Iad France - Ghislaine Gherardi (06 58 12 02 07) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial Polyvalent de 3860 m² environ avec Maison d'Habitation de 140 m² environ Vous cherchez l'emplacement idéal pour développer votre entreprise ou investir dans un projet commercial ambitieux ? Ne cherchez plus ! Nous avons la solution parfaite pour vous. Description du bien : - Surface totale : Plus de 3860 m² environ - Emplacement : Situé sur un axe principal très fréquenté - Composition : Comprend un ancien garage automobile ainsi qu'une maison d'habitation de 140 m² environ comprenant : - une entrée avec un couloir desservant une salle d'eau, un toilette, 3 chambres, un spacieux salon séjour, une cuisine équipée, une belle véranda donnant sur une terrasse de 30 m² environ. - Potentiel : Possibilité de créer plusieurs commerces - Points forts : 1. Emplacement Stratégique : niché sur un axe de circulation majeur, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, attirant un flux constant de clients potentiels. 2. Polyvalence : la surface généreuse de plus de 3860 m² environ offre une multitude de possibilités d'aménagement, vous permettant de créer plusieurs commerces ou de développer votre activité principale. 3. Maison d'Habitation Incluse : la maison d'habitation adjacente offre une résidence confortable pour les propriétaires, les gestionnaires ou le personnel, avec la commodité de vivre sur place. Opportunité d'Investissement : Ce local commercial polyvalent représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Que vous souhaitiez développer votre propre entreprise, investir dans l'immobilier commercial ou créer un espace polyvalent pour plusieurs locataires, ce bien offre un potentiel illimité. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser votre vision commerciale dans un emplacement de choix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi EI (ID 67223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .