Iad France - Emilie Sarantidis (07 82 74 59 46) vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale surélevée, offrant de vastes espaces de vie et un potentiel incroyable pour devenir votre foyer idéal. Située dans un environnement calme avec commodités et écoles à pieds, cette propriété se distingue par son sous-sol total et son superbe terrain bien entretenu. Proche des axes N10 et N12 et de la navette desservant la gare des Essarts-le-roi elle offre une excellente accessibilité. Au RDC, profitez d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger lumineux, doté d'une cheminée chaleureuse et d'un accès direct à un balcon, deux grandes chambres dont l’une est équipée de placards et donne sur une terrasse exposée est, idéale pour vos matinées ensoleillées. La seconde chambre dispose également de placards et d'un lavabo. Une salle de bains fonctionnelle et des wc séparés complètent cet étage. À l'étage, un vaste palier aux multiples possibilités d'usages dessert deux chambres très spacieuses, dont l'une équipée d'une cabine de douche, de toilettes et d'un lavabo. Passons au sous-sol qui offre également de nombreuses possibilités. Celui-ci est compartimenté avec une partie garage, un atelier dont l’espace est idéal pour les bricoleurs, une buanderie / chaufferie pratique et fonctionnelle, une cave pour le stockage de vos vins et autres provisions. Enfin, pièce de 25 m² environ parfaite pour une activité libérale, un adolescent en quête d'indépendance ou recevoir amis / famille tout en leur laissant espace et tranquillité. Enfin, profitez d'un beau terrain, parfait pour des moments de détente en famille ou des activités en plein air. Quelques points techniques : Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout à l'égout, toiture refaite en 2017, chaudière de décembre 2022. Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme proche de toutes les commodités et dont le cadre de vie spacieux et chaleureux, vous laisse la possibilité de tout personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer rêvé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Je reste disponible 7j / 7 pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Sarantidis EI (ID 64132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 905284501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.