Maison à vendre à Augan (56800)

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À découvrir : Charmante longère en pierre au cOEur de la campagne d’AUGAN Située à seulement 15 minutes de Guer et de Ploërmel, cette authentique longère en pierre, mitoyenne d’un côté, séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Nichée sur près d’un hectare de terrain, elle bénéficie d’un environnement privilégié, à deux pas de la voie verte, parfaite pour les amateurs de marche, de vélo et de grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine indépendante, Un salon lumineux et bien exposé, Une chambre de plain-pied, Une salle d’eau, Un WC séparé, Un garage attenant, pratique pour stockage ou stationnement. À l’étage, la maison offre : Une seconde chambre, Une salle d’eau à terminer, avec les arrivées prévues pour les WC, Une grande mezzanine offrant un espace très généreux, facilement transformable en troisième chambre ou en coin bureau / loisirs selon vos besoins. Ce bien authentique et plein de potentiel n’attend plus que vous pour révéler tout son charme. Un cadre idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre, située à la campagne tout en restant proche des commerces de proximité. Implantée sur un terrain d'environ un hectare, elle offre une surface d'environ 75 m² et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte à aménager selon vos envies, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou être transformée en chambre supplémentaire, une chambre ainsi qu'une salle d'eau à finaliser. Un garage accolé complète ce bien. Assainissement individuel conforme, toiture rénovée en 2022, il ne vous restera ici qu'a y ajouter votre touche personnelle pour en créer votre cocon familial. Cette maison en pierre allie charme, espace et tranquillité, n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.

Iad France - Marie Colin vous propose : À seulement 8 minutes de Ploërmel, 35 minutes de Vannes et 45 minutes de Rennes, venez découvrir cet ensemble de deux maisons en pierre, niché en pleine campagne d’Augan, au calme et à l’abri des regards. L’environnement est paisible, parfait pour ceux qui recherchent espace, nature et authenticité. La maison principale, d’environ 130 m², offre un cadre de vie chaleureux et atypique. Elle comprend une entrée, un charmant coin salon de thé, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’une suite parentale avec chambre et salle d’eau privative. Un bel escalier en colimaçon mène à un étage entièrement ouvert, composé d’un salon avec poêle à bois, d’un espace salle à manger et d’une cuisine fonctionnelle : un lieu de vie convivial et unique. La deuxième maison, indépendante, mesure environ 88 m². Elle se compose d’un séjour avec poêle, d’une cuisine, d’un couloir desservant une salle de bain, une pièce et une chambre. À l’étage, on retrouve une mezzanine, une grande chambre et une seconde salle de bain. Un grenier complète l’ensemble au deuxième étage. À l’extérieur, vous apprécierez le grand jardin arboré, la cour, un atelier, ainsi qu’un puits, le tout sur une belle parcelle à l’abri des regards. Cet ensemble rare est idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou une résidence avec logement indépendant avec un total de 6 chambres et 4 salle d’eau. Possibilité de garder du mobilier. Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : Un domaine où tout devient possible ! Vous rêvez d’espace, d’authenticité et de projets à développer ? Ce lieu rare, situé à Campénéac, pourrait bien être le coup de cOEur que vous n’attendiez plus. Le caractère d’un corps de ferme de 1789 Ici, chaque pierre raconte une histoire. La maison principale séduit immédiatement par son charme d’époque : tomettes, poutres massives, cheminée en pierre… l’âme du lieu vous enveloppe dès le seuil franchi. - Une cuisine exceptionnelle de 50 m² tournée vers la piscine chauffée et la prairie - Un salon de 40 m², parfait pour les soirées près du feu - Chambre, dressing, vaste salle d’eau : un rez-de-chaussée pensé pour le confort - À l’étage : suite parentale, deux chambres, salle de bain familiale Attachée à cette demeure, une grange de 80 m² à la charpente remarquable offre un terrain de jeu incroyable : réception, atelier, gîte… laissez parler votre imagination. Une deuxième maison + un gîte déjà opérationnel Parce qu’un domaine de ce type est synonyme d’opportunités, une seconde habitation de 160 m² vient compléter l’ensemble. -Un gîte indépendant de 55 m² Entièrement rénové en 2023, classé 3 étoiles, ambiance cosy, petit jardin… un revenu locatif prêt à l’emploi. - Une maison principale de 110 m² À rafraîchir selon vos envies : salon, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d’eau, WC, grenier aménageable de 55 m², Le potentiel est énorme. Des dépendances pour rêver encore plus grand - Hangar de 350 m² sur dalle béton - Anciennes soues en pierre pleines de cachet - Vaste terrain verdoyant autour de la propriété Un ensemble idéal pour un artisan, un projet de gîtes, des chevaux, ou tout simplement un mode de vie tourné vers la nature. - Une atmosphère unique - ici, le temps ralentit. - Le terrain, les volumes, le calme… tout invite à respirer, à créer, à vivre autrement. - Un lieu sincère, vivant, qui n’attend que de nouvelles histoires à écrire. Une situation parfaite : calme total, vie active à 5 min * Campénéac : 2 km * Ploërmel : 5 km (lac, hôpital, cinéma, bowling, commerces…) * Rennes : 35 min * Vannes : 35 min * Plages : 45 min * Arrêt de bus scolaire devant la propriété Impossible de mieux combiner tranquillité et praticité. Les + techniques qui changent tout : * Chauffage au sol * Volets roulants électriques * Fenêtres PVC + moustiquaires * Aspiration centralisée * Pompe à chaleur neuve (2023) * Fosse septique récente et conforme (2023) - Un domaine rare, puissant, chaleureux. - Un endroit où l’on peut vivre, accueillir, créer, développer… Bref, un lieu qui ouvre le champ des possibles, A visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 883000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bochra Benjelloun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819005620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre de Campénéac, au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette belle maison en pierre de 120 m² offre un cadre de vie, mêlant charme authentique et confort. Dès l'entrée, la pièce de vie de 55 m² impressionne par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Inondé de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour se prolonge vers une terrasse ensoleillée, véritable écrin pour vos moments de détente. Le coin cuisine offre déjà une base fonctionnelle et laisse toute la place pour imaginer et créer, selon vos envies, une cuisine conviviale parfaitement adaptée à votre mode de vie. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau et apportent une grande praticité au quotidien. L'étage propose un bel espace nuit composé de quatre chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à la création d'espaces personnalisés (bureau, dressing, chambre d'amis…). Une salle de bains avec WC vient parfaire ce niveau. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin de 345 m² plein Sud intimiste et soigneusement délimité, un coin terrasse baigné de soleil, un abri de jardin et un espace de stationnement privatif. La maison est libre d'occupation, permettant une installation immédiate. Elle présente également une valeur locative estimée à 850 € par mois, séduisant ainsi les futurs investisseurs en quête d'un bien rentable et sans travaux. 3 minutes du bourg (écoles, commerces, services) Accès rapide aux axes Rennes / Lorient Référence agence : 39.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Charmante longère sans travaux à Campénéac – Vie de plain-pied – 4 chambres – 600€ à 700€ / an de revenus solaires Campénéac (56800) Belle Longère rénovée – 4 chambres – 145 m² environ – Terrain au calme. Vous rêvez de calme, de volumes et d’un cadre de vie agréable ? Cette belle longère sans travaux située à Campénéac est faite pour vous. Vie de plain-pied idéale grâce à : Une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² avec poêle à granulés, salon / salle à manger, et cuisine aménagée / équipée Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative comprenant douche et baignoire Un WC indépendant et une buanderie. À l’étage : Un couloir dessert 3 chambres, dont une spacieuse de 19 m² avec dressing Une pièce avec WC existant et arrivées d’eau, idéale pour créer une salle d’eau supplémentaire Aucun travaux à prévoir : Assainissement conforme Beau parquet en châtaignier Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques générant 600 à 700 € / an Idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une maison de vacances. Les atouts : Volumes généreux Ambiance chaleureuse Exposition lumineuse Rentabilité énergétique DPE B À visiter sans tarder. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale au coeur de Porcaro - 5 chambres - 1285 m² terrain - Située dans le petit village de Porcaro, à seulement cinq kilomètres de Guer, cette maison individuelle des années 1960 offre un cadre de vie lumineux et agréable. Visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche complète du bien Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 33 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-équipée. Ce niveau dessert également une chambre, un couloir menant à un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Attenante à la cuisine, une petite véranda permet de profiter d’une vue dégagée sur le jardin. À l’étage, la maison propose quatre belles chambres, dont les surfaces varient entre 13 et 14 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau. L’ensemble du bien est implanté sur un terrain clos de 1 285 m² comprenant un garage d’environ 21 m², un préau, un abri de jardin et une cour en enrobé facilitant le stationnement. Un puits est également disponible pour les usages extérieurs. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’un chauffage au fioul via une chaudière installée en 2016 (pour une consommation inférieure à 1 000 litres par an) et d’un poêle à granulés datant de 2019 situé dans le séjour. Elle est reliée au tout-à-l’égout et profite d’une isolation des combles réalisée en 2019. Des travaux de plomberie et d’électricité ont également été effectués. De construction en parpaings avec briques plâtrières, elle offre une bonne solidité et un confort appréciable. L’ensemble du terrain est clôturé par un grillage souple et équipé d’un portail manuel. La taxe foncière est particulièrement faible, s’élevant à 502 euros. Cette maison, exposée est-ouest et très lumineuse, constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un environnement calme, de beaux volumes et un extérieur généreux. 200 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Cette maison mitoyennede 52 m², implantée sur un terrain de 580 m², il offre un cadre de vie paisible et agréable. Composée de trois pièces, elle comprend une chambre, idéale pour un couple ou une personne seule désireuse de bénéficier d'un espace personnel. Possibilité d'aménager l'étage. Et disposent d'un cabanon de 33 m². Des travaux de rénovation complets sont à prévoir à l'intérieur, et la fosse devra être mise aux normes. Orientée plein sud. Construite en 1945, cette maison dégage un charme intemporel. Bien qu'éloignée des transports en commun, elle garantit une intimité appréciable ainsi qu'un environnement serein. Possibilité, d'acquisition des bien mitoyen. En résumé, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les passionnés de rénovation souhaitant personnaliser leur futur domicile selon leurs préférences. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 honoraires : 5 000 € ttc (12,50 %) inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires) prix de vente 45 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33507) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 45 000 € honoraires : 5 000 € ttc (12,50 %) inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c prix de vente 45 000 € honoraires : 5 000 € ttc (12,50 %) inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c.

Maison familiale au coeur de Porcaro - 5 chambres - 1285 m² terrain - Située dans le petit village de Porcaro, à seulement cinq kilomètres de Guer, cette maison individuelle des années 1960 offre un cadre de vie lumineux et agréable. Visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche complète du bien Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 33 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-équipée. Ce niveau dessert également une chambre, un couloir menant à un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Attenante à la cuisine, une petite véranda permet de profiter d’une vue dégagée sur le jardin. À l’étage, la maison propose quatre belles chambres, dont les surfaces varient entre 13 et 14 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau. L’ensemble du bien est implanté sur un terrain clos de 1 285 m² comprenant un garage d’environ 21 m², un préau, un abri de jardin et une cour en enrobé facilitant le stationnement. Un puits est également disponible pour les usages extérieurs. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’un chauffage au fioul via une chaudière installée en 2016 (pour une consommation inférieure à 1 000 litres par an) et d’un poêle à granulés datant de 2019 situé dans le séjour. Elle est reliée au tout-à-l’égout et profite d’une isolation des combles réalisée en 2019. Des travaux de plomberie et d’électricité ont également été effectués. De construction en parpaings avec briques plâtrières, elle offre une bonne solidité et un confort appréciable. L’ensemble du terrain est clôturé par un grillage souple et équipé d’un portail manuel. La taxe foncière est particulièrement faible, s’élevant à 502 euros. Cette maison, exposée est-ouest et très lumineuse, constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un environnement calme, de beaux volumes et un extérieur généreux. 200 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison type longère de 100 m² environs, à rénover entièrement, située sur un terrain de 810 m² dans un environnement calme et verdoyant. Moyenne d'un côté. Le bâtiment nécessite des travaux tant intérieurs qu'extérieurs, ayant été laissé à l'abandon, il présente un potentiel intéressant dans un emplacement privilégié. Ce bien s'adresse aux personnes désireuses d'entreprendre des projets de rénovation. Avec une emprise au sol de 116 m², il est également possible d'ajouter un étage supplémentaire. Des travaux significatifs sont à prévoir, elle est en état de ruine. Donc, pas de toiture. Le prix comprend le terrain et les murs. Non raccordé : eau, électricité. Elle est raccordable a quelque mètre. Non soumise au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 24 700 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35773) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 24 700 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 24 700 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Maison type longèere de 170 m² environs, à rénover entièrement, située sur un terrain de 7960 m² avec la possibilité acquérir les biens mitoyens, ref : 33860 et ref : 33507, dans un environnement calme et verdoyant. Le bâtiment nécessite des travaux tant intérieurs qu'extérieurs, ayant été laissé à l'abandon, mais il présente un potentiel intéressant dans un emplacement privilégié. Ce bien s'adresse aux personnes désireuses d'entreprendre des projets de rénovation. Avec une emprise au sol de 185 m², il est également possible d'ajouter un étage supplémentaire. Des travaux significatifs sont à prévoir, notamment pour la toiture, l'assainissement, la plomberie et l'électricité. Possibilité, d'acquisition des bien mitoyen. Non soumise au dpe. Une demande de permis de construire sera nécessaire. Il est clair qu'un tel projet requiert des personnes déterminées et ambitieuses. Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition. Prix de vente 28 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 28 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33859) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 28 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Classée B, cette longère exposée sud offre beaucoup de possibilités en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À l'étage la circulation est fluide autour de la mezzanine, des trois chambres et de la salle d'eau avec WC. Le rez de chaussée est fonctionnel avec sa cuisine équipée, la pièce de vie avec cheminée à insert, deux chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un WC séparé et une grande buanderie chaufferie. L'assainissement individuel doit être mis aux normes. Un garage ouvert avec deux dépendances et un portail complètent judicieusement ce bien. Une partie de la parcelle est constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Amoureux de vieilles pierres et de nature, cette maison est faite pour vous. Nichée en pleine campagne sur la commune de Monteneuf, à deux pas de la célèbre forêt de Brocéliande et d'un site mégalithique emblématique, cette bâtisse du XVIIIe siècle vous attend pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Sur un terrain arboré de 1000 m², cette maison en pierres dégage un charme indéniable et authentique. Déjà partiellement restaurée avec soin, elle a bénéficié de travaux respectueux de l'environnement : seuls des matériaux naturels ont été utilisés (isolation en laine de bois, finitions écologiques), dans un esprit de durabilité et d'harmonie avec le lieu. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 34 m², entièrement à aménager selon vos envies : cuisine ouverte, salon, coin repas… tout est possible. Une salle de bains de 5 m² vient compléter ce niveau. À l'étage, une vaste pièce de 40 m² sur parquet, déjà isolée, baignée de lumière grâce à ses trois ouvertures, vous offre un large potentiel d'aménagement : chambres, atelier, bureau, espace détente… Laissez libre cours à votre imagination. Le confort est assuré grâce à un poêle central qui chauffe toute la maison, un chauffe-eau électrique pour la production d'eau chaude, et un système de panneaux solaires photovoltaïques avec batteries, pour une autonomie énergétique partielle et une empreinte écologique réduite. Cette maison au fort potentiel séduira les passionnés de patrimoine et de rénovation à la recherche d'un cadre paisible, naturel et inspirant. Un lieu rare, à finir de façonner à votre image, pour lui redonner vie tout en respectant son âme. Un projet unique dans un environnement privilégié – à visiter sans tarder si vous avez le goût de l'authentique et le désir de créer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 917826.

À découvrir, maison familiale de 135 m² habitables, surélevée sur un sous-sol complet, située dans le bourg de Gourhel, à seulement 3 minutes de Ploërmel. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une chambre, d'un bureau pouvant également faire office de seconde chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le sous-sol, couvrant l'intégralité de la maison, comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, le terrain de 1 187 m² est entièrement clos et dispose d'un portail. Il comprend un espace pelouse, un coin jardin avec des arbres fruitiers ainsi qu'un espace parking, idéal pour accueillir plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'une très bonne isolation grâce à une isolation par l'extérieur ainsi que des combles et du sous-sol. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et est raccordée au tout-à-l'égout. Gourhel est une petite commune dynamique où vous trouverez un restaurant avec bar-tabac-jeux et dépôt de pain, un coiffeur, une école primaire ainsi que plusieurs distributeurs automatiques de pain, pizza et café. Vous pourrez également bénéficier du passage du RIV, qui assure la liaison en bus vers Ploërmel. De plus, l'accès aux grands axes se fait très rapidement, facilitant les déplacements vers Vannes, Rennes ou Lorient. Cette maison est idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, le confort et un cadre de vie agréable. À visiter rapidement ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 934589.

Iad france - albane ropert vous propose : emplacement ideal, bourg de gourhel, à seulement 2 km de ploërmel 56800, de ses nombreux commerces et écoles (collèges et lycées), venez découvrir cette spacieuse maison néo-bretonne de 133 m² environ, comprenant : - au premier niveau : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée séparée, salle à manger-salon avec insert, une pièce tv pouvant être aménagée en chambre, une chambre avec placard, salle de bains, wc. - a l'étage : palier, trois chambres, un bureau, salle d'eau, wc séparé. Sous-sol complet avec garage, chaufferie, cave. Jardin arboré, fruitiers et potager. Terrain clos de plus de 1.100 m². Accès direct aux voies express vannes / rennes / lorient. Les + de cette maison : - potentiel de 6 chambres, - pompe à chaleur installée en 2022, - double vitrage et isolation par l'extérieur, - a 300 mètres : dépôt de pain-bar-restaurant-journaux, coiffeur, école primaire. Optez pour un environnement paisible, proche des commodités ! Précision dpe : compte tenu des nouvelles modalités de calcul applicables au 1er janvier 2026, l'étiquette dpe de ce bien évoluera à cette date. Il sera classé c avec une consommation de 157 kwh / m2 / an (source : ademe, agence de la transition écologique). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme albane ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancienne ferme avec beau potentiel d'aménagement 110 m² + 2320 m² de terrain ce bien est une véritable page blanche : quatre murs, une toiture, et l'opportunité d'imaginer votre intérieur selon vos besoins et votre style. Parfait pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou projets résidentiels avec du cachet. Caractéristiques du bien : ancien bâtiment de ferme nu. Possibilité de développer jusqu'à environ 110 m² habitables après travaux et aménagements. Terrain de 2320 m², dont une partie constructible, idéal pour profiter d'un bel espace extérieur. Garage en tôle de 40 m² avec une chape béton. Assainissement existant avec fosse, à revoir pour mise aux normes. Vous recherchez un projet à rénover selon vos envies ? Cette ancienne ferme offre une belle opportunité pour créer votre future habitation dans un environnement calme et authentique. Une visite s'impose pour venir y projeter votre futur ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une découverte sur place. Prix de vente : 74309 euros prix net vendeur : 67309 euros honoraires charges acquéreur : 7000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431013 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – maison avec 3 chambres, garage et terrain située dans un village, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux d'amélioration énergétique. Caractéristiques principales : - pièces de vie lumineuses - 3 chambres - garage et terrain (non attenants, situés de l'autre côté de la route) - toiture récente - isolation des combles et du garage déjà réalisée - chauffage au fioul des travaux énergétiques sont à prévoir pour améliorer votre confort et optimiser votre consommation. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 899350.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À VENDRE – Maison en pierre à rénover – Secteur Ploërmel À 5 minutes de Ploërmel | Vue dégagée | Belle exposition Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés à rénover entièrement offre un fort potentiel de réhabilitation. Implantée sur un terrain bien exposé, elle bénéficie d’une belle vue sur la campagne environnante et d’un ensoleillement optimal. Maison en pierre – à rénover dans son intégralité Environnement paisible à seulement 5 min de Ploërmel et de ses commodités Exposition plein sud Assainissement individuel à prévoir Un bien de caractère, idéal que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire à la campagne ou locatif pour les investisseurs tout en restant proche des accès et services. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À VENDRE – Maison familiale à Ploërmel, parfaitement entretenue ! Située dans un bel environnement, cette charmante maison de style néo bretons des années 1980, édifiée sur un sous-sol total, saura vous séduire par ses beaux volumes et son entretien irréprochable. Caractéristiques principales : Terrain d'environ 1 300 m² entièrement clos, avec portail motorisé Terrasse exposée plein sud avec store banne motorisé, idéale pour les beaux jours Garage indépendant construit en 2022 + remise en pierre Chauffage performant : pompe à chaleur + chaudière fioul Porte de garage motorisée Intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine aménagée et équipée Spacieux salon / séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse 3 chambres Salle d’eau WC indépendant avec lave-mains Étage : Belle mezzanine pouvant servir de bureau ou coin détente 2 grandes chambres Salle de bains avec WC Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et tranquillité à deux pas de Ploërmel et de ses commodités. Aucune mauvaise surprise, elle a toujours été soigneusement entretenue ! Contactez-moi pour une visite ! Un bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude De Coniac vous propose : Ploërmel – Maison de maître du XVIIᵉ siècle en plein centre-ville Située au cOEur de Ploërmel, cette maison de maître du XVIIᵉ siècle offre une surface d’environ 280 m² habitables et de très beaux volumes. Les éléments anciens — parquets en chêne, boiseries, cheminées, moulures et poutres apparentes — ont été préservés et participent au charme de l’ensemble. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur salle à manger de 40 m², ainsi que deux salons avec cheminée. À l’étage, quatre grandes chambres (de 19 à 30 m²) dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et deux autres salles d’eau. Le second étage reste à aménager : trois chambres et un grenier offrent un beau potentiel d’agrandissement ou de réaménagement. À l’extérieur, une cour accueille une piscine-spa chauffée, équipée de jets et d’une nage à contre-courant. Le sous-sol s’étend sous toute la maison et abrite une cave tempérée ainsi qu’un puits. Un double garage indépendant et un grenier aménageable complètent l’ensemble, avec la possibilité de créer un bureau, un studio ou un espace professionnel. Une belle demeure de caractère, idéalement située, combinant le charme de l’ancien et les atouts d’une maison de ville fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché de ploërmel, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation. Elle se compose de : (fenêtres double vitrage pvc et volet électrique + isolation des combles effectués) une entrée, une cuisine indépendante, un salon / séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau et wc séparé. Au sous-sol complet, vous trouverez : un grand garage permettant de stationner un véhicule, un espace atelier / rangement, une cave en terre battue. À l'extérieur, la propriété dispose également : d'un second garage indépendant, d'un beau terrain de près de 900 m², exposé plein sud à l'arrière. Atouts & environnement : transports : réseau breizhgo (lignes vers vannes, rennes, redon) accès rapide à la n24 (rennes – lorient) gare de questembert à 20 min commerces & services : grandes surfaces, centre commercial, commerces de proximité marché hebdomadaire de ploërmel centre médical, pharmacies, restaurants écoles & collèges : écoles maternelles et primaires publiques / privées collèges et lycées (la mennais, brocéliande…) lycée la mennais reconnu au niveau régional cadre de vie : ploërmel offre un cadre paisible, à proximité de la forêt de brocéliande et du lac au duc, idéal pour les promenades, les activités nautiques et sportives. Points forts : maison saine avec fenêtre double vitrage pvc, volet électrique, isolation des combles effectués, sur sous-sol complet. Terrain de 900 m² exposé sud garage + cave + dépendance emplacement recherché proche des commodités les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 926101.

Iad france - yann rouillee vous propose : maison à ploërmel 56800. Ne passez pas à côté de cette maison spacieuse et sans travaux située à ploërmel. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc avec lave-mains et le point fort 2 grands garages. À l’étage un palier desservant 5 chambres et une salle de bains avec wc. Au second étage un grenier aménageable selon les besoins (chambre, bureau, espace de stockage ou loisirs) secteur dynamique de ploërmel, ville attractive avec écoles, commerces, infrastructures sportives et proximité de la rn24 (axe rennes–lorient) contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À Vendre à Ploërmel (56800) : Maison Néo Bretonne des Années 60 - Idéale pour Grande Famille, Artisan ou Investisseur ! Découvrez cette magnifique maison néo bretonne proche des commodités. Construite dans les années 60, elle dispose de nombreux atouts et d’un potentiel énorme, que ce soit pour une grande famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un bien unique. Caractéristiques principales : Sous-sol total : Un espace polyvalent comprenant un atelier, une buanderie, une chaufferie et un garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement. 7 chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir toute la famille ou créer des espaces de travail à domicile. Cuisine aménagée et équipée : Ouverte sur un salon / séjour lumineux, exposé plein sud, vous assurant un cadre de vie agréable et ensoleillé. Deux salles d'eau et une salle de bain : Pratiques et fonctionnelles pour le confort de tous les membres de la famille. Travaux à prévoir : Une partie de la maison nécessite des travaux pour exploiter tout son potentiel. Une fois ces travaux terminés, vous pourrez profiter d’un espace de vie complet, avec une possibilité de revenus locatifs grâce à la partie qui est déjà aménagée. Projet idéal : Parfait pour une grande famille, un artisan, ou un investisseur à la recherche d’un bien avec une partie à louer. Le potentiel de cette maison est considérable, à vous de l'exploiter ! Le tout sur un terrain de 1 175 m² avec la possibilité d'en acquérir une partie constructible de 1 000 m² supplémentaire. Votre projet est atypique, ne cherchez plus cette maison est faite pour vous. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’elle a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ploërmel (56800), cette maison néo-bretonne des années 60 rénovée avec goût repose sur 1175 m² de terrain arboré orienté au sud. La propriété bénéficie d'une localisation avantageuse à proximité de la N24, offrant un accès aisé au centre-ville et aux grands axes Rennes, Lorient et Vannes, tout en conservant un environnement paisible à la campagne. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon, d'un jardin et de places de stationnement ainsi qu'un garage. L'aménagement extérieur est pensé pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre verdoyant environnant. À l'intérieur de cette demeure spacieuse de 190 m², répartie sur 3 niveaux, vous trouverez 11 pièces, dont 6 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain. Le rez-de-chaussée offre un espace polyvalent avec un accès direct au séjour avec cuisine, un cellier et une salle d'eau. Le premier étage compte 3 chambres, 2 toilettes et une salle de bain, tandis que le dernier étage propose 3 chambres dont deux avec dressing commun et une salle d'eau avec toilettes. Une cuisine et un séjour à restaurer offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, idéales pour une profession libérale ou une division. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : 06 12 21 13 72, E-mail : catherine.bonnefoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.

Dans un environnement naturel remarquable, cette propriété rare offre environ 337 m² habitables, nichés au cœur d'un domaine de plus de 3 hectares, à seulement quelques kilomètres de Ploërmel et de son célèbre lac au duc, et 35 minutes du Golfe du Morbihan. L'ensemble se compose d'une maison d'architecte lumineuse aux volumes généreux, ainsi que de deux maisons en pierre entièrement rénovées, alliant charme de l'ancien et confort moderne. La propriété totalise 9 chambres, réparties harmonieusement entre les différentes bâtisses, permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager un projet d'hébergement : ici tout est possible ! Deux ateliers, plusieurs dépendances, une piscine couverte et chauffée, des boxes à chevaux, un étang et de vastes espaces extérieurs complètent ce bien d'exception. Un lieu unique, mêlant nature, élégance et sérénité, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 794 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.