Vente maison 6 pièces 153 m² Audresselles (62164)

Située au centre du charmant village côtier d'Audresselles, découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, implantée sur un terrain sans vis-à-vis, offrant confort et une belle qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 40 m², ouverte sur le jardin paysager, avec cuisine équipée haut de gamme, poêle à bois, et un accès direct à une cuisine d'été et un jacuzzi, parfaits pour vos moments de détente. Un toilette indépendant est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux belles chambres, et une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC composent l'espace nuit principal. Un troisième niveau aménagé offre un bureau avec vue mer sur la mezzanine et un espace nuit supplémentaire, idéal pour télétravail, amis ou enfants. La maison dispose également d'un grand garage de 27 m², d'un carport, de menuiseries aluminium double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout, et d'un excellent niveau de confort thermique et acoustique. À noter : 80 % du mobilier, sélectionné avec goût et qualité, est inclus dans le prix de vente. Une prestation rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire avec confort et emplacement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 582519 ).

Située dans un environnement calme, à 250m à pied de la plage, cette maison ancienne typique d'Audresselles offre un cadre de vie recherché, entre authenticité et douceur du littoral. Construite au début du XXe siècle, elle a su conserver le charme des maisons traditionnelles du village, avec une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie agréables, baignés de lumière. Son agencement fluide et ses volumes en font une maison confortable au quotidien, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de bord de mer. L'ensemble dégage une ambiance cosy et accueillante, véritable “cocon” pour se retrouver en famille ou entre amis. À l'extérieur, un jardin intimiste permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible. Une dépendance indépendante complète le bien, offrant des possibilités intéressantes pour recevoir ou développer un projet complémentaire. Un bien rare sur le secteur, apprécié pour son authenticité, son emplacement et sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire HOYEZ, Tél. : 06 61 83 92 12, E-mail : gregoire.hoyez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 840792410.

Il est des lieux qui ne se racontent pas en mètres carrés, mais en sensations. À Audresselles, village côtier au charme intact, le temps semble ralentir. On y respire l'air marin, on y écoute le vent, on y redécouvre le plaisir des choses simples. C'est ici, entre mer et campagne, que se trouve cette maison — discrète, chaleureuse, profondément humaine. Derrière sa façade, elle offre une lumière rare, douce et changeante, grâce à son exposition est-ouest. Le matin, le soleil accompagne les premiers cafés. Le soir, il s'invite encore à table, prolongeant les moments partagés. Rien n'est laissé au hasard : chaque espace a été pensé pour le confort, l'équilibre et la sérénité. La véranda devient un refuge hors du temps, ouvert sur un jardin arboré où l'on prend plaisir à lire, recevoir ou simplement ne rien faire. La terrasse, quant à elle, accueille les beaux jours, les rires d'été et les repas qui s'éternisent. Ici, la vie se vit dedans comme dehors, au rythme des saisons. À l'intérieur, l'atmosphère est chaleureuse et rassurante. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, animée par le crépitement discret du poêle à pellets. Trois chambres offrent à chacun son espace, complétées par un bureau pour télétravailler au calme ou créer. La maison dispose également de trois toilettes et d'une salle de bain complète, gages d'un confort fluide et moderne pour la famille et les invités. L'étage, dédié à l'espace nuit, assure calme et intimité. Cette maison est une promesse. Celle de week-ends prolongés, de vacances improvisées, ou d'une nouvelle vie à l'année, loin du bruit mais proche de l'essentiel. Un lieu où l'on reçoit, où l'on se retrouve, où l'on construit des souvenirs. Audresselles n'est pas une destination. C'est un art de vivre. Et cette maison en est l'une des plus belles expressions. Un bien rare, pour celles et ceux qui savent reconnaître ce qui ne se reproduit pas. Visites sur rendez-vous uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.

En exclusivité - Située en plein centre du charmant village d'Audresselles sur la Côte d'Opale, cette maison datant des années 1800 séduira les amoureux d'authenticité et de bord de mer. Élevée sur trois niveaux, elle a bénéficié d'une rénovation complète entre 2020 et 2022 (isolation, sols, murs, plafonds, menuiseries) et allie aujourd'hui le cachet de l'ancien au confort moderne. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bains, toilettes séparées, une cuisine fonctionnelle avec cellier arrière. La deuxième chambre est ouverte sur un agréable jardinet où l'on peut déjeuner à l'extérieur. Un petit cabanon complète cet espace pratique. 1er étage : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau, toilettes séparées et une troisième chambre. Une terrasse de 15 m² vous permettra de profiter d'une vue sur la mer et la campagne environnante. 2e étage : une chambre confortables avec vue dégagée. Les atouts : Possibilité de créer deux logements distincts (idéal investissement ou résidence secondaire modulable). Confort moderne grâce à la climatisation réversible (air / air) et à un poêle à pellets. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Un bien à Audresselles, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 592877 ).

Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 04 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À seulement 5  minutes * à pied de la plage d’Audresselles, devenez propriétaire d’une maison livrée clés en main dans un domaine exclusif signé Kaufman & Broad. Nichées dans ce village prisé de la Côte d’Opale, ces maisons de 3 à 4 chambres sur des surfaces habitables de 76 à 109 m² conjuguent architecture traditionnelle et confort moderne, avec leurs volets colorés et leurs toitures à deux pentes. Chacune dispose d’un garage privatif et d’un jardin. Audresselles offre un cadre de vie paisible, entre mer et nature, avec écoles, marché hebdomadaire et équipements sportifs à proximité. Parfaitement situé, le village séduit par son charme authentique et invite à se ressourcer, entre air marin, falaises et nature préservée.  * Source : Google Maps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lolita Hiart vous propose : Dès l’entrée, vous découvrez une maison parfaitement entretenue, située à seulement 100 m de la plage, au cOEur d’Audresselles, village de pêcheurs authentique, connu pour ses ruelles charmantes et ses maisons aux volets bleus. À quelques pas : commerces, restaurants, produits locaux, le tout dans une ambiance paisible et préservée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon lumineux de 30 m² exposé sud-ouest, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments simples et chaleureux. À l’étage, deux chambres, une cabine lit et une salle d’eau composent un espace nuit optimisé et confortable. Construite en 2006, cette maison de 81 m² ne nécessite aucun travaux. Un cocon rare dans un village recherché, parfait en résidence principale, maison secondaire ou investissement saisonnier très demandé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolita Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 984644542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.