Iad France - Yoann Vanderlynden (06 12 39 16 75) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison individuelle et ses dépendances, située à 25 minutes de Dunkerque et 5 min à pied de la gare d’Arnèke desservant Dunkerque, Hazebrouck et Lille. Des travaux sont à prévoir mais les possibilités sont sans limite. En effet, la surface habitable de 115 m² environ peut facilement passer à 180 m² sans utiliser les 90 m² de dépendances encore exploitables. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande salle à manger lumineuse, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un bureau pouvant être aménagé en chambre, d’une véranda, d’un garage et d’un accès vers une petite cave. L’étage offre 3 belle chambres, une salle d’eau et pas mal d’espace utilisable dans le cadre d’une rénovation. De plus, il permet aussi un accès aux combles pouvant être aménagés. En extérieur, vous trouverez un jardin de 200 m² sans vis-à-vis, 2 dépendances et un 2ème garage desservi par une allée en macadam sur le côté de la maison. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour visiter ce bien au potentiel exceptionnel. À bientôt ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Vanderlynden EI (ID 75161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 948441589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 786 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.