Nathalie Collon vous présente à 1 h de Lyon et 10 minutes de Tarare, dans un environnement calme et propice à la détente, cette villa de construction traditionnelle de 90 m² sur sous-sol complet et aménageable. Un joli terrain de 1000 m² encadre la maison. Un sas d'entrée lumineux présentant un beau volume dessert l'étage et son espace de vie entièrement rénové avec beaucoup de goût. Une cuisine de qualité, équipée et aménagée. La luminosité est très agréable et la possibilité de profiter de la vue dominante sur le grand balcon qui encadre le séjour et la cuisine est vraiment appréciable. Le couloir conduit aux 3 chambres, dont une avec un vaste dressing. Une salle d'eau bien agencée avec son meuble double vasque, toilettes indépendantes. Un placard aménagé se trouve dans le couloir également. Tout l'espace a été entièrement repensé et rénové pour optimiser la superficie, ce qui facilite grandement l'installation. Une annexe supplémentaire et indépendante de près de 50 m² apporte de belles perspectives supplémentaires : Votre atelier par exemple ou la création d'un logement locatif éventuellement. Violay développe son aspect touristique et notre région devient un endroit où l'on peut se ressourcer, la nature et sa diversité faisant le reste tout simplement. Les fenêtres sont neuves, chauffage poêle à granule et convecteur dans les chambres. Assainissement collectif. C'est une opportunité de s'installer dans cette maison avec tout le confort nécessaire à votre bien être, puisque la rénovation intérieure est très récente et moderne. Le potentiel à développer est un véritable plus. Concernant l'aspect pratique, l'accès au village est possible à pied ou en vélo, 2 écoles dont une pratiquant la pédagogie Montessori, épicerie, restaurants, banques, marchés locaux, un parc aventure, de la médiation par l'animal et beaucoup d'autres activités vous attendent ici. Le village est Labellisé station verte, avec de nombreux chemins de randonnée qui feront la joie de tous. Vivre à Violay dans le respect de la nature, un beau projet de vie. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous accompagner sereinement. Prix : 280 000 euros (honoraires charge vendeur) Contactez moi au 06 89 46 91 34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM. Mandat n° 339 977 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 -.