Vente maison 6 pièces 162 m² Aix-en-Provence (13540)

À proximité des milles et de luynes, isp vous propose cette magnifique villa entièrement rénovée d'environ 180 m² sur un terrain de 2600 m². Offrant de très beaux volumes, elle se compose : d'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 40 m², une première grande suite parentale de 30 m² et d'un coin nuit avec, 3 grandes chambres dont une suite parentale, wc séparés, une grande salle de bains avec douche et une buanderie. Très belles prestations de qualité, de nombreux rangements. Au sous sol un local technique d'environ 90 m². Cette demeure dispose également d'une 5e chambre indépendante avec sa salle d'eau, qui donne sur l'extérieur. Vous serez également séduits par son beau jardin, bien entretenu, avec piscine et cuisine d'été, une douche et sanitaires, un terrain de pétanque et un brasero ! Des places de parking. Coup de coeur assuré ! À visiter rapidement ! Contact, agent co. Rsac 444223457 - mme seimandi 06 63 25 08 52 christel seimandi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À seulement 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, sur un superbe terrain clos et arboré de 1500 m² avec piscine, charmante villa familiale de 185 m² habitables composée au rez-de-jardin d'une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec cuisine récente entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau. À l'étage, belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec salle de bains, toilettes, ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 30 m² donnant sur une terrasse de 25 m² (salle de jeux, bureau ou possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon les besoins). Un garage de 25 m², une belle cave de 40 m² et un abri jardin. Commerces, écoles et bus à 5 minutes à pied, accès rapide aux autoroutes. Un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique, aux portes du centre d'Aix. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3.60 % du prix du bien hors honoraires - prix du bien hors honoraires : 1 250 000 €. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Aix-en-Provence - Maison neuve de standing À seulement sept minutes à pied du centre historique, cette adresse conjugue le luxe à la douceur de vivre provençale. Il s'agit d'une collection exclusive de six maisons de ville, toutes conçues comme un véritable havre de paix urbain. Chaque villa de 144 m² habitables, pensée en duplex, offre des prestations de grande qualité : volets roulants électriques, parquet bois, menuiserie alu à galandage, etc. Un jardin privatif pour des moments en famille et un toit-terrasse (solarium) pour admirer le ciel de Provence complètent la maison. Deux places de parking privatives en sous-sol. Le calme d'un quartier prisé, à deux pas des commerces, des écoles renommées et des accès autoroutiers. Nombre de lots : 6 Livraison fin 2027.

Dans un secteur calme et verdoyant, au nord-ouest du centre ville, une résidence intimiste et de haut standing, avec les axes autoroutiers, les écoles, les commerces à proximités. 

 magnifique maison 5p de 115 m² avec un jardin de 290 m² et une belle piscine exposé plein sud.
 garage attenant à la maison plsu une place.

 grande pièce de vie traversante, salon cuisine donnant sur l'exterieur, une suite parentale avec salle d'eau en rdc et un wc indépendant. 3 belles chambres en étage, une salle de bain et un wc séparé. Nombreux rangements.

 prestations de standing : menuiseries double vitrage, baie vitré dans le salon, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée.

 prix : 1 270 000 €
 remise des clefs sous 24 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

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Proche centre-ville d'aix en provence accessible à pied. Accès autoroutes, commerces et parc à proximités. Découvrez une résidence de standing fermée et sécurisée. Superbe maison 5 pièces avec grande terrasse, jardin, garage et piscine.

 la maison se compose au rez de chaussée d'un séjour-cuisine exposé sud est, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au 1er niveau trois belles chambres, une salle de bain avec double vasques et un wc indépendant. Un bel extérieur de 200 m². Nombreux rangements. Garage.

 prestations : chauffage et climatisation en gainable, carrelage en grés cérame 60x60, menuiserie et volet roulant en aluminium. 

 prix : 960 000€
 livraison prévue 4 trimestre 2026.

 pour tout renseignement complémentaire, contactez noémie nunez 06 60 93 31 66
 normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées.
 stationnement en sous-sol

 et aussi bénéficiez des avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
 garantie constructeur 10 ans
 eligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite
 personnalisez votre logement au gré de vos envies
 possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

 les + bonaparte promotion : 

- un accompagnement d'experts
- un savoir-faire de plus de 18 ans
- un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée
- un interlocuteur unique
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À proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence (10 minutes) et de la gare TGV (15 minutes), cette propriété exceptionnelle s'étend sur un hectare et comprend une bastide ancienne, une maison annexe avec studio indépendant, et une piscine. La bastide principale, rénovée avec soin et des matériaux haut de gamme, offre au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau et une buanderie. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bain, une salle de douche et un bureau avec vue sur le jardin vous attendent. La maison annexe, divisée en deux logements, propose une flexibilité d'habitation. Le premier logement, au rez-de-chaussée, est un type 3 de 85 m² avec cheminée et jardin clos. Le second, à l'étage, est un studio de 25 m² avec entrée indépendante. À l'extérieur, une piscine de 12 x 6, entourée de verdure, complète ce bien d'exception. Cette propriété harmonieuse marie le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, offrant un cadre de vie privilégié. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Finactif Immobilier vous présente à la vente cette propriété aixoise pleine de charme et chargée d'histoire qui consiste en une Maison de Maître, dite Campagne, du 19ème siècle, érigée sur un terrain plat de 3 hectares, en partie arboré de belles essences, d'un verger et de vignes, permettant de vivre aujourd'hui dans un cadre naturel à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines.- La parcelle, classée A pour 90 % de sa superficie, se prête parfaitement à des activités agricoles et équestres.- La maison orientée sud offre 203 m² habitables sur 2 niveaux et 35 m² d'annexes mitoyennes que sont une buanderie, un jardin d'hiver et un garage. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour double, un salon attenant, une cuisine de 27 m² et une chambre avec salle d'eau et wc formant ainsi une suite parentale de 37 m².- A l'étage, un palier / bureau et un dégagement distribuent 3 chambres, une bibliothèque majestueuse au plafond cathédrale, une salle d'eau et des toilettes séparées. Bâti en moellons enduits, toiture de tuiles canal en bon état, beaux volumes, tomettes au sol, poutres apparentes invitent à une rénovation propre à chacun. Bien que l'ensemble soit habitable en l'état, des travaux de remise aux normes seront à prévoir pour plus de confort : Chauffage central et eau chaude par chaudière au gaz de ville - Assainissement individuel par fosse septique mais possibilité de raccordement au tout à l'égout à 150 m. - Eau de ville et eau du Canal de Provence - Date de réalisation des diagnostics : 24 / 05 / 2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210 € et 4380 € par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire : 52502 kWh / an - Consommation énergie finale : Non communiquée. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cette propriété est présentée au prix de 970.000, 00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585.

L'Office Immobilier de Aix-en-Provence vous présente à la vente cette charmante maison de 170 m² située au calme absolu dans la Traverse Baret. Situation et contexte : Dans un quartier très recherché à Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 / 20 minutes à pied du centre-ville historique. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités, telles que les écoles et les commerces, ainsi que des transports en commun pour un accès facile aux environs. Description intérieure : La position dominante de cette maison offre une vue imprenable sur ville et la nature. Idéal pour une famille, cette vaste maison propose de grands espaces à vivre avec cuisine ouverte, salle à manger et deux salons dont un avec sa cheminée. Avec ses 7 pièces, la disposition est pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Partie nuit : La partie nuit comporte 4 chambres et deux salles d'eau, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité, notamment pour un bureau ou une chambre d'amis. L'aménagement intérieur permet de moduler les espaces en fonction de vos besoins. Avantages extérieurs : La maison dispose de plusieurs terrasses, offrant des espaces de détente extérieurs variés et une vue dégagée sur la ville. De plus, le terrain permet l'aménagement d'une piscine selon vos envies Prestations complémentaires : Un grand garage est inclus, offrant un stationnement ainsi que des abris de rangement permettant du stockage supplémentaire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5594-NAM (Lien direct sur les photos) - À votre service : Neila AMAIEUR - 06 26 35 16 24 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 5594-NAM Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix en provence a quelques minutes du centre ville et des accès autoroutiers, dans une domaine sécurisé, villa type 6 de 201,72 m² sur 2500 m² de terrain clos et arboré. Environnement calme et agréable, jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Visite virtuelle : .