Vente maison 6 pièces 135 m² Anould (88650)

Découvrez cette maison de caractère de 170 m², nichée dans le cadre enchanteur d'Anould. Construite en 1947, elle marie avec élégance le charme de l'ancien et des touches modernes. Avec ses 7 pièces, cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux. La pièce principale, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine conviviale et un salon / séjour chaleureux, parfaits pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec baignoire, ainsi qu'un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou les études. Le terrain de 1612 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix. Il abrite un jardin luxuriant, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Le sous-sol de 60 m², comprenant un garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La localisation de cette maison est un atout majeur. L'École Élémentaire De La Hardalle se trouve à moins de 100 mètres, facilitant le quotidien des familles. Pour les amateurs de nature, la zone de randonnée Hennefete myrtille, située à environ 100 mètres, promet de belles escapades en plein air. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1947 - Surface habitable : 170 m² - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 4 plus 1 bureau - Chauffage : Fioul individuel - DPE : F (344 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 1103€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et juridiques couramment requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Les données peuvent évoluer dans le temps; Zefir s'efforce de les maintenir à jour afin de garantir une information claire et transparente. Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et disponibilité et reste à votre écoute pour toute demande de précision ou information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Emmanuelle Conreaux vous propose : Superbe Maison de Caractère avec Vaste Terrain à Saint-Léonard Rare opportunité d'acquérir une magnifique maison de 251 m² nichée au cOEur de Saint-Léonard, datant de 1948, sur un terrain spacieux de 3426 m² avec dépendance. Cette maison est composée de 3 appartements : - un F2 au RDC avec une entrée indépendante composé d'un espace salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc Au 1er étage, avec un accès par une autre entrée, nous retrouvons, - un F2 composé d'une entrée, une cuisine, un espace salon / séjour, une chambre et une salle d'eau et un wc - un F4 composée d'une entrée, desservant une cuisine, un salle de bain, un wc, un espace salon / salle à manger, 2 chambres et un bureau (ou possibilité 3ème chambres) Au second étage, un vaste espace reste à aménager, possibilité de refaire un appartement ou un espace indépendant Côté extérieur, un vaste jardin arboré et fleuri entoure la propriété, offrant un cadre paisible et verdoyant pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse ensoleillée est l'endroit parfait pour savourer un repas en plein air et profiter de la douceur des soirées d'été. Les annexes incluent un garage double avec espace chaufferie (chaudière gaz de ville récente), un espace de rangement atelier, un espace de stationnement extérieur, ainsi qu'un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire. a l'arrière, plusieurs dépendances sont présentes : un garage, un chalet en bois et une autre dépendance Le terrain est entièrement clôturé, un espace jardin et potager est présent également, possibilité de faire un verger ou mettre des animaux sur la parcelle Cette demeure d'exception séduira les amateurs de maisons de caractère, de grands espaces, à la recherche d'un bien unique alliant plusieurs possibilités de rénovation. Ne ratez pas cette opportunité rare et contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Conreaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920349933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Leonard, cette maison neuve prochainement achevée, proche des commodités locales, offre un cadre de vie serein tout en restant facilement accessible. Cette maison de plain-pied, construite en 2025, d'une surface habitable de 95 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Dotée d'une cuisine ouverte et d'une grande pièce de vie lumineuse, elle offre un agencement moderne et fonctionnel. Le terrain attenant de 600 m², entièrement clôturé, permettra aux résidents de profiter d'un espace extérieur privatif et sécurisé, idéal pour des moments de détente en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric THOMAS, Tél. : 06 02 59 64 90, E-mail : e.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 878 632 520.

Charmante ferme nichée au cœur de la forêt, avec une magnifique vue sur la vallée, idéale comme résidence secondaire ou pour un projet d'accueil touristique. Au rez-de-chaussée : - Entrée sur salon avec poêle à bois - 2 salles à manger - Grande cuisine équipée récente avec accès à la terrasse et au jardin - Salle d'eau entièrement rénovée - WC À l'étage : - Grande mezzanine avec 2 espaces salons détente - 3 chambres - 1 pièce bureau ou chambre d'appoint - Salle d'eau entièrement rénovée avec WC Informations complémentaires : - Eau de source (gratuite) - Assainissement individuel Venez vite découvrir ce véritable havre de paix, coup de cœur assuré.

Découvrez cette magnifique ferme de 208 m² habitables située à Saint-Léonard. Cette propriété, actuellement aménagée en deux parties, comprend : - Une première partie aménagée en gîte avec cuisine ouverte sur salon / séjour, salle d'eau et deux grandes chambres. - Une seconde partie à terminer avec une pièce cuisine, un salon, une salle d'eau, une chambre, et un grand dégagement. La maison dispose également d'un grand garage, d'une buanderie, et d'une cuisine d'été. Les combles aménageables offrent la possibilité d'aménager 200 m² supplémentaires. Gros potentiel et plusieurs aménagements possibles pour cette ferme avec de magnifiques volumes (une seule grande maison familiale ou plusieurs appartements). À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant, idéal pour les moments de détente et les réunions en plein air. Avec sa terrasse en bois invitant au repos et à la convivialité, cette maison est l’endroit parfait pour savourer la beauté de la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le secteur.

Immeuble modulable habitation + activité fort potentiel de valorisation visibilité axe principal Gerbépal à 15 min de Gérardmer Au coeur du village, sur l'axe principal à forte fréquentation, ensemble immobilier d'environ 270 m² habitables implanté sur 1 452 m² de terrain, offrant une organisation idéale pour un projet mixte : habitation, activité professionnelle et / ou investissement locatif. Un bien destiné à un acquéreur porteur de projet, souhaitant créer de la valeur par la restructuration et l'exploitation intelligente des volumes. Double usage habitation / activité ? Surface rare sur le secteur ? Proximité Gérardmer Saint-Dié Colmar ? Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale Composition du bien 1 Logement principal env. 190 m² ? vaste séjour, 5 chambres, volumes généreux, combles aménageables. Idéal habitation principale, colocation ou division après travaux. 1 Logement indépendant en rez-de-jardin env. 74 m². Accès totalement autonome Plain-pied. Forte visibilité depuis la route principale. Parfait pour activité professionnelle ou libérale (bureau, cabinet, services, gîte ou location longue durée, logement PMR). Des travaux de rénovation sont à anticiper, offrant une liberté totale d'aménagement selon votre projet et un levier de valorisation important à moyen terme. Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale À qui s'adresse ce bien ? Investisseur recherchant revenus + valorisation Professionnel souhaitant habiter et travailler sur place Porteur de projet touristique, paramédical ou tertiaire Acquéreur averti cherchant un bien modulable et évolutif Honoraires inclus 2,27 % TTC charge acquéreur Mandat no5277 E. I. Christian Thielges Réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC : 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.