche), WC avec lave-mains. Étage : 3 chambres, salle d’eau à rafraîchir, grenier aménagé. Sous-sol total avec porte motorisée. Chauffage gaz de ville Huisseries, électricité et chauffage refaits en 2018 Bien rare sur le secteur – fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette vaste maison individuelle de 157 m² offre 6 pièces dont 5 chambres, sur un beau terrain d'environ 1 380 m², dans la commune de Ploërmel. Répartie sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux, son grand garage en sous-sol et sa dépendance, qui apportent un réel confort de vie et de multiples possibilités d'aménagement. Proche du centre-ville, elle permet de profiter des commodités tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Dès l'entrée, les pièces de vie se prolongent naturellement les unes avec les autres, avec un salon et une salle à manger qui profitent d'un parquet multicouche chaleureux. La cuisine aménagée et équipée est pensée pour un usage quotidien convivial, avec suffisamment d'espace pour cuisiner et partager des repas. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort thermique et acoustique. La maison compte cinq chambres, dont certaines peuvent aisément être utilisées en bureau ou en pièce polyvalente selon les besoins. Un dressing, des placards intégrés et un cellier complètent les espaces de rangement, facilitant l'organisation du quotidien. Deux salles de bains et des toilettes séparées assurent une circulation fluide pour une famille ou pour recevoir des invités. La présence d'un couloir bien distribué contribue à distinguer les espaces jour et nuit. Le sous-sol abrite un grand garage ainsi que des espaces de stockage, notamment une cave et un local de rangement, offrant de belles capacités de stockage ou de bricolage. Une dépendance vient compléter l'ensemble et peut accueillir divers usages, en complément de la maison principale. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 380 m² constitue un véritable atout. Le jardin, spacieux, permet d'envisager facilement différents aménagements de plein air. Une terrasse prolonge les pièces de vie et offre un espace extérieur agréable. Côté confort, la maison est bien entretenue et bénéficie d'un niveau de prestations standard, fiable et fonctionnel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une chaudière fuel et d'un poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. La production et la distribution d'eau chaude sont assurées par un système au fioul. L'accès à la fibre optique contribue également au confort moderne, que ce soit pour le télétravail, les loisirs ou les usages numériques quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1956€ - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, fioul et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles nécessaires à toute acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques concernés par la zone, nous vous invitons à consulter les données officielles disponibles sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations sur le bien et sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.