Vente maison 6 pièces 143 m² Alignan-du-Vent (34290)

Iad France - Carine Aldebert vous propose : Charmante Maison mitoyenne de 107 m², Garage, et Jardin à Alignan-du-Vent Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un lumineux salon cathédrale avec cuisine ouverte offrant une atmosphère conviviale. Une belle chambre de 13 m², une salle de bain, un WC indépendant et un espace dressing sont également présents à ce niveau pour votre confort. À l'étage, un bel espace vous permettra la création de deux grandes chambres (partiellement divisées ), un point d'eau complète cet ensemble. Côté extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Une place de parking et un garage viennent compléter les prestations de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Bien issus d’une indivision (2 lots). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Aldebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793069600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : En exclusivité – Maison avec jardin et énorme potentiel après rafraîchissement À Alignan-du-Vent (34), entre Pézenas et Béziers, cette maison des années 1970 implantée sur un terrain de 648 m² offre de beaux volumes et un très fort potentiel après rafraîchissement. Quelques marches mènent à un hall d’entrée spacieux, qui distribue d’un côté l’espace nuit et de l’autre les pièces de vie ainsi que l’accès intérieur au sous-sol. La partie jour propose un salon-séjour d’environ 29 m², lumineux et traversant, ainsi qu’une cuisine séparée d’environ 18,50 m². L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 11 m² chacune, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison dispose également d’un sous-sol complet, véritable atout rare : double garage, cave, buanderie et volumes supplémentaires permettant de créer espace de rangement, atelier, dépendance ou autre projet selon vos besoins. Le jardin offre un cadre agréable, calme et arboré, avec la possibilité d’y installer une piscine (sous réserve des règles d’urbanisme). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols, salle de bain, électricité), mais les volumes, la structure et l’environnement rendent ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de la surface et du potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette récente maison de plain-pied, de type 5, de 107 m² habitable environ, sur 300 m² de terrain. Réalisée en 2018, elle bénéficie d'un coin séjour / salle à manger / cuisine (aménagée / équipée) de 50 m² donnant sur une terrasse exposée sud. Côté nuit, 4 chambres, une salle d'eau avec baignoire et un wc séparé. Une des chambres ayant été prise sur la garage, peut être facilement réhabiliter en garage de 15 m². Deux places de stationnement privative. Extérieur clos, aménagée avec terrasse et coin barbecue / plancha; sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Climatisation réversible, thermodynamique, volets battants bois, rt2012. Sa situation : dans un quartier très calme, en impasse, sur la commune d'alignan du vent, à 10 mins de pézenas et de l'autoroute, à 20 mins de béziers et 30 mins des plages. Prix : 279 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe classe a - ges classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 342 euros et 462 euros au 01 / 01 / 21. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref 420240 bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune d'abeilhan, dans une petite copropriété calme, cette maison de plain-pied entièrement rénovée allie confort moderne et cadre bucolique. Elle se compose d'un grand séjour lumineux ` avec un espace dédié à sa future cuisine ouverte. De deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse présente à l' avant ainsi que d'un agréable jardin privatif, à l'arrière offrant une vue dégagée sur les vignes ! Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille. À 15km de béziers et à 13km de pézenas. Foncier et charges de copropriété faibles ! Contactez-moi pour dès à présent au 06 43 58 32 84. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 132€ soit 10€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 881 665 - greffe de beziers) karine forray entrepreneur individuel 06 43 58 32 84 - réf. 928152.

Fiche Id-SIT177737 : Bienvenue à Abeilhan, charmant petit village proche de Servian et à 20 minutes de Pézenas ou Béziers. Venez découvrir, au coeur du village un immeuble rénové composé de 3 appartements actuellement loués, pour un revenu mensuel de 1540€ hors charges. Idéal investissement locatif. Cette maison de village comprend trois appartements : deux T2 et un appartement T3, un cellier commun ainsi qu'une grande cave. Bonne performance énergétique avec un DPE C. Compteurs électriques individuels. Ce bien est issu d'une division et constitue le lot numéro 2 d'une copropriété. Aucune charge, gestion simple et sans frais. Emplacement calme et agréable, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Opportunité rare sur le village. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-nous ! . - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 09 / 2025 - Classe-Energie C : 119 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2520 Euros - Bien en copropriété comprenant 2 lots et 2 copropriétaires - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT175164 : Bienvenue à Abeilhan, charmant petit village proche de Servian et à 20 minutes de Pézenas et Béziers. Venez découvrir une très grande maison vigneronne Bourgeoise pleine de potentiel avec ses deux grands garages (21 et 90 m²), ses terrasses et son appartement T1 en rez-de-chaussée avec entrée indépendante (idéal revenus locatifs), ainsi qu'un studio mezzanine au premier étage. L'habitation principale R + 2 comprend une cuisine dînatoire donnant sur une agréable cour, un salon, une suite parentale avec salle d'eau et terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau wc et un grenier mansardé. Cette maison est équipée d'une climatisation gainable et de menuiseries double vitrage. Idéale pour une famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 12 / 2024 - Classe-Energie D : 185 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730 et 1050 Euros - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .