Vente maison 6 pièces 153 m² Ardin (79160)

Venez découvrir à Ardin cette maison rare au cadre unique, nichée dans un environnement exceptionnel. Vous serez séduits par son terrain clos et arboré de plus de 5640 m², complété par près de deux hectares de terrain agricole attenant à la maison. D'une superficie d'environ 120 m², la maison se compose d'une cuisine, de deux pièces de vie offrant une grande hauteur sous plafond avec sa superbe charpente apparente en bois massif. Une chambre / mezzanine complète ce bien plein de charme. Idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. N'attendez plus appelez moi et allons la visiter ensemble. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

Sur la commune de beceleuf maison de 178 m² avec beaucoup de charme sur un terrain de 440 m², centre de bourg avec école comprenant : rdc : belle entrée, grand salon / séjour avec cheminée, cuisine avec une très belle cuisinière à bois fonte, une arrière cuisine avec douche et wc. 1er étage : 1 grande chambre, palier / bureau, lingerie, salle de bain, w.C séparé, couloir. 2ème étage : 3 chambres dont 1 que vous pouvez utiliser comme grenier et palier. Garage avec cellier et cave. Chauffage gaz (citerne). Assainissement individuel à réhabiliter, fenêtres bois, simple vitrage, poêle à bois cheminée dans salon horaires d'accueil téléphonique au 07 77 99 71 87 : tous les jours de 9h / 12h-14h30 / 20h possibilité d'acheter 1 autre terrain en face de la propriété (même propriétaire) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 117 633 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Située sur la commune de Faye-sur-Ardin, maison d'environ 173 m² habitables et un terrain clos et arboré de 4 500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous disposerez d'environ 300 m² de dépendances : atelier, garage, ou espace de stockage, à aménager selon vos besoins. Des travaux importants ont été réalisés en 2016 : remplacement des ouvertures, mise aux normes de l'électricité, l'assainissement à été refait à neuf, amélioration de l'isolation et changement du mode de chauffage. À noter : des travaux de toiture sont à prévoir.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 155 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux dessert trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré de 4 505 m² ainsi que d'environ 300 m² de dépendances (écurie, hangar. ), à aménager selon vos projets. La maison a bénéficié de travaux importants en 2016 : remplacement des ouvertures, mise aux normes de l'électricité, assainissement refait à neuf, amélioration de l'isolation et changement du mode de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Fenioux (79) – Idéal projets équestres, création de gîtes, chambres d'hôtes ou propriété familiale au vert ! Issue de la division historique d'un ancien grand domaine agricole en deux propriétés distinctes, découvrez cette authentique longère en pierre. Bien qu'elle soit mitoyenne d'un côté, sa configuration unique a été pensée pour préserver votre tranquillité : l'intégralité de son terrain de plus d'un hectare s'étend côté champs, à l'opposé du voisinage, vous garantissant une superbe intimité. L'atout maître : Une performance énergétique maximale (DPE CLASSE A) ! Fait extrêmement rare pour une longère traditionnelle en pierre, l'enveloppe technique et énergétique a été entièrement rénovée. Vous bénéficiez d'un confort thermique immédiat et de factures réduites au strict minimum : Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC) Air / Air. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Menuiseries en PVC double vitrage sur l'ensemble de la propriété. Assainissement individuel certifié conforme. Un potentiel intérieur à façonner (Travaux de rénovation à prévoir) : Si le volet énergétique est totalement finalisé et irréprochable, l'aménagement intérieur reste une page blanche. Un budget de travaux de second œuvre, de rénovation et de décoration est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ses 150 m² habitables actuels : Au RDC : Une entrée de 7 m², une grande cuisine dînatoire indépendante de 27 m² (avec poêle à pellets), et une pièce de vie chaleureuse de 34 m² avec chéminée. L'espace sanitaire / salle d'eau est à réagencer entièrement. À l'étage : Une mezzanine idéale pour un bureau, une suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau privative / WC, une seconde chambre spacieuse de 18 m², et une salle de bain moderne déjà rénovée (baignoire + WC). Au dernier niveau : Une troisième chambre mansardée d'environ 20 m² au sol, parfaite pour un espace enfants ou ados. 270 m² de dépendances et plus d'un hectare de terrain ! La propriété se distingue par ses impressionnants volumes annexes (en pierre), offrant un terrain de jeu exceptionnel pour tous vos projets : Une grange monumentale de près de 70 m² offrant une hauteur sous charpente spectaculaire de près de 6 mètres (idéal pour une extension habitable XXL, un atelier ou le remisage de grands véhicules). Une écurie authentique et de multiples dépendances totalisant 270 m² de surface au sol couverte. Le terrain de plus de 1 ha s'étend majoritairement côté champs. Entièrement dégagé et sans vis-à-vis direct sur vos espaces extérieurs, c'est la configuration rêvée pour accueillir des animaux (chevaux) ou pour configurer des jardins indépendants. Prix de vente 136 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983 € et 1 329 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie ROY 07 72 13 05 16 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 136 500 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie ROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIORT sous le numéro RSAC N° 105 667 612 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39772) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 136 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983 € et 1 329 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : À GES : A.

En exclusivité, venez découvrir ce bien d'exception dans un cadre bucolique, corps de ferme à renover, situé sur la commune de Fenioux. Offrant une maison d'habitation de 110 m², habitable de suite avec travaux à réaliser + rez-de-jardin de la même superficie + diverses dépendances, le tout sur un terrain de 13000 m² avec cours d'eau longeant une partie du terrain. La maison se compose de la manière suivante : 1 hall d'entrée d'environ 6 m² 1 cuisine équipée récente d'environ 15 m² 1 salon d'environ 25 m² 1wc 1 salle de bain 3 chambre de 11 à 13 m² 1 rez-de-jardin aménageable d'environ 120 m² Divers dépendances en pierre une superficie totale d'environ 500 m² Les ouvertures de la maison sont entièrement neuves, chauffage chaudière au bois, travaux d'électricité de mise aux normes réalisées en 2018, maison raccordée au puit pour l'eau, fosse septique non conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 592885 ).