Iad France - Anthony MEREU (06 19 92 72 91) vous propose : Pavillon de Charme et de Confort à Vinantes - 103 m² environ avec Jardin et Garage Découvrez ce beau pavillon de 103 m² environ, idéalement situé, offrant confort, espace et luminosité. Parfaitement agencé sur deux niveaux, ce bien se compose de 5 pièces principales dont 3 chambres spacieuses, promettant confort et intimité à chaque membre de la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon spacieux et lumineux de 35 m² environ, parfait pour vos moments de détente et de convivialité, jouxtant une cuisine fonctionnelle d'environ 9 m² environ prête à accueillir vos préparations culinaires. Une chambre de 9 m² environ, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau. À l'étage, un pallier dessert deux autres chambres de 13 et 17 m² environ, offrant espace et tranquillité. Les plus de ce pavillon : Un garage sécurisé de 25 m² environ avec porte blindée. Une vaste terrasse, idéale pour vos réceptions en plein air. Un abri de jardin pratique, le tout édifié sur une parcelle de 470 m² environ. Un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, double vitrage PVC, climatisation réversible pour un confort toute l'année, et un ballon électrique récent (moins de 5 ans). Combles aménageables au-dessus du garage, offrant un potentiel d'agrandissement. Double exposition (Nord & Sud) et une façade récente, promettant luminosité et économie d'énergie. Localisation idéale : À seulement 10 minutes en voiture du centre commercial 'Les Saisons de Meaux'. À proximité des RN2 et RN3 pour faciliter vos déplacements. À 20 minutes de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle. Un arrêt de bus à 5 minutes à pied vous permet de rejoindre facilement la gare de Meaux. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où il fait bon vivre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony MEREU EI (ID 55833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894598226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 470 m²
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.