Vente maison 6 pièces 131 m² Alfortville (94140)

Iad France - Samuel Carpentier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec fort potentiel d'agrandissement – Jardin, studio indépendant et stationnement Située dans un environnement pratique et recherché, cette maison de ville d'après-guerre, bénéficiant d'une isolation par l'intérieur et par l'extérieur, développe environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant et lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un studio aménagé en entre-sol complète le bien et dispose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau privative, offrant de multiples possibilités d'usage : logement indépendant pour un proche, espace de télétravail ou projet locatif. Les combles, d'une hauteur d'environ 2,20 mètres, sont aménageables et permettent d'envisager la création de deux pièces supplémentaires, sous réserve des aménagements nécessaires pour créer un accès adapté. Édifiée sur une parcelle de 385 m², la propriété bénéficie également d'un important potentiel d'extension. Un permis de construire accordé en 2010 autorisait la réalisation d'une construction supplémentaire pouvant atteindre 200 m². Bien que ce permis soit aujourd'hui expiré, un nouveau dépôt de dossier reste envisageable sous réserve de l'accord des services compétents. Le bien est implanté sur deux parcelles cadastrales et dispose d'une place de stationnement privative fermée ainsi que d'un box. Côté transports, vous profiterez d'une excellente desserte avec la gare RER D d'Alfortville accessible en trois arrêts de bus et la ligne 8 du métro en six arrêts. Commerces, services et commodités se trouvent à proximité immédiate. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'évolution pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Alfortville (94140) cette maison bénéficie d'un environnement calme à proximité des transports, commerces et établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison de 165 m² dispose d'un jardin de 53 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, et d'une place de parking. Son espace extérieur offre un lieu paisible et ensoleillé, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. À l'intérieur, cette propriété se développe sur trois niveaux et propose un rez-de-chaussée comprenant un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une buanderie et des toilettes. À l'étage, on trouve quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparés. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires. Les prestations de qualité telles que le chauffage électrique individuel, la pompe à chaleur réversible et les nombreux rangements font de cette maison un lieu confortable pour une vie familiale harmonieuse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 695 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 755 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arek ARZUMAN, Tél. : 06 25 63 93 52, E-mail : arek.arzuman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800326621.

Découvrez cette maison de 238 m² idéale pour une famille, à quelques pas du rer d (6min). Alfortville, quartier des fleurs. Maison sur 3 niveaux, avec un terrain de 266 m². Au rez-de-chaussée, séjour ouvert sur terrasse et cuisine équipée. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative. Au dernier, une chambre refuge avec rangements et wc + stationnement. Le rez-de-jardin de 80 m² fait la différence : salle de jeux pour les enfants aujourd'hui, studio d'ado ou bureau de télétravail demain. Trois salles d'eau pour quatre chambres, un rer d à pied, des écoles et commerces à proximité. Une maison qui accompagne les étapes de la vie familiale, sans repartir chercher plus grand dans sept ans. Ce type de bien se libère rarement dans le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite cette semaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 849 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarven arslanyan, tél. : 06 50 01 62 84, e-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 485280515.

Située à Alfortville (94140), cette maison de 170 m² s'établit dans le Quartier des Fleurs, à seulement 8 minutes de la Gare RER D Maisons / Alfortville. Ce quartier résidentiel offre un cadre paisible et familial, avec des rues arborées et des espaces verts à proximité. Les habitants bénéficient de la tranquillité tout en restant connectés aux transports en commun et aux commerces du centre-ville. Cette maison de 7 pièces comprend 6 chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Avec 3 salles de bain et 3 toilettes, le confort est au rendez-vous. La surface habitable de 180 m² offre de vastes espaces, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Érigée sur un terrain de 203 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre espace extérieur et intérieur, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison dispose également d'une belle cave avec coin buanderie et stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523 510 279.

Découvrez cette somptueuse maison nichée au cœur du charmant Quartier des Fleurs à Alfortville. Avec ses 238 m² de surface totale (211 m² carrez), cette résidence allie à merveille le confort moderne et le charme d'une architecture soignée. Répartie sur deux niveaux et un sous-sol, elle offre un cadre de vie spacieux et baigné de lumière, à seulement 500 m de la gare RER D Maisons-Alfort Alfortville, combinant ainsi tranquillité et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 37 m², inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. La maison dispose de quatre chambres généreuses, accompagnées de trois salles de bains et de toilettes à chaque étage, assurant un confort de vie optimal. Le sous-sol de 80 m², éclairé par de grandes baies vitrées, offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de sport, un cinéma privé, un bureau ou même un studio indépendant. Le jardin de 115 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, propice à la détente et à la sérénité. Une place de parking sécurisée vient compléter les nombreux atouts de cette propriété exceptionnelle. Le quartier environnant est riche en infrastructures variées : commerces, théâtres, parcs, quais de Seine, centre aquatique et établissements scolaires allant des crèches aux lycées. Le bois de Vincennes est également facilement accessible, offrant un cadre naturel pour vos promenades. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - DPE : C - Mode de chauffage : gaz et pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : gaz - Taxe foncière : 3 526 € LES PLUS : - Localisation en centre-ville - Maison moderne et économe (DPE C) - Jardin intimiste sans vis-à-vis Transports à venir en 2026 : - Navette fluviale au départ de Chinagora - GRAND PARIS : métro ligne 15 "Vert de Maisons". Mentions légales : Les renseignements et documents officiels relatifs aux risques et à la réglementation locale sont consultables sur (Géorisques). Cette annonce est publiée par Zefir à titre informatif et s'appuie sur des sources externes. Avant toute décision, il est recommandé de réaliser les vérifications et expertises nécessaires : contrôles techniques, diagnostics obligatoires, recherches éventuelles de servitudes, consultation du cadastre et des services d'urbanisme compétents. Les éléments communiqués sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Audrey Carpentier vous propose : Maison familiale avec dépendance - Secteur calme - Fort potentiel À 10min à pied du RER D Le Vert de Maisons. Cette maison de 271 m² habitables (449 m² au sol), offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement avec travaux. Vous y trouverez : Un double séjour de 50 m², exposé sud 5 chambres 1 cuisine indépendante 2 salles de bains et 2 salles d’eau 5 WC Le plus : une dépendance de 45 m², entrée indépendante. À l’extérieur : - Garage de 85 m² - Jardin de 155 m² - Toit-terrasse et balcon À proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Idéal pour une famille, un investisseur ou un projet mixte habitation / activité. Bien à fort potentiel à exploiter selon vos envies. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires et / ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.