Vente maison 5 pièces 105 m² Viry-Châtillon (91170)

Iad France - Séverine Pottier vous propose : Maison individuelle, familiale sans travaux, lumineuse avec jardin et grand garage – Secteur recherché Située dans le secteur du Port Aviation à Viry-Châtillon, à seulement quelques kilomètres de Paris, cette maison individuelle de 105 m², édifiée sur une parcelle de 361 m², offre un cadre de vie agréable et recherché. Bien entretenue et bénéficiant d’un bon classement énergétique, elle séduira par sa luminosité et ses volumes. * Description du bien * Au rez-de-chaussée, la maison se compose : - Une entrée accueillante, - Une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², avec accès direct au jardin, - Une cuisine séparée et aménagée, - Une chambre de beau volume, - Des WC indépendants avec lave-mains, avec possibilité d’aménagement d’une salle d’eau, - Une cave. À l’étage, un palier dessert : - Deux grandes chambres avec placards intégrés, - Une spacieuse salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de WC. * Extérieurs * La maison dispose d’un grand garage de 30 m², agrémenté d’une mezzanine de stockage, ainsi que d’un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Toiture récente, pas de travaux à prévoir * Emplacement * Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collèges et lycées, commerces, équipements sportifs (salles de sport, piscine, patinoire, stade), ainsi que de nombreux espaces verts et lieux de promenade autour des lacs et parcs environnants. Transports : Gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D), Gare de Viry-Châtillon (RER D), Lignes de bus DM3A, DM3B, DM4, DM5. Future ligne de tramway T7 Viry-Châtillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre coup de cœur vous attend… Franchissez la grille en ferronnerie massive parisienne et laissez-vous séduire par cette maison d'exception, alliant matériaux nobles et état irréprochable. Un emplacement idéal Écoles et commerces accessibles à pied, accès rapide à l'A6, parcs à proximité pour vos promenades dominicales… Tout y est, dans un cadre calme et privilégié. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort Dès l'entrée, le ton est donné : cuisine entièrement aménagée et équipée avec sol en granit, vaste pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée et d'un placard intégré, salle de douche et WC indépendant. Un étage raffiné Le parquet en chêne massif habille l'ensemble de l'étage, desservant 3 belles chambres. La salle de douche, équipée d'une robinetterie GROHE dernière génération et de marbres muraux, offre une expérience digne des plus beaux hôtels. Un sous-sol aménagé et polyvalent Semi-enterré et lumineux, il propose 2 chambres supplémentaires, un espace stationnement avec porte sectionnelle neuve, et des accès intérieur, extérieur et sur jardin. Un extérieur soigné et sécurisé Portail motorisé, allée en pavés pouvant accueillir un second véhicule, jardin entièrement clos et arboré… Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Posez vos valises, cette maison n'attend plus que vous. Visite possible 7j / 7 — Contactez Cyril LOHU Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 607706 ).

L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose en 'Exclusivité' une maison entièrement individuelle de caractère à Viry-Châtillon (91170), idéalement située à deux pas du marché, des commerces, des écoles et avec un accès rapide au RER C, au RER D et au tramway T12. Cette maison dispose de 62 m² de surface habitable, 80 m² au sol et 121 m² de surface utile, sur un terrain clos de 348 m². Au rez-de-chaussée, entrée, séjour avec parquet massif, cuisine indépendante équipée, chambre, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Un sous-sol total d'environ 45 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Maison de style meulière des années 30, en bon état général, équipée de fenêtres bois double vitrage, isolation par le toit, pompe à chaleur et terrasse d'environ 15 m². Jardin agréable et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Bien idéal pour une famille recherchant une maison individuelle avec jardin en centre-ville de Viry-Châtillon, à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur alliant cachet de l'ancien, emplacement recherché et potentiel d'évolution. (5.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À quelques minutes à pied du lac de Viry-Châtillon, dans l'un des secteurs les plus appréciés de la commune, à proximité immédiate de la forêt, du Vieux Viry avec son bel hôtel de ville et son parc André Leblanc mais aussi des établissements privés "Saint-Louis" et "Saint Clément", découvrez cette élégante maison Kaufman & Broad entièrement rénovée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par l'impressionnante pièce de vie cathédrale de près de 50 m². Sa hauteur sous plafond, sa luminosité omniprésente et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et unique, rarement rencontrée. La cuisine contemporaine ouverte, mise en valeur par une verrière esprit atelier, prolonge naturellement l'espace de réception et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre avec dressing, une salle d'eau moderne, un espace rangement ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre bénéficiant de sa salle de bains privative et WC ainsi qu'une une vaste chambre mansardée de 25 m² au sol idéale pour un adolescent, un bureau ou une salle de loisirs, ainsi qu'un grand dressing. À l'extérieur, le jardin d'environ 420 m² avec terrasse offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un très grand terrain. Prestations appréciables : climatisation réversible, baies vitrées aluminium noir mat, volets roulants électriques, garage avec porte motorisée et nombreux rangements. Côté garage, possibilité de créer un carport ou un garage supplémentaire ! Une maison clé en main de 114.09 m² (surface au sol 140 m²), parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, écoles réputées et promenades au bord du lac. Pour les transports, à votre disposition RER D Viry Chatillon à 1.7km, RER C Savigny sur Orge 2.2km, le tram 12 Station "Amédée Gordini" à 1.1km soit 15mn à pied ! Je reste à votre disposition au 06 03 80 71 57 pour d'avantage de détails ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien route résidence) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf. 950049.

L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose une maison individuelle à vendre à Viry-Châtillon (91170), située dans un secteur recherché à proximité des transports, des écoles et des commerces. Cette maison de 6 pièces développe environ 120 m² habitables sur un terrain d'environ 306 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Le bien dispose d'un jardin et offre un fort potentiel après rénovation. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, maison lumineuse et calme. Accès rapide aux bus, au tramway et au RER. Maison idéale pour une famille. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre coup de cœur vous attend… Franchissez la grille en ferronnerie massive parisienne et laissez-vous séduire par cette maison d'exception, alliant matériaux nobles et état irréprochable. Un emplacement idéal Écoles et commerces accessibles à pied, accès rapide à l'A6, parcs à proximité pour vos promenades dominicales… Tout y est, dans un cadre calme et privilégié. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort Dès l'entrée, le ton est donné : cuisine entièrement aménagée et équipée avec sol en granit, vaste pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée et d'un placard intégré, salle de douche et WC indépendant. Un étage raffiné Le parquet en chêne massif habille l'ensemble de l'étage, desservant 3 belles chambres. La salle de douche, équipée d'une robinetterie GROHE dernière génération et de marbres muraux, offre une expérience digne des plus beaux hôtels. Un sous-sol aménagé et polyvalent Semi-enterré et lumineux, il propose 2 chambres supplémentaires, un espace stationnement avec porte sectionnelle neuve, et des accès intérieur, extérieur et sur jardin. Un extérieur soigné et sécurisé Portail motorisé, allée en pavés pouvant accueillir un second véhicule, jardin entièrement clos et arboré… Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Posez vos valises, cette maison n'attend plus que vous. Visite possible 7j / 7 — Contactez Cyril LOHU Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 607706 ).

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Cette ravissante maison individuelle de 141.9 m², construite en 1985, propose un espace de vie chaleureux et confortable sur 3 niveaux, idéal pour accueillir une famille nombreuse. Avec un terrain de 414 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine séparée attenante avec une possibilité d'ouverture sur le séjour, une salle d'eau, un bureau et 1 chambre. L'ensemble bénéficie d'une bonne distribution des pièces, garantissant un quotidien agréable pour toute la famille. À l'étage, 4 autres chambres spacieuses avec une salle de bains et un dressing. La maison dispose d'un sous-sol total aménagé. Côté extérieur, une terrasse et un jardin vous permettront de profiter des beaux jours. Vous pourrez également stationner vos véhicules aisément sur la propriété. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un bon état global, vous permettant de vous projeter rapidement dans votre nouveau chez-vous sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kari Vasco Acosta vous propose : À découvrir à Viry-Châtillon, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette maison familiale de 118 m² sur une parcelle de 390 m² saura vous séduire par ses volumes et son cadre de vie agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un spacieux double séjour de 36 m² avec cheminée, prolongé par une terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante de 11,5 m², aménagée et équipée, donne accès à une véranda couverte tournée vers l’extérieur. Un WC indépendant ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres (de 11,13 et 16 m²), une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un second WC séparé. Édifiée sur un sous-sol total, la maison dispose actuellement d’une buanderie et d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. Implantée au milieu de la parcelle, la maison bénéficie d’un jardin à l’avant et à l’arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située à l’écart des axes passants, au sein d’un secteur résidentiel à l’esprit “résidence fermée”, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, du centre-ville et du Lac à quelques minutes à pied. Des lignes de bus permettent également de rejoindre facilement les gares de Viry-Châtillon et de Savigny-sur-Orge. Équipée de panneaux solaires, la maison bénéficie d’un confort énergétique appréciable permettant de réduire les dépenses d’électricité tout en générant un revenu complémentaire grâce à la revente du surplus d’énergie produite. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer idéal pour une famille en quête de calme et de confort à proximité des commodités. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Viry-Châtillon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kari Vasco Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 938413960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.