Vente maison 5 pièces 90 m² Vimory (45700)

158 000 €

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison construite en pierre et en briques, mitoyenne côté garage, située à proximité immédiate du bourg de vimory, école et commerces accessible à pied. À moins de 10 minutes de l'accès d'autoroute, et à moins de 15 minutes de la gare de montargis, paris est accessible en 1h15 environ. Vous serrez charmés par cette maison aménagée de plain-pied, saine, et entièrement rénovée avec goût et finitions de qualité ! Ses deux garages et son grenier aménageable vous offriront de nombreuses possibilités d'agrandissement ! Superficie habitée (comprenant une véranda non chauffée) : 90 m² environ. Superficie habitable (hors véranda) : 78 m² de plain-pied : - entrée sur petite véranda vitrée, - pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - véranda de 12 m² environ accessible par le salon, desservant une terrasse exposée sud-ouest, - chambre de 15 m² comprenant un cabinet de toilette et un espace dressing, - un bureau (possible chambre d'appoint), - cellier-buanderie de 10 m² environ, avec évier double, accessible par le bureau et desservant un garage de 22 m² (porte motorisé et porte piétonne), - dégagement avec rangements, - une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, - un cabinet de toilette indépendant. Pour vos envies d'agrandissement : grenier aménageable de 70 m² environ, accessible par un escalier présent dans le garage. Pour votre confort : - chauffage par un poêle à granulés (prises existantes pour l'installation de radiateurs électriques), - menuiseries pvc double vitrage, - volets roulants motorisés, - vmc, - maison raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout, - toiture saine. Aucun travaux a prevoir, très bons diagnostics ! Ensemble entretenu et aux goûts du jour, rénové il y a - de 10 ans : - rénovation intérieure complète dont cuisine et salle d'eau, - electricité aux normes, - très bonne isolation des murs et de la toiture, - ravalement de la façade, - absence d'amiante. À l'extérieur : - un garage indépendant de 40 m² environ (électricité), - abris accolé, - puit avec pompe manuelle, - une cour gravillonnée offrant plusieurs places de stationnement, - jardin avec cabanon en alu. Le tout sur une parcelle de 680 m² environ, plate et clôturée, accessible par deux portails motorisés, un portail manuel et un portillon. Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.