Vente maison 6 pièces 132 m² Annecy (74000)

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Annecy / Cran-Gevrier - Maison de Ville 4 chambres - Située dans le quartier prisé du Vernay, à la frontière Annecy / Cran-Gevrier, cette maison de ville des années 30 - d'une surface de 140 m² habitables et 125 m² carrez - s'avère être un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Jouissant d’un environnement calme et agréable pônant un mode de vie tout à pied ou à vélo particulièrement recherché sur le secteur, elle représente ainsi un lieu de vie pratique, citadin et fonctionnel. Ayant fait l'objet d'une rénovation en 2023, elle allie charme de l'ancien et confort du moderne offrant ainsi un cadre de vie pratique et authentique à destination familiale Répartie sur 3 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée dévoilant une cuisine entièrement équipée avec son ilot central ouverte sur un vaste séjour lumineux d'une surface de 47 m² environ avec accès à l'extérieur. On retrouve également à ce niveau, une buanderie avec une salle d'eau et wc. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres dont l'une avec accès au balcon ainsi qu'une agréable salle de bain familiale ajourée avec baignoire et wc. En souplex, une surface de 40 m² constituée d'une 4 ème chambre, d'un espace bureau / détente équipés de soupiraux à investir selon vos besoins, d'une salle d'eau avec cabine de douche et wc ainsi que d'une buanderie complète cette maison. À l’extérieur, la cour de 150 m² environ accueille un garage tout en permettant de profiter pleinement des beaux jours - repas en terrasse, salon de jardin, espace de jeux pour les enfants…- et offre également l'a possibilité de stationner deux véhicules en hiver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIEUGY (74600) - Découvrez cette jolie maison mitoyenne de 115 m² habitables. Elle offre une entrée, une pièce de vie avec cuisine de 39 m², des toilettes et une chambre parentale de 13.96 m² avec sa salle d'eau privative. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres allant de 11 m² à 15 m² dont 2 sont équipées d'un placard et une autre d'un dressing ainsi qu'une salle de bains avec des toilettes. Côté jardin une terrasse de 34 m² vous amène sur une parcelle de terrain de 110 m². Orientée sud / ouest, vous profiterez au maximum du soleil. La commune de VIEUGY (74600) est très familiale, vous trouverez les écoles pour les jeunes enfants ainsi que des commerces de proximités. Vous êtes à 5 minutes d'Annecy mais également de l'entrée d'autoroute Seynod Sud. Cette maison est en ossature bois fabriquée par un acteur local ce qui limite son impact environnemental. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. 6 logements sont disponible, venez découvrir la en agence. Livraison début 2027.

Maison individuelle au calme et proche d'Annecy Les Ollières, au pied de la chaîne des Aravis, cette jolie maison de plus de 103 m² sur un beau terrain bien exposé est construite sur une vaste prairie tout en étant proche des commodités. Ce cadre champêtre offre des vues dégagées sur un paysage vallonné et boisé. Elle comprend de plain pied, un séjour / cuisine de 34 m² ouvert sur une terrasse de 22 m² et jardin, une buanderie, un WC et grand garage attenant. Une place de parking. À l'étage, 4 chambres, une salle de bains / toilettes. ACCESSIBLE À PIED : Mairie, crèche, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, restaurant, pâtisseries.

EN EXCLUSIVITE A SEYNOD (74600) - Découvrez cette villa individuelle de 133 m² construite sur un terrain plat de 700 m². Située dans un quartier pavillonnaire et recherché de Seynod, Elle offre une entrée, une cuisine équipée indépendante, une salle à manger, un séjour, des toilettes, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau privative. La cloison de la cuisine peut être ouverte afin de bénéficier d'une vaste pièce de vie. À l'étage vous trouverez un dégagement / mezzanine pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux, 3 chambres dont une avec un espace douche ouvert sur la chambre et les deux autres avec un balcon. Il y a également une salle de bains avec des toilettes. À l'extérieur vous bénéficiez d'une belle terrasse orientée sud / ouest et son jardin plat et arboré en font un espace de détente très agréable. Il n'y a aucun vis-à-vis dans le jardin et il est possible de faire une piscine. Le chauffage est au gaz de ville, la chaudière est récente, il y a également la cheminée dans le séjour. La toiture a été régulièrement entretenue. En annexe vous avez un garage + une cours pour garer entre 2 à 3 véhicules, et un cagibi pour stocker le bois et les outils de jardin. La maison se situe dans un quartier familiale, au calme mais proche des commerces et des écoles. Le quartier est aussi desservi par les lignes de bus. Venez vite la découvrir !

Sur la commune d'Annecy, à proximité des commerces, de l'hyper centre ville et de toutes les commodités, nous vous présentons à la vente cette maison de ville implantée sur un terrain de 845 m² et disposant de nombreux atouts pouvant intéresser un large public. Familles, investisseurs ou artisans seront intéressés par la multitude de possibilités et d'aménagements de l'ensemble de la propriété. Le bâti principal a été construit dans les années 30, sur un sous sol complet d'environ 60 m². La partie habitable d'une superficie d'environ 115 m² peut être soit reliée, soit divisée en deux appartements, tant la distribution de sa cage d'escalier autorise les deux versions sans travaux supplémentaire. En annexe, un garage ainsi qu'un local accolé d'une surface totale d'environ 40 m² offre des possibilités diverses en terme d'aménagement et / ou de rentabilité. En fond de cour, un entrepôt d'environ 70 m², ainsi qu'une magnifique parcelle de terrain, laissant apercevoir un potentiel supplémentaire pour qui saura l'exploiter au coeur de la ville d'Annecy.

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Annecy / Cran-Gevrier - Maison de Ville 4 chambres - Située dans le quartier prisé du Vernay, à la frontière Annecy / Cran-Gevrier, cette maison de ville des années 30 - d'une surface de 140 m² habitables et 125 m² carrez - s'avère être un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Jouissant d’un environnement calme et agréable pônant un mode de vie tout à pied ou à vélo particulièrement recherché sur le secteur, elle représente ainsi un lieu de vie pratique, citadin et fonctionnel. Ayant fait l'objet d'une rénovation en 2023, elle allie charme de l'ancien et confort du moderne offrant ainsi un cadre de vie pratique et authentique à destination familiale Répartie sur 3 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée dévoilant une cuisine entièrement équipée avec son ilot central ouverte sur un vaste séjour lumineux d'une surface de 47 m² environ avec accès à l'extérieur. On retrouve également à ce niveau, une buanderie avec une salle d'eau et wc. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres dont l'une avec accès au balcon ainsi qu'une agréable salle de bain familiale ajourée avec baignoire et wc. En souplex, une surface de 40 m² constituée d'une 4 ème chambre, d'un espace bureau / détente équipés de soupiraux à investir selon vos besoins, d'une salle d'eau avec cabine de douche et wc ainsi que d'une buanderie complète cette maison. À l’extérieur, la cour de 150 m² environ accueille un garage tout en permettant de profiter pleinement des beaux jours - repas en terrasse, salon de jardin, espace de jeux pour les enfants…- et offre également l'a possibilité de stationner deux véhicules en hiver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annecy : exclusivite ! Secteur des marquisats, face au lac, cette maison des années 30 mitoyenne d'un côté propose une surface habitable de 210,17 m² dont 188,01 m² en surface loi carrez, répartis sur 2 niveaux. Actuellement organisée en 2 appartements communicants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, habitation avec espace indépendant ou projet de rénovation patrimoniale. La maison composée de 8 pièces nécessite une rénovation complète, même si elle est habitable en l'état, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie unique dans un environnement particulièrement recherché. À l'extérieur elle offre un garage, une cour ainsi que 3 espaces de stockage complémentaires. Son principal atout : une situation exceptionnelle face au lac d'annecy, à proximité immédiate de la piste cyclable, des plages et à seulement 5 minutes du centre ville. Rare à la vente ! Réservez vite votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - réf. 958415.