Iad France - Stéphanie Chevalier (07 69 96 36 39) vous propose : Découvrez cette charmante maison à Villabé, une proposition de confort et d'élégance qui pourrait correspondre à ce que vous recherchez pour votre famille. Nichée dans un quartier calme et apprécié, cette propriété rénovée d'environ 89 m² environ offre un cadre de vie agréable et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour lumineux d'environ 30 m² environ, agrémenté d'une cheminée pour une ambiance conviviale. Une élégante verrière mène à une cuisine indépendante, équipée et aménagée, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres confortables avec placards intégrés offrent suffisamment d'espace pour tous les membres de la famille, accompagnées d'une salle de bain spacieuse répondant à vos besoins quotidiens. Le rez-de-chaussée comprend un garage pratique avec un accès direct à la maison, tandis qu'à l'extérieur, une terrasse et un jardin bien entretenus invitent à la détente et aux loisirs en plein air. La proximité des commerces et de la gare RER D, accessible en seulement 600 mètres, rend les déplacements quotidiens plus pratiques. Cette maison offre les avantages d'une rénovation récente, notamment le double vitrage, un système de chauffage efficace, et des diagnostics énergétiques favorables, qui témoignent de son confort et de sa durabilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chevalier EI (ID 82489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 927586859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 167 m²
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.