Maison à vendre à Augan (56800)

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À découvrir : Charmante longère en pierre au cOEur de la campagne d’AUGAN Située à seulement 15 minutes de Guer et de Ploërmel, cette authentique longère en pierre, mitoyenne d’un côté, séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Nichée sur près d’un hectare de terrain, elle bénéficie d’un environnement privilégié, à deux pas de la voie verte, parfaite pour les amateurs de marche, de vélo et de grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine indépendante, Un salon lumineux et bien exposé, Une chambre de plain-pied, Une salle d’eau, Un WC séparé, Un garage attenant, pratique pour stockage ou stationnement. À l’étage, la maison offre : Une seconde chambre, Une salle d’eau à terminer, avec les arrivées prévues pour les WC, Une grande mezzanine offrant un espace très généreux, facilement transformable en troisième chambre ou en coin bureau / loisirs selon vos besoins. Ce bien authentique et plein de potentiel n’attend plus que vous pour révéler tout son charme. Un cadre idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un jardin clos, une véranda sud-ouest et la tranquillité au quotidien. Cette maison familiale très bien entretenue se situe au calme d'une impasse à 10 mn de Ploërmel, à proximité immédiate des écoles et commerces. Le séjour lumineux avec cheminée insert et la cuisine ouverte offrent un espace convivial pour toute la famille. La véranda prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin paysagé exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée. Elle comprend quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain à l'étage. Sous-sol complet avec garage, buanderie et chaufferie. Le terrain clos de 1 421 m² crée un cadre paisible et verdoyant. Assainissement tout-à-l'égout conforme. Venez poser vos valises et profiter d'une vie de famille sereine à deux pas de Ploërmel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle BURBAN, Tél. : 06 76 46 88 46, E-mail : armelle.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 421 724 089.

Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre, située à la campagne tout en restant proche des commerces de proximité. Implantée sur un terrain d'environ un hectare, elle offre une surface d'environ 75 m² et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte à aménager selon vos envies, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou être transformée en chambre supplémentaire, une chambre ainsi qu'une salle d'eau à finaliser. Un garage accolé complète ce bien. Assainissement individuel conforme, toiture rénovée en 2022, il ne vous restera ici qu'a y ajouter votre touche personnelle pour en créer votre cocon familial. Cette maison en pierre allie charme, espace et tranquillité, n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.

Iad France - Marie Colin vous propose : À seulement 8 minutes de Ploërmel, 35 minutes de Vannes et 45 minutes de Rennes, venez découvrir cet ensemble de deux maisons en pierre, niché en pleine campagne d’Augan, au calme et à l’abri des regards. L’environnement est paisible, parfait pour ceux qui recherchent espace, nature et authenticité. La maison principale, d’environ 130 m², offre un cadre de vie chaleureux et atypique. Elle comprend une entrée, un charmant coin salon de thé, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’une suite parentale avec chambre et salle d’eau privative. Un bel escalier en colimaçon mène à un étage entièrement ouvert, composé d’un salon avec poêle à bois, d’un espace salle à manger et d’une cuisine fonctionnelle : un lieu de vie convivial et unique. La deuxième maison, indépendante, mesure environ 88 m². Elle se compose d’un séjour avec poêle, d’une cuisine, d’un couloir desservant une salle de bain, une pièce et une chambre. À l’étage, on retrouve une mezzanine, une grande chambre et une seconde salle de bain. Un grenier complète l’ensemble au deuxième étage. À l’extérieur, vous apprécierez le grand jardin arboré, la cour, un atelier, ainsi qu’un puits, le tout sur une belle parcelle à l’abri des regards. Cet ensemble rare est idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou une résidence avec logement indépendant avec un total de 6 chambres et 4 salle d’eau. Possibilité de garder du mobilier. Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre de Campénéac, au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette belle maison en pierre de 120 m² offre un cadre de vie, mêlant charme authentique et confort. Dès l'entrée, la pièce de vie de 55 m² impressionne par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Inondé de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour se prolonge vers une terrasse ensoleillée, véritable écrin pour vos moments de détente. Le coin cuisine offre déjà une base fonctionnelle et laisse toute la place pour imaginer et créer, selon vos envies, une cuisine conviviale parfaitement adaptée à votre mode de vie. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau et apportent une grande praticité au quotidien. L'étage propose un bel espace nuit composé de quatre chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à la création d'espaces personnalisés (bureau, dressing, chambre d'amis…). Une salle de bains avec WC vient parfaire ce niveau. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin de 345 m² plein Sud intimiste et soigneusement délimité, un coin terrasse baigné de soleil, un abri de jardin et un espace de stationnement privatif. La maison est libre d'occupation, permettant une installation immédiate. Elle présente également une valeur locative estimée à 850 € par mois, séduisant ainsi les futurs investisseurs en quête d'un bien rentable et sans travaux. 3 minutes du bourg (écoles, commerces, services) Accès rapide aux axes Rennes / Lorient Référence agence : 39.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Charmante longère sans travaux à Campénéac – Vie de plain-pied – 4 chambres – 600€ à 700€ / an de revenus solaires Campénéac (56800) Belle Longère rénovée – 4 chambres – 145 m² environ – Terrain au calme. Vous rêvez de calme, de volumes et d’un cadre de vie agréable ? Cette belle longère sans travaux située à Campénéac est faite pour vous. Vie de plain-pied idéale grâce à : Une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² avec poêle à granulés, salon / salle à manger, et cuisine aménagée / équipée Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative comprenant douche et baignoire Un WC indépendant et une buanderie. À l’étage : Un couloir dessert 3 chambres, dont une spacieuse de 19 m² avec dressing Une pièce avec WC existant et arrivées d’eau, idéale pour créer une salle d’eau supplémentaire Aucun travaux à prévoir : Assainissement conforme Beau parquet en châtaignier Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques générant 600 à 700 € / an Idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une maison de vacances. Les atouts : Volumes généreux Ambiance chaleureuse Exposition lumineuse Rentabilité énergétique DPE B À visiter sans tarder. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale au coeur de Porcaro - 5 chambres - 1285 m² terrain - Située dans le petit village de Porcaro, à seulement cinq kilomètres de Guer, cette maison individuelle des années 1960 offre un cadre de vie lumineux et agréable. Visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche complète du bien Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 33 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-équipée. Ce niveau dessert également une chambre, un couloir menant à un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Attenante à la cuisine, une petite véranda permet de profiter d’une vue dégagée sur le jardin. À l’étage, la maison propose quatre belles chambres, dont les surfaces varient entre 13 et 14 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau. L’ensemble du bien est implanté sur un terrain clos de 1 285 m² comprenant un garage d’environ 21 m², un préau, un abri de jardin et une cour en enrobé facilitant le stationnement. Un puits est également disponible pour les usages extérieurs. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’un chauffage au fioul via une chaudière installée en 2016 (pour une consommation inférieure à 1 000 litres par an) et d’un poêle à granulés datant de 2019 situé dans le séjour. Elle est reliée au tout-à-l’égout et profite d’une isolation des combles réalisée en 2019. Des travaux de plomberie et d’électricité ont également été effectués. De construction en parpaings avec briques plâtrières, elle offre une bonne solidité et un confort appréciable. L’ensemble du terrain est clôturé par un grillage souple et équipé d’un portail manuel. La taxe foncière est particulièrement faible, s’élevant à 502 euros. Cette maison, exposée est-ouest et très lumineuse, constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un environnement calme, de beaux volumes et un extérieur généreux. 200 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Cette maison de 52 m², implantée sur un terrain de 580 m², il offre un cadre de vie paisible et agréable. Composée de trois pièces, elle comprend une chambre, idéale pour un couple ou une personne seule désireuse de bénéficier d'un espace personnel. Possibilité d'aménager l'étage. Et disposent d'un cabanon de 33 m². Des travaux de rénovation complets sont à prévoir à l'intérieur, et la fosse devra être mise aux normes. Orientée plein sud. Construite en 1945, cette maison dégage un charme intemporel. Bien qu'éloignée des transports en commun, elle garantit une intimité appréciable ainsi qu'un environnement serein. Possibilité, d'acquisition des bien mitoyen. En résumé, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les passionnés de rénovation souhaitant personnaliser leur futur domicile selon leurs préférences. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 honoraires : 5 000 € ttc (12,50 %) inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires) prix de vente 45 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33507) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 45 000 € honoraires : 5 000 € ttc (12,50 %) inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c prix de vente 45 000 € honoraires : 5 000 € ttc (12,50 %) inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c.

Maison familiale au coeur de Porcaro - 5 chambres - 1285 m² terrain - Située dans le petit village de Porcaro, à seulement cinq kilomètres de Guer, cette maison individuelle des années 1960 offre un cadre de vie lumineux et agréable. Visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche complète du bien Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 33 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-équipée. Ce niveau dessert également une chambre, un couloir menant à un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Attenante à la cuisine, une petite véranda permet de profiter d’une vue dégagée sur le jardin. À l’étage, la maison propose quatre belles chambres, dont les surfaces varient entre 13 et 14 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau. L’ensemble du bien est implanté sur un terrain clos de 1 285 m² comprenant un garage d’environ 21 m², un préau, un abri de jardin et une cour en enrobé facilitant le stationnement. Un puits est également disponible pour les usages extérieurs. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’un chauffage au fioul via une chaudière installée en 2016 (pour une consommation inférieure à 1 000 litres par an) et d’un poêle à granulés datant de 2019 situé dans le séjour. Elle est reliée au tout-à-l’égout et profite d’une isolation des combles réalisée en 2019. Des travaux de plomberie et d’électricité ont également été effectués. De construction en parpaings avec briques plâtrières, elle offre une bonne solidité et un confort appréciable. L’ensemble du terrain est clôturé par un grillage souple et équipé d’un portail manuel. La taxe foncière est particulièrement faible, s’élevant à 502 euros. Cette maison, exposée est-ouest et très lumineuse, constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un environnement calme, de beaux volumes et un extérieur généreux. 200 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison type longèere de 170 m² environs, à rénover entièrement, située sur un terrain de 7960 m² avec la possibilité acquérir les biens mitoyens, ref : 33860 et ref : 33507, dans un environnement calme et verdoyant. Le bâtiment nécessite des travaux tant intérieurs qu'extérieurs, ayant été laissé à l'abandon, mais il présente un potentiel intéressant dans un emplacement privilégié. Ce bien s'adresse aux personnes désireuses d'entreprendre des projets de rénovation. Avec une emprise au sol de 185 m², il est également possible d'ajouter un étage supplémentaire. Des travaux significatifs sont à prévoir, notamment pour la toiture, l'assainissement, la plomberie et l'électricité. Possibilité, d'acquisition des bien mitoyen. Non soumise au dpe. Une demande de permis de construire sera nécessaire. Il est clair qu'un tel projet requiert des personnes déterminées et ambitieuses. Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition. Prix de vente 28 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 28 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33859) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 28 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Maison type longère de 100 m² environs, à rénover entièrement, située sur un terrain de 810 m² dans un environnement calme et verdoyant. Moyenne d'un côté. Le bâtiment nécessite des travaux tant intérieurs qu'extérieurs, ayant été laissé à l'abandon, il présente un potentiel intéressant dans un emplacement privilégié. Ce bien s'adresse aux personnes désireuses d'entreprendre des projets de rénovation. Avec une emprise au sol de 116 m², il est également possible d'ajouter un étage supplémentaire. Des travaux significatifs sont à prévoir, elle est en état de ruine. Donc, pas de toiture. Le prix comprend le terrain et les murs. Non raccordé : eau, électricité. Elle est raccordable a quelque mètre. Non soumise au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 24 700 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35773) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 24 700 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 24 700 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Vous recherchez le calme, l'espace et une maison prête à accueillir votre famille ? Venez découvrir cette charmante maison de 2009, idéalement située au cœur du bourg de Réminiac, à seulement 5 minutes de Ruffiac, 10 minutes de Guer et 15 minutes de Ploërmel et Malestroit. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et mène vers une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d'un coin buanderie fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative et grands placards. Un wc indépendant. idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres spacieuses et lumineuses, d'une mezzanine avec coin bureau parfait pour le télétravail, ainsi que d'une salle de bains familiale avec baignoire et un wc. L'agencement a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Attenant à la maison, un grand garage de 31 m² et un appentis viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Implantée sur un terrain arboré de 2600 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. La grande terrasse, qui longe une partie de la maison, invite à profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. De plus à proximité direct, vous pourrez profiter de jolies balades, prêt de l'étang de Réminiac ou dans la réserve naturelle régionale des landes de Monteneuf à seulement 2 minutes. Chauffage : poêle à bois et chauffage au sol électrique. Assainissement : tout-à-l'égout. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 08 / 12 / 2025 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 929927.

Classée B, cette longère exposée sud offre beaucoup de possibilités en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À l'étage la circulation est fluide autour de la mezzanine, des trois chambres et de la salle d'eau avec WC. Le rez de chaussée est fonctionnel avec sa cuisine équipée, la pièce de vie avec cheminée à insert, deux chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un WC séparé et une grande buanderie chaufferie. L'assainissement individuel doit être mis aux normes. Un garage ouvert avec deux dépendances et un portail complètent judicieusement ce bien. Une partie de la parcelle est constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Iad france - yann rouillee vous propose : à vendre – charmante maison en pierre à rénover, cadre paisible et bucolique amoureux de la pierre, du calme et de l’authenticité ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison en pierre mitoyenne d'un côté pleine de caractère n’attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cheminée ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc, et d’une pièce sur terre battue, idéale pour imaginer une nouvelle pièce de vie, un atelier ou un bureau selon vos envies. À l’étage, un grand grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un hangar et d’un jardin plein de charme, parfait pour se détendre ou cultiver son potager. Quelques travaux sont à prévoir : assainissement à créer, installation du compteur électrique et chauffage à prévoir. Mais le gros plus de cette maison : une toiture récente, un atout rare dans ce type de bien à rénover. Un vrai coup de coeur pour les passionnés de rénovation et de tranquillité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amoureux de vieilles pierres et de nature, cette maison est faite pour vous. Nichée en pleine campagne sur la commune de Monteneuf, à deux pas de la célèbre forêt de Brocéliande et d'un site mégalithique emblématique, cette bâtisse du XVIIIe siècle vous attend pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Sur un terrain arboré de 1000 m², cette maison en pierres dégage un charme indéniable et authentique. Déjà partiellement restaurée avec soin, elle a bénéficié de travaux respectueux de l'environnement : seuls des matériaux naturels ont été utilisés (isolation en laine de bois, finitions écologiques), dans un esprit de durabilité et d'harmonie avec le lieu. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 34 m², entièrement à aménager selon vos envies : cuisine ouverte, salon, coin repas… tout est possible. Une salle de bains de 5 m² vient compléter ce niveau. À l'étage, une vaste pièce de 40 m² sur parquet, déjà isolée, baignée de lumière grâce à ses trois ouvertures, vous offre un large potentiel d'aménagement : chambres, atelier, bureau, espace détente… Laissez libre cours à votre imagination. Le confort est assuré grâce à un poêle central qui chauffe toute la maison, un chauffe-eau électrique pour la production d'eau chaude, et un système de panneaux solaires photovoltaïques avec batteries, pour une autonomie énergétique partielle et une empreinte écologique réduite. Cette maison au fort potentiel séduira les passionnés de patrimoine et de rénovation à la recherche d'un cadre paisible, naturel et inspirant. Un lieu rare, à finir de façonner à votre image, pour lui redonner vie tout en respectant son âme. Un projet unique dans un environnement privilégié – à visiter sans tarder si vous avez le goût de l'authentique et le désir de créer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 917826.

Maison familiale avec vue panoramique et terrain constructible à Monteneuf Vous rêvez de calme, de nature et d’un cadre de vie paisible ? VISITE VIRTUELLE disponible sur mon site avec la fiche complète du bien ! Découvrez cette agréable maison familiale située en pleine campagne de Monteneuf, à seulement 9 km de Guer, 15 km de Malestroit et 15 km de Ploërmel. Dès votre arrivée, vous découvrez un terrain de 4 520 m², entièrement clôturé et joliment arboré d’arbres fruitiers. L’ensemble est constructible, offrant la possibilité d’y bâtir un nouveau garage, un hangar, ou encore de diviser une parcelle d’environ 1 100 m², parfaitement aménagée, pour un futur projet immobilier. En entrant dans la maison, un hall d’accueil lumineux dessert les principales pièces de vie. Sur la gauche, vous accédez au séjour d’une superficie de 36,61 m², particulièrement agréable grâce à sa triple exposition qui inonde la pièce de lumière tout au long de la journée. Une cheminée ouverte apporte une touche chaleureuse et conviviale, et la pièce s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante : un véritable havre de paix. Depuis le hall, vous accédez également à une chambre au rez-de-chaussée disposant de sa salle d’eau privative, idéale pour un usage de plain-pied, ainsi qu’à un WC indépendant avec lave-mains. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et baignée de lumière, complète ce niveau et permet un accès direct au garage attenant de 19 m², équipé d’une porte sectionnelle électrique. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses (12,61 m² et 14,43 m² loi carrez), une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’un grenier aménageable de 22 m² loi carrez, laissant la possibilité de créer une quatrième chambre ou un espace supplémentaire selon vos envies. Construite en 1976, la maison repose sur un plancher béton avec vide sanitaire fermé. Elle bénéficie d’une charpente traditionnelle en sapin, d’une toiture en ardoises dont les pignons réalisés en ardoises naturelles d'Espagne en 2001 et de menuiseries double vitrage PVC neuves (2023), avec volets roulants manuels au rez-de-chaussée et persiennes à l’étage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de 2013, qui assure également la production d’eau chaude, pour une consommation annuelle d’environ 1 500 litres. Côté assainissement, la fosse septique est à revoir, mais le bien est exempt d’amiante et de plomb. La taxe foncière reste très raisonnable à 553 euros. La propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Les sentiers de randonnée et les paysages naturels de Monteneuf sont accessibles à quelques minutes à pied. Cette maison offre un cadre de vie rare, entre espace, lumière et nature, avec de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution. Un lieu où l’on se sent bien dès la première visite. 185 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

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Iad france - albane ropert vous propose : exclusivite emplacement ideal, bourg de gourhel, à seulement 2 km de ploërmel 56800, de ses nombreux commerces et écoles (collèges et lycées), venez découvrir cette spacieuse maison néo-bretonne de 133 m² environ, comprenant : - au premier niveau : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée séparée, salle à manger-salon avec insert, une pièce tv pouvant être aménagée en chambre, une chambre avec placard, salle de bains, wc. - a l'étage : palier, trois chambres, un bureau, salle d'eau, wc séparé. Sous-sol complet avec garage, chaufferie, cave. Jardin arboré, fruitiers et potager. Terrain clos de plus de 1.100 m². Accès direct aux voies express vannes / rennes / lorient. Les + de cette maison : - potentiel de 6 chambres, - pompe à chaleur installée en 2022, - double vitrage et isolation par l'extérieur, - a 300 mètres : dépôt de pain-bar-restaurant-journaux, coiffeur, école primaire. Optez pour un environnement paisible, proche des commodités ! Précision dpe : compte tenu des nouvelles modalités de calcul applicables au 1er janvier 2026, l'étiquette dpe de ce bien évoluera à cette date. Il sera classé c avec une consommation de 157 kwh / m2 / an (source : ademe, agence de la transition écologique). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme albane ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – maison avec 3 chambres, garage et terrain située dans un village, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux d'amélioration énergétique. Caractéristiques principales : - pièces de vie lumineuses - 3 chambres - garage et terrain (non attenants, situés de l'autre côté de la route) - toiture récente - isolation des combles et du garage déjà réalisée - chauffage au fioul des travaux énergétiques sont à prévoir pour améliorer votre confort et optimiser votre consommation. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 899350.

Située dans un village à seulement 3 minutes de Ploërmel et à proximité du Lac au Duc, cette magnifique longère mitoyenne vous séduira par ses volumes, sa luminosité traversante et la qualité de sa rénovation (2021) D'une surface habitable d'environ 180 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, avec un coin salon, une salle à manger et un poêle de masse central, véritable cœur de la maison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est moderne et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC. À l'étage, un premier escalier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un second WC. Un autre escalier mène à une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou une cinquième chambre. Les annexes ne manquent pas : garage attenant, box de rangement, et une cour devant la maison. Le tout est implanté sur un joli terrain arboré de 1 194 m², plein de charme, avec un puits. La décoration soignée, les beaux volumes et la lumière omniprésente font de cette maison un lieu de vie agréable et chaleureux. Assainissement collectif. À noter : la mitoyenneté concerne un gîte entièrement rénové et meublé de 60 m², également disponible à la vente si vous le souhaitez, offrant une belle opportunité d'investissement. (Revenu annuel 8500€) Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 909411.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À VENDRE – Maison en pierre à rénover – Secteur Ploërmel À 5 minutes de Ploërmel | Vue dégagée | Belle exposition Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés à rénover entièrement offre un fort potentiel de réhabilitation. Implantée sur un terrain bien exposé, elle bénéficie d’une belle vue sur la campagne environnante et d’un ensoleillement optimal. Maison en pierre – à rénover dans son intégralité Environnement paisible à seulement 5 min de Ploërmel et de ses commodités Exposition plein sud Assainissement individuel à prévoir Un bien de caractère, idéal que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire à la campagne ou locatif pour les investisseurs tout en restant proche des accès et services. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albane Ropert vous propose : Le charme de la pierre pour cette maison de centre-ville Entièrement rénovée en 2019, cette maison de 120 m² environ se compose : D'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, une buanderie. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Cour, terrasse et jardin. L'alliance réussie entre le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines confère à cette maison authenticité et atmosphère chaleureuse. Les + : - vie de plain-pied, - Rénovation de qualité, - Beaux parquets, - Ecoles et commerces à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À VENDRE – Maison familiale à Ploërmel, parfaitement entretenue ! Située dans un bel environnement, cette charmante maison de style néo bretons des années 1980, édifiée sur un sous-sol total, saura vous séduire par ses beaux volumes et son entretien irréprochable. Caractéristiques principales : Terrain d'environ 1 300 m² entièrement clos, avec portail motorisé Terrasse exposée plein sud avec store banne motorisé, idéale pour les beaux jours Garage indépendant construit en 2022 + remise en pierre Chauffage performant : pompe à chaleur + chaudière fioul Porte de garage motorisée Intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine aménagée et équipée Spacieux salon / séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse 3 chambres Salle d’eau WC indépendant avec lave-mains Étage : Belle mezzanine pouvant servir de bureau ou coin détente 2 grandes chambres Salle de bains avec WC Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et tranquillité à deux pas de Ploërmel et de ses commodités. Aucune mauvaise surprise, elle a toujours été soigneusement entretenue ! Contactez-moi pour une visite ! Un bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude De Coniac vous propose : Ploërmel – Maison de maître du XVIIᵉ siècle en plein centre-ville Située au cOEur de Ploërmel, cette maison de maître du XVIIᵉ siècle offre une surface d’environ 280 m² habitables et de très beaux volumes. Les éléments anciens — parquets en chêne, boiseries, cheminées, moulures et poutres apparentes — ont été préservés et participent au charme de l’ensemble. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur salle à manger de 40 m², ainsi que deux salons avec cheminée. À l’étage, quatre grandes chambres (de 19 à 30 m²) dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et deux autres salles d’eau. Le second étage reste à aménager : trois chambres et un grenier offrent un beau potentiel d’agrandissement ou de réaménagement. À l’extérieur, une cour accueille une piscine-spa chauffée, équipée de jets et d’une nage à contre-courant. Le sous-sol s’étend sous toute la maison et abrite une cave tempérée ainsi qu’un puits. Un double garage indépendant et un grenier aménageable complètent l’ensemble, avec la possibilité de créer un bureau, un studio ou un espace professionnel. Une belle demeure de caractère, idéalement située, combinant le charme de l’ancien et les atouts d’une maison de ville fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché de ploërmel, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation. Elle se compose de : (fenêtres double vitrage pvc et volet électrique + isolation des combles effectués) une entrée, une cuisine indépendante, un salon / séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau et wc séparé. Au sous-sol complet, vous trouverez : un grand garage permettant de stationner un véhicule, un espace atelier / rangement, une cave en terre battue. À l'extérieur, la propriété dispose également : d'un second garage indépendant, d'un beau terrain de près de 900 m², exposé plein sud à l'arrière. Atouts & environnement : transports : réseau breizhgo (lignes vers vannes, rennes, redon) accès rapide à la n24 (rennes – lorient) gare de questembert à 20 min commerces & services : grandes surfaces, centre commercial, commerces de proximité marché hebdomadaire de ploërmel centre médical, pharmacies, restaurants écoles & collèges : écoles maternelles et primaires publiques / privées collèges et lycées (la mennais, brocéliande…) lycée la mennais reconnu au niveau régional cadre de vie : ploërmel offre un cadre paisible, à proximité de la forêt de brocéliande et du lac au duc, idéal pour les promenades, les activités nautiques et sportives. Points forts : maison saine avec fenêtre double vitrage pvc, volet électrique, isolation des combles effectués, sur sous-sol complet. Terrain de 900 m² exposé sud garage + cave + dépendance emplacement recherché proche des commodités les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 926101.