Vente maison 6 pièces 107 m² Arradon (56610)

NOUVEAUTE ! VOTRE AGENCE ORPI BIENS D'EXCEPTION vous présente cette belle maison authentique, aménagée avec raffinement, idéalement située dans le bourg de l'Île-aux-Moines. Dès l'entrée, une jolie cour vous accueille, parfaite pour prendre un verre et déposer vélos et annexe. La maison, quant à elle, révèle un intérieur pensé avec goût : une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, sublimée par une élégante verrière ouvrant sur la cuisine. De là, la terrasse cosy ensoleillée prolonge les beaux jours et invite à savourer un café à l'abri des regards et à des moments de convivialité. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent confort et sérénité, complétées par des combles aménageables, laissant libre cours à vos envies de créer des couchages cabines supplémentaires ou un espace singulier. Cette propriété allie charme, authenticité et modernité, pour une résidence secondaire comme principale, dans un cadre unique et recherché. Un bien rare, pensé avec passion, qui ne manquera pas de provoquer un coup de cœur. Contacter votre agence ORPI pour convenir d'un rendez-vous ! Référence agence : 4479.

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : En impasse, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une surface totale de 114 m² (97 m² loi Carrez), elle allie confort moderne et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour-salon lumineux de 28 m² équipé d’un poêle à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un cellier, un WC, placard, ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau et un second WC. L’extérieur invite à la détente avec un jardin arboré récemment aménagé de 445 m², une belle terrasse exposée plein sud et des abris pour cuisiner en extérieur — parfaits pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un grand cabanon complète ce jardin d'agrément. Une maison familiale lumineuse, bien entretenue et idéalement située — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 493000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,71% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Arradon, proche de Vannes ouest par les pistes cyclables, à pied des commerces de proximité et de l'UCO, proche des plages sur le Golfe du Morbihan. Maison indépendante rénovée dans un esprit contemporain offrant 200 m² habitables environ et 8 chambres + 6 pièces d'eau. En habitation principale : une grande pièce de vie traversante, séjour cheminée et espace repas, cuisine aménagée équipée, ouvrant de part et d'autre sur un balcon, au même niveau deux chambres, salle d'eau, wc, trois grandes chambres à l'étage, bains privatifs, salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, avec pour chacun une entrée indépendante et un jardinet privatif, deux appartements d'amis (T2 et T3) labellisés Gîtes de France, Chaufferie, buanderie, combles. Carport, tiny-house, grande pergola, jardin fleuri et arboré, portail automatique. L'ensemble en très bon état sur un terrain clos d'environ 647 m², droits à construire résiduels 35%.Loué selon baux en cours, retour sur investissement 38.000EUR / an environ. Belle opportunité et bon retour sur investissement dans le Morbihan. Exclusivité - Votre projet immobilier concrétisé en 2026 avec Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à ARRADON, cette maison construite fin 2024 bénéficie d'un emplacement privilégié à 300m de la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel proche des commerces locaux, des écoles et des sentiers côtiers. Implantée sur un terrain de 165 m², cette maison moderne de 105 m² habitables dispose d'un agencement fonctionnel répondant aux besoins d'une famille. Son architecture moderne et élégante offre un extérieur soigné et accueillant. À l'intérieur, on y découvre une entrée avec placard et WC indépendants donnant sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine (à personnaliser) et accès à un jardin privatif entièrement clôturé et exposé Sud accompagné de sa terrasse carrelée. Également au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC ainsi que 3 chambres spacieuses dont une permettant d'accéder à une vaste terrasse avec vue dégagée sur le verdure et un étang. Un espace de rangement privatif de plus de 6 m² complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Située à ARRADON, cette maison construite fin 2024 bénéficie d'un emplacement privilégié à 300m de la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel proche des commerces locaux, des écoles et des sentiers côtiers. Le bien, érigé sur un terrain de 482 m², dispose d'un double stationnement couvert et une aire extérieure. Un jardin en partie clôturé, une grande terrasse de 40 m² à l'étage ainsi qu'une seconde terrasse, plus intimiste, composent les espaces extérieurs. Dotée d'une architecture moderne et d'une façade élégante, cette maison lumineuse de 119 m² propose un agencement pratique sur deux niveaux et répond aux dernières normes énergétiques en vigueur. Au rez-de-chaussée, une large entrée avec WC indépendants dessert 3 chambres spacieuses avec accès direct au jardin, une salle de bains et une porte-fenêtre permettant d'accéder au patio. À l'étage, une pièce de vie ultra lumineuse de près de 45 m² avec coin cuisine (à personnaliser), une grande baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse principale exposée Sud / Ouest avec vue dégagée sur la verdure et un étang. Une autre porte-fenêtre permet l'accès à la seconde terrasse donnant sur le patio. Une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau privative ainsi que des WC indépendants complètent cet étage. Ce bien dispose également d'un local de rangement privatif de plus de 7 m². Cette propriété moderne et bien agencée saura séduire les acheteurs en quête de confort et de praticité, à quelques pas du Golfe du Morbihan. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Idéalement située à Arradon, dans un environnement recherché, cette belle maison néo-bretonne de 122 m², édifiée sur un terrain magnifiquement paysagé de 360 m², offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et sérénité. Vous profiterez ici d'un emplacement privilégié : commerces, arrêt de bus, écoles, professions libérales, tout est accessible à pied. Le bourg d'Arradon, les sentiers côtiers et la mer sont accessibles à vélo, tout comme Vannes, située à seulement quelques minutes. Dès l'entrée, le hall mène à un séjour-salon chaleureux prolongé par une magnifique extension baignée de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond et une agréable ouverture sur la terrasse, la cuisine d'été et le jardin paysagé. Un espace dédié permet d'y exercer une activité en télétravail dans un cadre au calme. La maison offre également une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et des toilettes indépendantes sur ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes compose la partie nuit. Le sous-sol complet offre un espace de stationnement, un espace chaufferie, ainsi qu'un atelier / espace de rangement, idéal pour les bricoleurs. La rénovation soignée, la luminosité, les beaux volumes, et le sentiment de bien-être qui s'en dégage font de cette maison un véritable cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 595861 ).