Maison 5 pièces à vendre à Augan (56800)

Iad France - Marie Colin vous propose : À seulement 8 minutes de Ploërmel, 35 minutes de Vannes et 45 minutes de Rennes, venez découvrir cet ensemble de deux maisons en pierre, niché en pleine campagne d’Augan, au calme et à l’abri des regards. L’environnement est paisible, parfait pour ceux qui recherchent espace, nature et authenticité. La maison principale, d’environ 130 m², offre un cadre de vie chaleureux et atypique. Elle comprend une entrée, un charmant coin salon de thé, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’une suite parentale avec chambre et salle d’eau privative. Un bel escalier en colimaçon mène à un étage entièrement ouvert, composé d’un salon avec poêle à bois, d’un espace salle à manger et d’une cuisine fonctionnelle : un lieu de vie convivial et unique. La deuxième maison, indépendante, mesure environ 88 m². Elle se compose d’un séjour avec poêle, d’une cuisine, d’un couloir desservant une salle de bain, une pièce et une chambre. À l’étage, on retrouve une mezzanine, une grande chambre et une seconde salle de bain. Un grenier complète l’ensemble au deuxième étage. À l’extérieur, vous apprécierez le grand jardin arboré, la cour, un atelier, ainsi qu’un puits, le tout sur une belle parcelle à l’abri des regards. Cet ensemble rare est idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou une résidence avec logement indépendant avec un total de 6 chambres et 4 salle d’eau. Possibilité de garder du mobilier. Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : Un domaine où tout devient possible ! Vous rêvez d’espace, d’authenticité et de projets à développer ? Ce lieu rare, situé à Campénéac, pourrait bien être le coup de cOEur que vous n’attendiez plus. Le caractère d’un corps de ferme de 1789 Ici, chaque pierre raconte une histoire. La maison principale séduit immédiatement par son charme d’époque : tomettes, poutres massives, cheminée en pierre… l’âme du lieu vous enveloppe dès le seuil franchi. - Une cuisine exceptionnelle de 50 m² tournée vers la piscine chauffée et la prairie - Un salon de 40 m², parfait pour les soirées près du feu - Chambre, dressing, vaste salle d’eau : un rez-de-chaussée pensé pour le confort - À l’étage : suite parentale, deux chambres, salle de bain familiale Attachée à cette demeure, une grange de 80 m² à la charpente remarquable offre un terrain de jeu incroyable : réception, atelier, gîte… laissez parler votre imagination. Une deuxième maison + un gîte déjà opérationnel Parce qu’un domaine de ce type est synonyme d’opportunités, une seconde habitation de 160 m² vient compléter l’ensemble. -Un gîte indépendant de 55 m² Entièrement rénové en 2023, classé 3 étoiles, ambiance cosy, petit jardin… un revenu locatif prêt à l’emploi. - Une maison principale de 110 m² À rafraîchir selon vos envies : salon, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d’eau, WC, grenier aménageable de 55 m², Le potentiel est énorme. Des dépendances pour rêver encore plus grand - Hangar de 350 m² sur dalle béton - Anciennes soues en pierre pleines de cachet - Vaste terrain verdoyant autour de la propriété Un ensemble idéal pour un artisan, un projet de gîtes, des chevaux, ou tout simplement un mode de vie tourné vers la nature. - Une atmosphère unique - ici, le temps ralentit. - Le terrain, les volumes, le calme… tout invite à respirer, à créer, à vivre autrement. - Un lieu sincère, vivant, qui n’attend que de nouvelles histoires à écrire. Une situation parfaite : calme total, vie active à 5 min * Campénéac : 2 km * Ploërmel : 5 km (lac, hôpital, cinéma, bowling, commerces…) * Rennes : 35 min * Vannes : 35 min * Plages : 45 min * Arrêt de bus scolaire devant la propriété Impossible de mieux combiner tranquillité et praticité. Les + techniques qui changent tout : * Chauffage au sol * Volets roulants électriques * Fenêtres PVC + moustiquaires * Aspiration centralisée * Pompe à chaleur neuve (2023) * Fosse septique récente et conforme (2023) - Un domaine rare, puissant, chaleureux. - Un endroit où l’on peut vivre, accueillir, créer, développer… Bref, un lieu qui ouvre le champ des possibles, A visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 830000 euros. Prix hors honoraires : 799000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 31000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bochra Benjelloun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819005620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel, située dans un cadre calme et naturel. Idéale pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux salon / séjour avec insert à bois, parfait pour vos soirées d'hiver. Une chambre, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau, un second wc indépendant et deux greniers offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Le sous-sol complet de 84 m² comprend un garage, une cave, une arrière-cuisine avec foyer ouvert et un espace buanderie fonctionnel. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente (2021). À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé d'environ 1 480 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À noter : un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour remettre chaque pièce au goût du jour, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel. Une belle opportunité pour les amateurs de nature souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ! Prix : 213 000 euros honoraires : 8000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 205 000 euros hors honoraires. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380 euros et 1 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427821mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche du centre de Campénéac, au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette belle maison en pierre de 120 m² offre un cadre de vie, mêlant charme authentique et confort. Dès l'entrée, la pièce de vie de 55 m² impressionne par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Inondé de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour se prolonge vers une terrasse ensoleillée, véritable écrin pour vos moments de détente. Le coin cuisine offre déjà une base fonctionnelle et laisse toute la place pour imaginer et créer, selon vos envies, une cuisine conviviale parfaitement adaptée à votre mode de vie. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau et apportent une grande praticité au quotidien. L'étage propose un bel espace nuit composé de quatre chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à la création d'espaces personnalisés (bureau, dressing, chambre d'amis…). Une salle de bains avec WC vient parfaire ce niveau. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin de 345 m² plein Sud intimiste et soigneusement délimité, un coin terrasse baigné de soleil, un abri de jardin et un espace de stationnement privatif. La maison est libre d'occupation, permettant une installation immédiate. Elle présente également une valeur locative estimée à 850 € par mois, séduisant ainsi les futurs investisseurs en quête d'un bien rentable et sans travaux. 3 minutes du bourg (écoles, commerces, services) Accès rapide aux axes Rennes / Lorient Référence agence : 39.

Maison familiale au coeur de Porcaro - 5 chambres - 1285 m² terrain - Située dans le petit village de Porcaro, à seulement cinq kilomètres de Guer, cette maison individuelle des années 1960 offre un cadre de vie lumineux et agréable ! Visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche complète du bien ! Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 33 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-équipée. Ce niveau dessert également une chambre, un couloir menant à un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Attenante à la cuisine, une petite véranda permet de profiter d’une vue dégagée sur le jardin. À l’étage, la maison propose quatre belles chambres, dont les surfaces varient entre 13 et 14 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau. L’ensemble du bien est implanté sur un terrain clos de 1 285 m² comprenant un garage d’environ 21 m², un préau, un abri de jardin et une cour en enrobé facilitant le stationnement. Un puits est également disponible pour les usages extérieurs. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’un chauffage au fioul via une chaudière installée en 2016 (pour une consommation inférieure à 1 000 litres par an) et d’un poêle à granulés datant de 2019 situé dans le séjour. Elle est reliée au tout-à-l’égout et profite d’une isolation des combles réalisée en 2019. Des travaux de plomberie et d’électricité ont également été effectués. De construction en parpaings avec briques plâtrières, elle offre une bonne solidité et un confort appréciable. L’ensemble du terrain est clôturé par un grillage souple et équipé d’un portail manuel. La taxe foncière est particulièrement faible, s’élevant à 502 euros. Cette maison, exposée est-ouest et très lumineuse, constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un environnement calme, de beaux volumes et un extérieur généreux. 200 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison familiale au coeur de Porcaro - 5 chambres - 1285 m² terrain - Située dans le petit village de Porcaro, à seulement cinq kilomètres de Guer, cette maison individuelle des années 1960 offre un cadre de vie lumineux et agréable ! Visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche complète du bien Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 33 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-équipée. Ce niveau dessert également une chambre, un couloir menant à un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Attenante à la cuisine, une petite véranda permet de profiter d’une vue dégagée sur le jardin. À l’étage, la maison propose quatre belles chambres, dont les surfaces varient entre 13 et 14 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau. L’ensemble du bien est implanté sur un terrain clos de 1 285 m² comprenant un garage d’environ 21 m², un préau, un abri de jardin et une cour en enrobé facilitant le stationnement. Un puits est également disponible pour les usages extérieurs. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’un chauffage au fioul via une chaudière installée en 2016 (pour une consommation inférieure à 1 000 litres par an) et d’un poêle à granulés datant de 2019 situé dans le séjour. Elle est reliée au tout-à-l’égout et profite d’une isolation des combles réalisée en 2019. Des travaux de plomberie et d’électricité ont également été effectués. De construction en parpaings avec briques plâtrières, elle offre une bonne solidité et un confort appréciable. L’ensemble du terrain est clôturé par un grillage souple et équipé d’un portail manuel. La taxe foncière est particulièrement faible, s’élevant à 502 euros. Cette maison, exposée est-ouest et très lumineuse, constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un environnement calme, de beaux volumes et un extérieur généreux. 200 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Classée B, cette longère exposée sud offre beaucoup de possibilités en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À l'étage la circulation est fluide autour de la mezzanine, des trois chambres et de la salle d'eau avec WC. Le rez de chaussée est fonctionnel avec sa cuisine équipée, la pièce de vie avec cheminée à insert, deux chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un WC séparé et une grande buanderie chaufferie. L'assainissement individuel doit être mis aux normes. Un garage ouvert avec deux dépendances et un portail complètent judicieusement ce bien. Une partie de la parcelle est constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Iad france - anthony guillo vous propose : maison t7 - 116 m² - gourhel - rénovation intéressante. Visite virtuelle sur demande. Je vous présente cette maison de 116 m² exposée sud en façade sur un terrain de 519 m² située à gourhel. Gourhel est une petite commune située à 2,5km des commodités de la commune de ploërmel où vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin. À gourhel, vous avez cependant une école publique pour vos enfants. Concernant la maison, je vais vous faire découvrir au fur et à mesure de la description les points positifs et les points à améliorer. Dans un premier temps, dès l'entrée de 9,42 m², nous percevons une distribution des pièces et de l'escalier rejoignant l'étage. Sur votre droite, nous avons la pièce principale de 14,73 m² avec son poële à pellets puis, nous continuons vers la pièce servant de cuisine (11,4 m²) où l'on retrouve un point d'eau. Après, nous découvrons une salle d'eau de 4,07 m² avec une douche (bac plat), une vasque avec un petit meuble et un wc. Pour finaliser ce niveau, nous remarquons une chambre au rdc d'une surface de 11,5 m². Poursuivons à l'étage où nous découvrons 4 chambres allant de 9,58 m², 10,27 m², 10,73 m² et 25,6 m². Pour terminer ce niveau, nous découvrons une salle de bain de 4,96 m² avec baignoire et une vasque ainsi qu'un wc séparé. En extérieur, nous observons un jardin sur l'arrière, un garage de 16,13 m², un carport sur le devant et un terrain clôturé. Points positifs : - proximité de ploërmel, - pas de mitoyenneté, - projection rapide pour la rénovation, - dalle béton, - assainissement tout-à-l'égout, - ardoises naturelles, - exposition sud en façade. Points à améliorer : - rénovation complète du bien (isolation, électricité, ouvertures simple vitrage, chauffage à réétudier). Ce qu'il faut retenir sur ce bien, c'est qu'il peut intéresser plusieurs profils (couple, personne seule, famille, investisseurs pour la création de 2 logements) et qu'il peut être un tremplin dans la vie à proximité des commerces (2,5km). N'attendez plus, contactez-moi pour de plus amples renseignements et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 127500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Maison en pierre à seulement 8 min de Ploërmel – Idéal investisseur ou primo-accédant À découvrir sans tarder ! Située à seulement quelques minutes de Ploërmel, cette charmante maison en pierre, mitoyenne d’un côté, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : Un séjour chaleureux avec insert bois Une cuisine indépendante Une douche, un WC Une buanderie Une cave À l’étage : Un palier desservant trois chambres Une salle de bains avec WC Un grenier aménageable Un atout majeur : un grand garage de 55 m², aménageable selon vos besoins. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : Idéal pour un investisseur : possibilité de créer un logement indépendant dans le garage et de louer maison + garage séparément Idéal également pour un primo-accédant souhaitant s’installer et bénéficier d’un bel espace de stockage ou d’atelier Environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Ploërmel. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Charmante longère sans travaux à Campénéac – Vie de plain-pied – 4 chambres – 600€ à 700€ / an de revenus solaires Campénéac (56800) Belle Longère rénovée – 4 chambres – 145 m² environ – Terrain au calme. Vous rêvez de calme, de volumes et d’un cadre de vie agréable ? Cette belle longère sans travaux située à Campénéac est faite pour vous. Vie de plain-pied idéale grâce à : Une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² avec poêle à granulés, salon / salle à manger, et cuisine aménagée / équipée Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative comprenant douche et baignoire Un WC indépendant et une buanderie. À l’étage : Un couloir dessert 3 chambres, dont une spacieuse de 19 m² avec dressing Une pièce avec WC existant et arrivées d’eau, idéale pour créer une salle d’eau supplémentaire Aucun travaux à prévoir : Assainissement conforme Beau parquet en châtaignier Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques générant 600 à 700 € / an Idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une maison de vacances. Les atouts : Volumes généreux Ambiance chaleureuse Exposition lumineuse Rentabilité énergétique DPE B À visiter sans tarder. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, sans vis-à-vis et à proximité des écoles, cette maison de plain-pied de 142 m² offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Elle dispose de quatre chambres, d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée ouverte sur l'ensemble de l'espace de vie. Un garage double complète le bien, tandis que le terrain de 2337 m², piscinable, et les combles aménageables offrent un fort potentiel pour vos projets d'extension ou d'aménagement. Actuellement en pleine rénovation du sol au plafond, la maison sera entièrement modernisée, vous permettant d'emménager dans un logement remis à neuf et prêt à personnaliser selon vos goûts. Idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités, cette maison représente un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

Située en plein cœur de Beignon, aux portes de la forêt de Brocéliande, cette superbe maison de 125 m² séduira les amateurs de volumes, de confort et de prestations modernes. Aujourd'hui proposée avec une baisse de prix, c'est une opportunité à ne pas manquer sur le secteur ! Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 302 m² avec portail électrique, elle offre un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes de Plélan-le-Grand, de Guer et de la voie rapide, et 10 minutes de Ploërmel. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 70 m², très lumineuse grâce à ses puits de lumière, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'une climatisation au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal toute l'année. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant permettent une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, parfaitement adaptés à une vie de famille. À l'extérieur, les prestations continuent de séduire avec une dépendance isolée et chauffée pouvant accueillir un studio, un bureau ou une activité indépendante, un carport double, un atelier et un abri bois avec accès indépendant. Côté confort, cette maison combine parfaitement charme et modernité grâce au chauffage au sol, à la pompe à chaleur, aux 16 panneaux solaires offrant de belles économies d'énergie, ainsi qu'à une cheminée fermée pour une ambiance chaleureuse. Une belle opportunité avec un nouveau prix attractif, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant calme, nature et proximité des commodités. Référence agence : 16.

Iad france - albane ropert vous propose : hyper centre-ville - au calme - sans vis-à-vis, particuliers ou investisseurs, découvrez cette maison de ville d'environ 100 m² au coeur de ploërmel avec son jardin arboré. Au premier niveau, une cuisine aménagée, un séjour, trois chambres spacieuses côté jardin, salle de bains et wc séparé. Au rez de chaussée, deux garages d'environ 50 m² chacun pouvant aménagés, véranda. Jardin clos sans vis-à-vis. Les plus : - l'emplacement - travaux majeurs déjà réalisés : chaudière et toiture neuves, plancher du grenier isolé récemment. - monte-escalier de marque stannah. Optez pour une vie en centre-ville, à 2 pas des commerces, des écoles et du marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme albane ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique demeure de caractère, une véritable maison de maître alliant charme authentique et volumes généreux. Située au coeur de ploërmel, cette propriété rare offre 280 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec parquet en chêne massif, moulures, poutres apparentes et une superbe cheminée d'époque. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par un hall d'entrée, menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger d'environ 43 m². Deux salons complètent ce niveau : agrémenté de cheminées. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d'environ 20 à 33 m², dont une suite parentale avec salle de bain privative. Vous trouverez également deux salles d'eau supplémentaires ainsi que deux wc. Au deuxième étage, trois chambres de 15 à 20 m² offrent de belles possibilités d'aménagement. Un grenier de 40 m², entièrement aménageable, permet d'imaginer une extension ou des espaces supplémentaires. L'extérieur réserve une agréable surprise : une cour intérieure d'environ 45 m², équipée d'une piscine-spa chauffée, avec jets de massage et nage à contre-courant. Un véritable espace bien-être. La propriété comprend également trois caves, dont une avec un puy, une cave à vin, une chaufferie, ainsi que deux garages d'environ 25 m² chacun. Au-dessus, un grenier de 45 m² peut être aménagé en studio indépendant, idéal pour du locatif. Un bien rare avec un fort potentiel pour investisseurs et commerçants. Cette demeure se prête parfaitement : a un projet commercial : boutique, cabinet, bureaux, avec logement possible à l'étage. À un investissement locatif : création de plusieurs lots, colocation haut de gamme, location saisonnière, studio indépendant au-dessus des garages. À une activité mixte habitation + professionnelle. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité exceptionnelle pour développer un projet rentable, tout en conservant le charme et l'authenticité d'une maison de maître. Prix de vente : 435000 euros prix net vendeur : 423000 euros honoraires charge acquéreur : 12000 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429742 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité Capifrance, Aurélie Guillon Vous rêvez d'un cadre de vie paisible en plein cœur du centre-ville ? Je vous présente cette jolie maison d'architecte de plain-pied d'environ 254 m², édifiée sur un terrain de 3 000 m² en plein cœur de Ploërmel. Cette propriété est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. La maison offre une belle pièce de vie d'environ 75 m², ultra lumineuse, ouverte sur une grande terrasse parfaitement exposée et un jardin paysagé sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée haut de gamme, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dressing, salle de bains et des WC indépendants. Côté pratique, un espace buanderie avec accès direct au double garage. Véritable atout de cette propriété, une magnifique piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, salle d'eau privative et toilettes. Un espace détente dont vous profiterez tout au long de l'année. La maison dispose également d'un carport, d'un sous-sol accueillant le local technique de la piscine, ainsi que d'un jardin clos et paysagé, agrémenté de stationnements privatifs sur la propriété. Cette maison regorge d'atouts à découvrir. Un bien rare, offrant des prestations de qualité et un emplacement privilégié, à visiter sans tarder ! Ploërmel, ville idéalement située, bénéficie d'une excellente desserte : à seulement 30 minutes de Vannes, 40 minutes de Rennes et 50 minutes de Lorient. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 29 / 03 / 2026 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 926440.

Iad france - yann rouillee vous propose : maison à ploërmel 56800. Ne passez pas à côté de cette maison spacieuse et sans travaux située à ploërmel. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc avec lave-mains et le point fort 2 grands garages. À l’étage un palier desservant 5 chambres et une salle de bains avec wc. Au second étage un grenier aménageable selon les besoins (chambre, bureau, espace de stockage ou loisirs) secteur dynamique de ploërmel, ville attractive avec écoles, commerces, infrastructures sportives et proximité de la rn24 (axe rennes–lorient) contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : MAISON TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - GUER Située dans la commune de Guer, cette belle maison traditionnelle de 125 m², construite en 2005, sur un vaste terrain de 2400 m², est un véritable havre de paix alliant charme et modernité où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'intérieur, vous découvrez au rez de chaussée, un espace de vie lumineux d'environ 50 m² comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour spacieux, et une salle à manger conviviale. Cette pièce donne une vue imprenable sur les extérieurs dégagés et sans vis à vis. Vous trouverez également une suite parentale avec de beaux volumes de rangements et une salle d'eau attenante. À l'étage les 3 chambres offrent de beaux volumes. La salle de bain ajoute une touche de confort supplémentaire. Côté extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de la terrasse pour des repas en plein air et des moments de relaxation. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être : un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, pompe à chaleur, une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses, et un interphone pour plus de sécurité. Enfin, vous disposerez d'un garage pour votre véhicule et de places de parking supplémentaires pour accueillir vos visiteurs. Cette maison en très bon état, sans travaux à prévoir, sauf mise à votre goût, est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de calme et du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Commodité : à 1KM du centre bourg de Coëtquidan ou vous trouvez boulangerie, banques, coiffeurs, épicerie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village à seulement 3 minutes de Ploërmel et à proximité du Lac au Duc, cette magnifique longère mitoyenne vous séduira par ses volumes, sa luminosité traversante et la qualité de sa rénovation (2021) D'une surface habitable d'environ 180 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, avec un coin salon, une salle à manger et un poêle de masse central, véritable cœur de la maison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est moderne et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC. À l'étage, un premier escalier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un second WC. Un autre escalier mène à une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou une cinquième chambre. Les annexes ne manquent pas : garage attenant, box de rangement, et une cour devant la maison. Le tout est implanté sur un joli terrain arboré de 1 194 m², plein de charme, avec un puits. La décoration soignée, les beaux volumes et la lumière omniprésente font de cette maison un lieu de vie agréable et chaleureux. Assainissement collectif. À noter : la mitoyenneté concerne un gîte entièrement rénové et meublé de 60 m², également disponible à la vente si vous le souhaitez, offrant une belle opportunité d'investissement. (Revenu annuel 8500€) Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 909411.

Venez découvrir cette magnifique maison de 96 m² construite en 2021 sur un terrain de 800 m², offrant une vue imprenable sur la campagne. Idéale pour une vie de famille, elle combine modernité, confort et praticité. La maison dispose de quatre chambres, dont une en plain-pied avec salle de douche et WC, parfaite pour tous les modes de vie. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, assure une ambiance chaleureuse et économe en énergie (DPE : A). Un carport pour deux voitures avec un atelier attenant de 12 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour bricolage ou rangement. La maison, neuve et bénéficiant des garanties décennales, est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Ruffiac est un village charmant et vivant, disposant de tous les commerces de proximité essentiels : boulangerie, boucherie, épicerie, bars et restaurants, ainsi que divers services artisanaux et de santé. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 8 minutes de Malestroit et 40 minutes de Vannes, alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des villes. Luminosité, confort, modernité et cadre de vie agréable se combinent pour faire de cette maison un véritable havre de paix, où il fait bon vivre. Référence agence : 74.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Maison contemporaine de standing – 197 m² environ – Vie de plain-pied – DPE A – Secteur recherché de Ploërmel - Possibilité activité professionnelle ! Idéalement située à Ploërmel, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette élégante maison contemporaine construite en 2017 bénéficie d’un emplacement stratégique, conjuguant qualité de vie, calme et proximité immédiate des commodités : 2 minutes de l’axe Rennes–Lorient, 700 mètres du centre commercial, 1 km du centre historique de Ploërmel. Développant une surface habitable généreuse de 197,26 m² environ, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations, tout en offrant une excellente performance énergétique (DPE classé A). Rez-de-chaussée – Confort et fonctionnalité : Entrée avec placards Cuisine aménagée et équipée, aux finitions soignées, avec plan de travail en granit Superbe pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses trois expositions, avec accès direct au jardin clos et à la terrasse Possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés. Suite parentale comprenant : Une belle chambre avec rangements Une salle de bains complète avec baignoire, douche à l’italienne et WC Un atout rare, idéal pour profession libérale ou télétravail : Grâce à sa seconde entrée indépendante, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à l’exercice d’une profession libérale, au télétravail ou à une activité à domicile. Cet espace distinct permet d’aménager : Un bureau professionnel avec une salle d'attente et un WC et ceci tout en préservant pleinement l'intimité de la partie habitation. Une opportunité rare, idéale pour concilier vie professionnelle et vie privée dans un cadre confortable, récent et parfaitement situé. Chaufferie / buanderie (local technique de la pompe à chaleur) Grand garage double attenant avec portails motorisés et accès sur l'arrière de la maison. À l’étage – Espace nuit : Palier mezzanine Quatre chambres, dont une avec balcon et deux avec grands placards de rangements Salle de bains avec baignoire, douche et sèche-serviettes WC Extérieurs : Terrain clos d’environ 676 m² Terrasse et jardin Maison située dans un petit lotissement calme Prestations & performance énergétique : Pompe à chaleur Plancher chauffant au rez-de-chaussée Menuiseries avec ouvertures motorisées et centralisées Escalier en bois exotique Matériaux et finitions de qualité Fibre optique Installation pour caméras de surveillance Maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue Système d'assainissement : Tout à l'égout DPE : classe A – très belle performance énergétique Installation électrique conforme – diagnostic électricité non requis (construction récente 2017) Un bien rare sur le secteur Cette maison conviendra parfaitement : à une famille recherchant espace, confort et sobriété énergétique, à des professionnels souhaitant exercer à domicile, ou à toute personne en quête d’une maison contemporaine de standing, clé en main, dans un secteur prisé de Ploërmel. Vous avez un coup de coeur, des questions ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes du centre de Guer, commune dynamique offrant commerces, écoles, services et une bonne accessibilité, cette maison constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Cette maison mitoyenne rénovée d'environ 85 m² dispose d'un jardin clos, sans vis-à-vis d'environ 70 m², un véritable atout pour le confort des occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets et cuisine aménagée et équipée, une chambre avec douche, une buanderie ainsi que des WC indépendants, offrant une configuration fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC, parfaitement adapté à une vie de famille. Maison vendue louée, permettant une rentabilité immédiate, dans un secteur recherché à proximité directe des commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 06 65 71 35 96, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064.

Situé à deux pas de l'Académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, cet ensemble immobilier rare constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et sécurisés, avec une rentabilité supérieure à 6 %. L'ensemble se compose de plusieurs habitations indépendantes, actuellement louées, offrant une organisation optimale et une forte demande locative. Composition du bien : Maison principale de 163 m² (sur 2 niveaux) 8 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 4 salles de bain, le tout sur un terrain de 560 m². Maison de plain-pied de 24 m² 1 chambre, salon avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, jardin privatif d'environ 30 m². Maison de plain-pied de 42 m² 1 chambre, salon avec coin cuisine, salle d'eau, WC séparé, jardin privatif d'environ 80 m². Maison de plain-pied de 33 m² Espace nuit en mezzanine, salon avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, vaste jardin privatif d'environ 400 m². 6 garages fermés, d'environ 15 m² chacun. Les + du bien : Revenus locatifs annuels : 51 000 € Rentabilité supérieure à 6 % Aucun régime de copropriété : pas de syndic, pas de charges Ensemble vendu entièrement occupé, avec une clientèle stable et fiable Emplacement stratégique à forte demande locative Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement pérenne avec des locataires déjà en place et une gestion simplifiée. Référence agence : 2166.

Idéalement située dans le quartier prisé de Bellevue à Guer, cette propriété de 163 m² conjugue volumes généreux, sérénité et rentabilité patrimoniale. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses beaux espaces de vie et son agencement. Elle propose : 8 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet locatif optimisé 2 cuisines aménagées 2 séjours lumineux, propices aux moments de convivialité Une véranda baignée de lumière, ouverte sur un superbe jardin. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre verdoyant, intime et particulièrement recherché. En complément, une élégante dépendance de 42 m², entièrement aménagée avec un jardin indépendants, comprenant : 1 chambre 1 séjour confortable 1 coin cuisine 1 salle de douche 1 WC L'ensemble constitue aujourd'hui un investissement sécurisé, avec des revenus locatifs établis à : 2 500 € / mois pour la maison principale 510 € / mois pour la dépendance Soit un total de 3 010 € mensuels. Un bien rare alliant qualité de vie, discrétion et performance locative, dans un environnement privilégié. Référence agence : 87.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À VENDRE – Maison familiale à Ploërmel, parfaitement entretenue ! Située dans un bel environnement, cette charmante maison de style néo bretons des années 1980, édifiée sur un sous-sol total, saura vous séduire par ses beaux volumes et son entretien irréprochable. Caractéristiques principales : Terrain d'environ 1 300 m² entièrement clos, avec portail motorisé Terrasse exposée plein sud avec store banne motorisé, idéale pour les beaux jours Garage indépendant construit en 2022 + remise en pierre Chauffage performant : pompe à chaleur + chaudière fioul Porte de garage motorisée Intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine aménagée et équipée Spacieux salon / séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse 3 chambres Salle d’eau WC indépendant avec lave-mains Étage : Belle mezzanine pouvant servir de bureau ou coin détente 2 grandes chambres Salle de bains avec WC Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et tranquillité à deux pas de Ploërmel et de ses commodités. Aucune mauvaise surprise, elle a toujours été soigneusement entretenue ! Contactez-moi pour une visite ! Un bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 17kms de PLOERMEL et à 8 kms de MALESTROIT, ce corps de ferme offre un cadre paisible à la campagne et une évasion sereine de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités, à 2kms. Venez découvrir le charme authentique de ce domaine rare composé de deux bâtisses en pierre à rénover, reliées entre elles par une magnifique arche en pierre d'époque. Situées dans un environnement calme et préservé, elles offrent un potentiel exceptionnel pour un projet de Résidence principale, de Gîtes ou de Maison familiale. Son exposition garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Elles proposent de belles surfaces habitable à réhabiliter (200 m² et 220 m²), permettant de multiples aménagement selon vos envies. Les charpentes et toitures sont saines, ce qui permet de concentrer le budget sur la rénovation intérieure. Vous trouverez également un hangar ouvert avec des Box, d.environ 400 m², idéal pour chevaux, stockage et un second hangar d'élevage. Un bien rare sur le marché, pour la création d'un lieu de vie unique, n'attend que votre créativité pour retrouver toute sa splendeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737.