Iad France - Anne-Sophie Goullier (07 82 63 07 00) vous propose : EXCLUSIVITE Maison 4 chambres + bureau, grande pièce de vie avec cheminée, pas de vis à vis jardin, terrasse, garage, Andrésy, jolie ville familiale entre seine et Oise bordée par la forêt de l'Hautil. Dans la boucle de Thymerais, quartier familial au pied des champs et de la forêt de l'Hautil, offrant toutes les commodités accessibles à pied dont les écoles à moins de 3 min à pied, venez découvrir cette magnifique maison. D'une surface totale de 192 m² environ et 145 m² environ en surface habitable (carrez), elle vous offre une belle pièce de vie de 40 m² environ avec cheminée avec accès direct au jardin et à la terrasse à l'arrière, une très grande cuisine (17,7 m² environ) aménagée et équipée ouverte sur terrasse et jardin à l'avant. Le rez de chaussée vous offre également une belle chambre avec WC séparé et salle d'eau (espace pouvant être indépendant). À l'étage vous découvrirez trois chambres dont deux très grandes (16 et 20 m² environ), un bureau et un grand dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. À cela s'ajoute un garage avec mezzanine aménagée pouvant servir de bureau, une grande buanderie (cuisine été) et un cellier). Les + : Electricité neuve sans aucune anomalie, chaudière a condensation neuve (4 ans), les fenêtres ont été remplacées. Un beau jardin ensoleillé, avec terrasse, de beaux volumes dans chaque pièce. Faire vite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Goullier EI (ID 52297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 793242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 192 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 486 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 240 et 3 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.