Vente maison 5 pièces 108 m² Viriat (01440)

Iad France - Cédric Bornarel vous propose : À vendre – Maison plain-pied 96 m² familiale lumineuse avec jardin, véranda et terrain clos – Quartier La Neuve, Viriat Située dans le quartier recherché de La Neuve à Viriat, aux portes de Bourg-en-Bresse, cette maison plain-pied de 96 m² construite en 2000 offre un cadre de vie agréable, pratique et familial, sur une parcelle de 750 m² entièrement clôturée. Atouts principaux : Grande pièce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale et poêle à granulés en appoint Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée 3 chambres parquetées, dont 2 avec placards muraux Salle d’eau moderne avec douche et double vasque Buanderie avec mezzanine offrant un espace grenier Véranda lumineuse de 30 m², parfaite en toute saison avec un conduit de cheminée existant pouvant être exploité Extérieurs et aménagements : Terrain de 750 m² entièrement clos avec portail aluminium coulissant Grande terrasse en L exposée Sud-Est avec store motorisé Carport et cour goudronnée (2014) Bandeaux imitation cuivre, charpente traditionnelle, combles isolés, toiture en tuiles terre cuite. Confort et équipements : Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation (2014) Plancher chauffant sur la pièce de vie, radiateurs dans les chambres Volets roulants électriques dans les pièces de vie Double vitrage alu / PVC, grilles de protection (2016) VMC simple flux autoréglable, conditionneur d’eau anti-tartre, fibre optique Localisation : Maison idéalement située à La Neuve, quartier calme et recherché de Viriat, à proximité immédiate de Bourg-en-Bresse, des commerces, écoles et axes de circulation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Bornarel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 985405174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison classée C, idéalement située à Saint-Denis-lès-Bourg, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de plusieurs pièces complémentaires en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'un grand garage et s'étend sur un terrain de 844 m², agrémenté d'un jardin avec tonnelle, parfait pour profiter des beaux jours. Côté confort et performance énergétique : Eau chaude sanitaire produite par panneaux solaires, Chaudière gaz à condensation, Isolation par l'extérieur. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située — une belle opportunité à ne pas manquer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BERTHILLIER, Tél. : 07 49 37 45 63, E-mail : david.berthillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 798118204.

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Denis-lès-Bourg, cette maison Floriot édifiée en 1988 allie confort, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus et gare). Vous serez séduits par les beaux volumes des espaces à vivre. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un séjour double avec salle à manger offrant une double exposition, une cuisine aménagée attenante, une salle d'eau avec espace buanderie et des toilettes indépendantes. L'étage comprend un dégagement, trois chambres dont une avec placard mural, une salle de bains et un second WC indépendant. Le garage attenant de plus de 26 m², complété par une mezzanine de rangement, offre un espace fonctionnel et pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat et arboré de 779 m², avec aire de stationnement et abri de jardin. Une maison bien entretenue, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort à deux pas de Bourg-en-Bresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à Saint-Denis-lès-Bourg (01000), cette maison offre des atouts importants. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette localisation séduira les familles en quête de praticité au quotidien. Maison des années 70 avec studio indépendant – fort potentiel et revenu locatif ! Située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. Le logement principal, situé à l'étage, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, de 3 chambres et d'une salle de bain. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et de le remettre au goût du jour. En rez-de-chaussée, un studio indépendant a été aménagé : un atout indéniable pour un revenu locatif immédiat, pour accueillir de la famille, ou pour un usage professionnel (télétravail, activité libérale, etc.). La maison dispose également d'un jardin agréable, d'un garage et de plusieurs espaces de rangement. ? Les plus : Double logement (maison + studio indépendant) Revenu locatif potentiel Secteur calme Fort potentiel après rafraîchissement Une opportunité rare sur le secteur pour investisseurs ou familles souhaitant allier confort et rentabilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BERTHILLIER, Tél. : 07 49 37 45 63, E-mail : david.berthillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 798118204.

OFFRES A SAISIR : 10 m² OFFERTS + cuisine offerte ou pack deco Nouveau projet de construction à Saint-Denis-les-Bourg Située sur un terrain plat de 442 m², cette maison de plain pied offre un espace fonctionnel et moderne. Le modèle comprend 4 chambres spacieuses, un garage et un plan sur mesure, respectant la réglementation RE 2020 pour des performances énergétiques optimales. Ce projet est idéal pour les familles en quête de confort et de praticité, dans un cadre calme et agréable. Le terrain est entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre future maison. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier à Saint-Denis-les-Bourg. VRD inclus Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Mme Viana au 06 07 10 89 44. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 99 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 163 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Offres a saisir : 10 m² offerts + cuisine offerte ou pack deco nouveau projet de construction à saint-denis-les-bourg située sur un terrain plat de 338 m², cette maison à étage offre un espace fonctionnel et moderne. Le modèle comprend 3 chambres spacieuses, un garage et un plan sur mesure, respectant la réglementation re 2020 pour des performances énergétiques optimales. Ce projet est idéal pour les familles en quête de confort et de praticité, dans un cadre calme et agréable. Le terrain est entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre future maison. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier à saint-denis-les-bourg. Vrd inclus pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, contactez mme viana au 06 07 10 89 44. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 79 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 170 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.