Maison 5 pièces à vendre à Vielmanay (58150)

Vous cherchez une maison qui respire le charme et l'authenticité ? Nous avons la propriété idéale pour vous ! Cette maison de 1900 rénovée en 1991 de 140 m², située à Vielmanay, offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et en harmonie avec la nature. Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine indépendante, vous aurez amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos amis. Et pour les amateurs de voitures, vous serez ravis de savoir que la maison dispose également d'un garage pour 2 voitures. Mais ce n'est pas tout ! Le terrain de 4378 m² vous offre également de nombreuses possibilités pour aménager un jardin verdoyant, un potager ou simplement un espace de détente pour profiter du grand air. Et pour vous assurer de ne jamais manquer de chaleur, la maison est équipée d'un chauffage individuel au bois et de panneaux photovoltaïques, ce qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie considérables. Vielmanay est un charmant village paisible, avec une population locale accueillante et des commerces de proximité. Et si vous avez besoin de plus de commodités, la ville de Cosne-Cours-sur-Loire est à seulement 10 minutes en voiture, où vous pourrez trouver tout ce dont vous avez besoin, depuis les supermarchés jusqu'aux restaurants et aux transports en commun. Cette maison est le parfait équilibre entre la vie à la campagne et la proximité des commodités de la ville. Elle nécessite toutefois quelques rafraîchissements pour lui donner tout son éclat. Imaginez-vous déjà vivre dans cette maison de caractère, entourés de verdure et de calme, tout en étant proches de tout ce dont vous avez besoin. N'attendez plus pour vous offrir ce rêve immobilier ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À 17 km Est de La Charité, dans un joli village dynamique, cette maison ancienne est à rénover entièrement, ayant subi un grand dégât des eaux. D'environ 125 m², habitable de plainpied (ref. 10421) elle comprend une entrée, petite cuisine puis grand séjour de 25 m² puis deux chambres dont une donnant sur la véranda. Salle de bains et WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres passantes et un cabinet de toilettes sanibroyeur. Le palier donne sur une jolie terrasse à l'étage, vue sur la nef de l'église. À rénover du sol au plafond. Charmand jardin d'environ 250 m² clos et dépendance pour outils / mobilier jardin. Ancien chauffage gaz citerne. Tous les détails sur .

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée de 85 m² sur son terrain de plus de 570 m² avec une vue magnifique sur la nature et la foret au loin dans un village agréable à 10 min de La Charité sur Loire et à 2H de Paris ! Cette maison coup de coeur à la campagne et au calme saura vous séduire avec ses poutres, tomettes et pierres apparentes, son atmosphère chaleureuse : ici chaque détail raconte une histoire tout en offrant le confort d'aujourd'hui ! Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie salon - salle à manger de 33 m² avec poêle à bois, d'une cuisine agréable de 10 m² avec beaucoup de charme également et d'une première chambre de 14 m² avec coin salle d'eau / lavabo. Vous apprécierez de sa fenêtre la vue sur la nature ! un bonheur ! À l'étage, un palier dessert un wc indépendant et une grande chambre de plus de 30 m² (possible d'y faire deux chambres au besoin) avec coin salle de bains - lavabo. Vous disposerez d'un grand atelier non attenant à proximité de la maison avec coin buanderie, d'une belle cave voutée dessous et d'un cabanon de jardin avec coin bûcher dans le jardin ! Le beau jardin de plus de 500 m², avec terrasse à l'arrière, pose le cadre très verdoyant de cette maison de bourg qui a tout d'une maison de campagne sans être trop isolée ! La maison est reliée au tout-à-l'égout, ce qui est un sacré plus ! Le chauffage se fait essentiellement au poêle à bois, plus radiateurs électriques en complément si besoin. Fenêtres double vitrage. Toiture neuve sur la partie avant refaite récemment et réisolée en même temps. Pour plus d'informations merci de contacter votre conseillère en immobilier iad France Kathelyne OLIVAIN et bien consulter l'annonce complète avec le maximum de photos sur le site iad pour toutes les visualiser ! À très vite au téléphone pour ce bien coup de. coeur rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur la charite sur loire maison ancienne entièrement rénovée d'environ 248 m² habitables comprenant : entrée, cuisine aménagée, arrière cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle de bains, wc, chaufferie. À l'étage 3 chambres, dégagement, salle d'eau / wc. Deux grandes pièces de 40 et 47 m² pouvant être utilisée en bureaux ou salle de jeux. Grange indépendante d'environ 180 m² au sol. Terrain clos et arboré d'env. 3111 m². Calme assure.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : À vendre à Sainte-Colombe-des-Bois (Nièvre 58) : ensemble immobilier de caractère avec maison principale, maison secondaire, jardin et terrain bordé par un ruisseau – idéal résidence principale, gîte ou investissement touristique. Située au cOEur du village de Sainte-Colombe-des-Bois, dans le département de la Nièvre (58), cette maison de caractère à vendre se distingue par son histoire singulière, son architecture préservée et son potentiel d’aménagement. Composée de deux habitations indépendantes, elle est idéale pour un projet de résidence principale avec gîte, une maison secondaire ou un investissement locatif touristique. Le village, récemment embelli par des travaux d’infrastructure, offre un environnement paisible à seulement 4 km de Donzy et 20 km de Cosne-sur-Loire, avec accès à l’autoroute A77, à la gare SNCF et aux vignobles de Pouilly-sur-Loire. La maison principale, bâtie en 1885, offre une surface habitable d’environ 142 m² répartie sur deux niveaux. Elle s’organise autour d’un vaste double salon lumineux de 64 m², autrefois café du village, aujourd’hui espace idéal pour créer une pièce de vie chaleureuse. Une cuisine ouverte, une salle d’eau, et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un grand palier de 37 m² dessert deux chambres au style rustique. Double vitrage, poutres apparentes, parquet ancien et belle hauteur sous plafond apportent confort et authenticité. La seconde maison, indépendante, offre un salon avec cheminée de 27 m², une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Cet espace peut facilement être transformé en gîte, logement indépendant, chambre d’hôtes ou atelier. Parfaitement autonome, il permet de développer une activité touristique ou de recevoir en toute indépendance. À l’extérieur, la propriété comprend un terrain clos de 486 m² avec un garage, une cave voûtée et un agréable jardin. En complément, un second terrain de 107 m² bordé par un ruisseau ajoute une touche bucolique, idéale pour créer un espace détente, un potager, ou un coin loisirs en pleine nature. Ce bien immobilier, libre de toute occupation, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison ancienne à rénover, un ensemble immobilier avec potentiel, ou un projet immobilier dans la Nièvre mêlant habitation et activité. Avec ses deux maisons indépendantes, son cadre naturel, sa situation géographique stratégique, et son prix attractif, cette propriété est une opportunité rare à vendre dans un secteur rural dynamique. Contactez-nous dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Découvrez un ensemble immobilier unique où charme, histoire et potentiel s’unissent pour donner vie à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette magnifique maison en pierre rénovée de 164 m² à Suilly-la-tour (58150), à 10 min de pouilly sur Loire, à 15 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris ! Cette grande maison de campagne entourée par la nature est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer en nombre en famille, aussi bien en maison principale qu'en maison secondaire avec ses 3 chambres et sa grande mezzanine, mais surtout ces trois spacieuses pièces de vie ! DPE récent en D avec pompe à chaleur récente et poêle à bois dans l'extension récente encore sous décennale (faibles consommations énergétiques à l'année), une partie de toiture et isolation refaites en 2019, une maison clé en mains avec une décoration affirmée à la fois tendance et avec le cachet de l'ancien conservé : ce n'est pas les atouts qui manquent pour cette jolie maison ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande extension récente avec hauteur sous toiture faisant actuellement séjour, avec poêle à bois et baie vitrée vue superbe sur le beau jardin, d'une grande salle à manger sur cuisine ouverte aménagée, d'un grand salon 'cocooning' avec poutres apparentes, d'une grande chambre avec ancien four à pain et d'une jolie salle de bains récente avec wc. À l'étage, une mezzanine (appréciable en coin détente ou 4e chambre d'appoint) dessert 2 autres chambres de belles surfaces dont une avec seconde salle d'eau-wc. Un grand garage attenant, avec grenier au dessus, vous permettra de mettre à l'abri votre véhicule et vous fera du rangement ! Une cave sous la maison fera le bonheur des amateurs de bons vins ! Enfin, le jardin de plus de 1100 m², arboré et agencé avec goût, pose le cadre enchanteur de cette maison de campagne coup de coeur ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! NB : Pour voir le maximum de photos mises, merci de consulter l’annonce collège sur le site iad France en tapant Kathelyne OLIVAIN iad France sur Google. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement 10 min de La Charité sur Loire et à 1h45 de Paris sud, découvrez cette maison de campagne à rénover. Nichée au cOEur d’un hameau de Varennes-lès-Narcy, elle offre un cadre de vie paisible avec une proximité immédiate à la Forêt des Bertranges. Avec une surface habitable de 117 m² sur un terrain de 838 m², cette maison construite au début du XXème siècle saura vous séduire par son charme rustique et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon-séjour agrémenté d’un insert bois et poutres apparentes, une cuisine en partie meublée avec accès à l’extérieur, une salle d’eau, un WC et deux chambres desservies par un couloir donnant également accès au garage et à un atelier. À l’étage vous retrouverez un palier desservant 2 chambres et un grenier aménageable de 25 m². Le terrain arboré, partiellement clos et un abri de jardin viennent compléter le bien. La maison est mitoyenne par un côté sans vis-à-vis. L’ensemble nécessitant des travaux de rénovation et de modernité, cette maison offre néanmoins un beau potentiel selon vos besoins et projets. Idéale pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire. Côté pratique : l’ensemble des huisseries sont en bois simple vitrage avec présences de volets électriques sur certaines, le chauffage est électrique, l’assainissement est individuel via une fosse septique, fibre non raccordée à la maison, toiture récente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 558 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 7 km à l'est de La Charité sur Loire, cette maison habitable de plainpied de 145 m² (ref. 9112) présente de beaux volumes, une grange de 54 m² et des greniers aménageables de 160 m². En rez-de-chaussée : entrée sur couloir desservant le séjour de 29 m², la salle à manger de 13 m², trois chambres, deux salles d'eau avec wc, un bureau et dressing. Chauffage central au fioul et ballon électrique. Grand grenier aménageable de 160 m², accès par extérieur. Travaux à envisager suite à dégât des eaux par circuit de chauffage. Puits et cave ancienne. Jardin d'environ 1600 m² et cour. Tous les détails sur .

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir ce charmant pavillon récent de 122 m² entièrement de plain-pied avec 5 chambres construit en 2015 à Chateauneuf Val de Bargis, à 20 min de La Charité sur Loire, à 15 min de Varzy et à 2H15 de Paris, dans un quartier calme à la campagne avec plus de 5000 m² de jardin tout en étant dans une commune avec toutes les commodités ! (pharmacie, école primaire, épicerie, etc.) Il comprend une grande pièce de vie salon - salle à manger de plus de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois (qui chauffe toute la maison), un coin chaufferie / buanderie (avec pompe à chaleur air / eau récente pour chauffage central) et un couloir desservant 4 chambres dont deux avec placard intégrés, une salle de bains spacieuse de 8,50 m² avec baignoire d'angle et douche et un wc. Une 5ème chambre, avec sortie sur le jardin à l'arrière, a été créé sur une partie du garage : celle-ci peut tout à fait convenir pour s'aménager un coin bureau pour avoir son espace indépendant des autres chambres ou espace professionnel. Une partie du garage a été conservée pour garder un espace de rangement sur 10 m². Dans le jardin, un grand conteneur vous permettra un espace supplémentaire de stockage pour le jardin puisque vous disposerez d'un terrain de plus de 5100 m² avec vue sur la nature pour vivre en toute tranquillité en famille sans voisins proches ! Un bonheur ! La piscine hors-sol reste également dans la vente et elle fera le plaisir des plus petits ! Assainissement individuel conforme, DPE récent en B, vous l'avez compris ce pavillon lumineux de 122 m² de plain-pied avec 5 chambres à la campagne et sans travaux n'attend plus que ses heureux nouveaux propriétaires ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

(ref. 10477M) Sur la commune de Chateauneuf Val de Bargis, à la sortie du hameau, cette maison de campagne ancienne rénovée T7 saura vous séduire : sur 200 m² habitable, elle est composée d'une grande pièce cuisine salle à manger de 31,55 m², une salle de séjour de 28,60 m² avec poêle à granulés, un salon de 20 m², une salle de bains et wc séparés en rez-de-chaussée. Les pièces de vie sont spacieuses et exposées au sud, donnant sur une belle terrasse. À l'étage, le couloir dessert quatre chambres, dressing et wc séparés, dont une parentale de 21 m² avec salle de bains-wc. Une jolie véranda de 21,5 m² chauffée permet d'apprécier le jardin à toute occasion. Le jardin de 2.000 m² est arboré avec auvent au fond de la parcelle pour stockage divers. Tous les détails sur et par téléphone au 03 86 70 14 56 ref. 10477M.

Iad france - fabrice faivre vous propose : à vendre cause succession - châteauneuf val de bargis (58350) - maison individuelle de 5 pièces principales (69 m² habitable - 3 chambres - sous-total de 80 m² - grande dépendance de 80 m² + grenier), sur un terrain clos de 345 m² avec toutes les commodités sur place (supérette, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, restaurant, coiffeurs, tabac et école maternelle + primaire) et à 2h00 de paris via l'a77 à 30 minutes comprenant : entrée + vestiaire, 2ème entrée / sas donnant sur cuisine, séjour + cheminée de 14 m², 2 chambres de 13 et 16 m², salle d'eau + wc. À l'étage : 1 chambre de 11 m², grenier aménageable. Le sous-sol total comprend : 1 atelier, 1 chaufferie et 1 cave. La dépendance comprend : 1 grange, 1 étable et 1 auvent. La cour est entièrement bitumée pour véhicules (idéal pour artisans). Idéalement située sur la commune de châteauneuf val de bargis (58350), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, à proximité de toutes les commodités ! Atouts : - toiture refaite sur maison + dépendance - ravalement refait - solide construction traditionnelle - tout à l'égout - grenier pour agrandissement possible - menuiseries en double vitrage - volets pvc - bonne exposition (sud / ouest) - tableau électrique aux normes - chaudière bien entretenue + bruleur récent - pas d'amiante - puit avec pompe pour sanitaires proche : - école maternelle et primaire - commerces (supérette, boulangerie, cabinets médicaux, restaurant, coiffeurs et tabac) - donzy (58220) à 15 minutes et cosne sur loire (58200) à 30 minutes - grand axe autoroutier n151, varzy (58210) à 14 minutes et la charité sur loire (58400) à 20 minutes honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 469 et classe climat g indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement 20min de La Charité sur Loire et à 3h de Paris sud, découvrez cette maison de village authentique à rénover. Située dans un hameau de Châteauneuf-Val-de-Bargis elle offre un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne Nivernaise. Avec une surface habitable de 131 m² sur un terrain de 2855 m² elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite au début du siècle dernier, cette maison offre un beau potentiel avec des travaux de rénovation et de modernité. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine totalement d’époque, une chambre, une salle de bain avec WC. À l’étage, accessible par l’extérieur, vous retrouverez deux chambres en enfilade avec salle d’eau et WC ainsi qu’une grande chambre / salle de jeux de 28 m². À l’extérieur, nous retrouverons, le jardin arboré non clos, agrémenté d’une piscine de 13m x 5m à remettre en service, un garage, une grange, une cave et un atelier. Idéale pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire. Côté pratique : l’ensemble des huisseries sont en bois simple vitrage, le chauffage est électrique, l’assainissement est individuel via une fosse septique, fibre non raccordée à la maison. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 698 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Châteauneuf-Val-de-Bargis, village au riche patrimoine traversé par l'un des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison de 164 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant, dominé par les collines et apprécié des amateurs de nature, de balades et de pêche. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine pour une surface totale de 50 m², réchauffée par une belle cheminée, créant un espace convivial et accueillant. Deux chambres confortables, une douche à l'italienne spacieuse, un WC indépendant et un accès direct vers l'arrière de la maison complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une grande pièce de 25 m², idéale pour imaginer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau. La maison est habitable de suite et nécessite quelques finitions, laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies. Les fenêtres en double vitrage, le chauffage par cheminée et la présence d'une installation fioul existante (ancien mode de chauffage, aujourd'hui non utilisée) participent au confort de l'ensemble. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Implantée sur un terrain de 555 m² non clôturé, la propriété dispose également d'un garage, d'une dépendance, ainsi que de deux caves. Côté praticité, la commune propose un cadre de vie adapté au quotidien : école maternelle et élémentaire, multi-accueil pour les enfants de 3 mois à 6 ans, accueil de loisirs de 3 à 12 ans pendant les mercredis et vacances scolaires, transports scolaires assurés par la Région Bourgogne-Franche-Comté, ainsi que commerces et services de proximité (boulangerie, bar-tabac, pharmacie, coiffeur, médecin, magasin de proximité…). Une maison familiale offrant espace, confort et sérénité, au cœur du village du trèfle à quatre feuilles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Justine Briot – Capifrance O6 44 99 54 5I Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 937217.

Maison d'habitation d'env 119 m² hab, T5, habitable de plain pied avec jardin (ref. 9479) Elle comprend en rdc : séjour, cuisine aménagée et en partie équipée avec coin repas et cheminée, deux chambres, salle d'eau avec WC, possible installation 2ème salle d'eau, arrière cuisine / chaufferie. À l'étage une grande pièce ouverte et une chambre. Deux greniers aménageables. Chauf central, double vitrage. Assainissement conforme. Jardin arboré. Tous les détails sur .

Située à mesves-sur-loire, cette maison en pierres apparentes au charme authentique bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 3 minutes de l'a77, vous rejoignez paris en 2 heures. La maison se trouve également à moins de 10 minutes de pouilly-sur-loire et de la charité-sur-loire, et à moins de 30 minutes de nevers, ce qui la rend parfaite pour conjuguer vie à la campagne et proximité des services. La commune dispose par ailleurs d'une école primaire, d'une épicerie et d'un bar / tabac, répondant aux besoins du quotidien. Ancien relais de poste et maison de vigneron, cette bâtisse raconte une histoire et offre un beau potentiel. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un salon-séjour avec cheminée insert tubée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et un couloir faisant office de cellier. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Enfin, au dernier niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire et un grenier de 26 m² aménageable, qui peut être relié aux autres greniers situés au-dessus du garage et de l'étable. Les dépendances complètent l'ensemble avec un grand garage de 58 m² permettant de stationner deux à trois véhicules et abritant encore un ancien pressoir, ainsi qu'une ancienne étable de 38 m² avec grenier. Une belle cave voûtée vous attend également, elle sera parfaite pour conserver vin et légumes ! À l'arrière de la maison, un jardinet intimiste d'environ 40 m² permet de profiter d'un extérieur calme. Une grande partie de la toiture a été refaite dans les années 90. La maison est reliée au tout-à-l'égout et la taxe foncière est de 746 euros. Prix : 83 000 euros honoraires charge vendeurs. Dpe f - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420915 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Mesves-sur-Loire -2h15 sud Paris par A77- découvrez cette charmante maison ancienne T6 de 131 m² (ref. 10584) qui séduit par sa magnifique façade en pierre. La maison s'élève sur deux étages et dispose également d'une belle cave voûtée de 26 m². Au rez-de-chaussée, le séjour est lumineux avec insert à bois, la cuisine séparée spacieuse avec coin repas, une belle chambre et la salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une grange-garage attenante de 60 m² et une étable de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Le premier étage propose trois chambres spacieuses accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Au second, se trouve une quatrième chambre ainsi qu'un grenier de 37 m² offrant un potentiel supplémentaire. Son charme authentique et ses volumes généreux en font une maison idéale pour concrétiser un beau projet de vie. Jardinet de 40 m². Tous les détails sur ref. 10584 et par téléphone 03 86 70 14 56.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Venez découvrir ce charmant pavillon des années 2000 de 125 m² dans un joli village vigneron à 5 min de Pouilly sur Loire et de ses commodités (école / collège, boulangerie, épicerie, pharmacie, etc.) et à 2H de Paris ! Au calme, dans un quartier résidentiel agréable avec un joli jardin arboré de plus de 900 m², cette maison avec 3 chambres est un véritable coup de coeur ! Elle est idéale pour une famille avec enfants ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard / penderie intégré / e, d'une jolie cuisine totalement aménagée et équipée, d'un grand salon - salle à manger en L de plus de 42 m² avec cheminée insert appréciable et beaucoup de luminosité, de deux premières chambres, d'une salle de bains et d'un premier wc ! Vous apprécierez d'accéder au grand garage attenant par la cuisine, qui mène également à un grand cellier buanderie pour plus de praticité au quotidien ! À l'étage, vous disposerez d'une troisième chambre avec sa salle d'eau privative avec wc. Un second grand garage dans le jardin à l'arrière vous permettra du rangement en plus du garage attenant. Une terrasse abritée devant la maison avec vue sur sur jardin, et une terrasse à l'arrière avec vue dégagée panoramique sur la nature donne un esprit de maison de campagne à cette maison sans vis-à-vis, tout en étant pas isolés dans un quartier résidentiel ! Maison avec DPE récent en D, tout-à-l'égout. Pas de gros travaux à prévoir, cette maison est habitable de suite. Un carport à côté du garage vous permettra de vous faire un troisième stationnement en plus de la place de parking devant et du garage ! Un sacré plus ! Vous l'avez compris, ce pavillon a beaucoup d'atouts ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir le visiter ! NB : pour voir le maximum de photos, merci de regarder l’annonce complète sur le site iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

(ref. 10233) proche de la loire et du centre ville de pouilly sur loire, un ensemble de deux maisons anciennes : la première : maison de ville d'env 65 m² hab., comprenant en rez de chaussée entrée-couloir desservant un salon, une salle de bains, une cuisine donnant sur un extérieur convert d'env 7 m² et wc. À l'étage palier desservant deux chambres et greniers au 2ème étage. Chauf cent gaz de ville. Double vitrage. Dpe 'f' la seconde, attenante : une maison de ville d'env 40 m² hab., comprenant en rez de chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine et donnant sur courette d'env 17 m² et dépendance ouverte d'env 18 m², wc. À l'étage deux chambres dont une avec lavabo. Au 2ème étage : grenier aménageable. Chauf électrique. Simple vitrage. Dpe 'g' tout à l'égout. Tous les détails sur .

Pavillon indépendant, situé à la sortie de Pouilly sur Loire, comprenant en rez de chaussée : grande entrée desservant une grande pièce à vivre d'env 50 m² avec salon avec cheminée et donnant sur terrasse extérieure, cuisine séparée, une chambre de plain pied avec salle d'eau et WC séparés. À l'étage : grand palier / bureau desservant trois chambres dont une de 27 m², salle de bains et WC séparés. Au sous sol : grand garage, chaufferie et cellier. Terrain d'env 1796 m² attenant avec devant. Chauf cent. Simple vitrage. Tout à l'égout. Fibre. Tous les détails sur - ref 10 483 - téléphone 03 86 70 14 56.

Située à Pouilly-sur-Loire (58150), ce gîte bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la région viticole réputée pour ses vins blancs de qualité. Proche des bords de la Loire, les habitants peuvent profiter de balades bucoliques tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et services. Ce gîte de 270 m² sur un terrain de 5796 m² offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve un accueil chaleureux, salle à manger, salon, 3 chambres, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, chaufferie, réserve. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, salle d'eau avec wc, 2 chambres accessibles par l'extérieur. Un gîte attenant propose 2 chambres, salle d'eau, placard, et une cave en sous-sol. À l'extérieur, une dépendance, un atelier, 2 roulottes et une piscine avec dôme complètent cet ensemble clos et arboré, offrant un cadre de vie idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente, situé au cœur de Donzy, à deux pas d'une école et du collège. Ce bien de caractère, datant de 1628, offre une surface généreuse de 172 m². En bon état, il comprend une grande entrée, un salon de 40 m², une cuisine équipée donnant sur le jardin, 3 chambres, bureau salle de bains et 2 toilettes. Grand grenier aménageable. Une dépendance se trouve dans le jardin. Puits. Profitez d'un jardin clos de murs, parfait pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un parking extérieur pratique. Cette maison historique allie charme d'antan et confort moderne. Le tout pour un prix attractif de 160 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 14726.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Vue imprenable sur les vignes, aucun travaux, cadre de vie paisible à 5 min de Pouilly-sur-Loire - découvrez une maison prête à vivre au cOEur du vignoble nivernais ! À la sortie du village de Saint-Andelain, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison à vendre avec vue sur les vignes vous offre un cadre de vie privilégié. Située à seulement 5 minutes de Pouilly-sur-Loire, réputé pour ses vins d’appellation Pouilly-Fumé, et à 20 minutes de Nevers, cette propriété combine le charme de la campagne nivernaise avec la proximité des commodités. Cette maison familiale de 152 m² habitables, construite en 1988, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d’un rez-de-chaussée de plain-pied et d’un sous-sol fonctionnel. L’entrée dessert un salon traversant de 38 m² baigné de lumière naturelle, avec cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, donne directement sur la terrasse arrière, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et les vignes environnantes. Le coin nuit comprend trois chambres lumineuses, une grande salle d’eau avec douche, double vasque et bidet, ainsi qu’un WC séparé. Au sous-sol, vous disposez d’une buanderie / cuisine d'été, d' une chambre d’appoint avec salle d’eau indépendante, parfaite pour recevoir ou télétravailler en toute autonomie, d’un cellier et d’un double garage, parfait pour deux véhicules et du rangement. Un abri de jardin indépendant de 20 m², situé à l’extérieur dans le jardin, vient compléter les dépendances. Le terrain clos de 2 883 m² comprend un jardin paysager, un verger, deux terrasses de 20 m² chacune, ainsi qu’un portail motorisé. La cour, récemment goudronnée, facilite l’accès aux véhicules et ajoute un confort supplémentaire au quotidien. L’ensemble du terrain, sans vis-à-vis, vous garantit un cadre de vie paisible avec une vue panoramique sur les vignes environnantes. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage complet : insert bois avec répartiteur, panneaux rayonnants et climatisation réversible (pompe à chaleur). Elle est également équipée de double vitrage, de la fibre optique, d’une VMC, d’un assainissement conforme et de nombreux rangements. Libre de toute occupation, cette maison de campagne à Saint-Andelain est idéale comme résidence principale, maison secondaire ou investissement immobilier dans la Nièvre. Opportunité rare à proximité immédiate de Pouilly-sur-Loire, de la Loire à Vélo, et à quelques kilomètres de Sancerre et La Charité-sur-Loire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. Cette maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre n’attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le centre de Saint Andelain, cette maison de 159 m² propose un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / séjour de 31 m² doté d'une cheminée. La cuisine, de 27 m², est équipée et conserve un ancien four à pain en parfait état, apportant charme et authenticité. L'habitation comprend également deux chambres avec salle d'eau attenante, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de chambre ou de coin détente. L'ensemble de la propriété est implanté sur une parcelle d'environ 1100 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail, offrant un extérieur spacieux et sécurisé. Ce bien conjugue confort, authenticité et praticité, idéal pour une famille ou un projet de vie au coeur du vignoble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Sur la commune de saint andelain, village viticole proche de sancerre et de la charité sur loire, je vous propose cette jolie maison à rafraichir. Elle dispose en rez de chaussée, d'une grande entrée de 12 m² environ, d'une cuisine et d'un grand salon séjour de 32 m². À l'étage, 4 belles chambres, une salle d'eau et un wc. La maison dispose d'une seconde partie facilement aménageable avec l'entrée, une buanderie / atelier, et deux chambres à l'étage. Au total, la maison dispose de 9 pièces pour une surface de 161 m² environ aménageable à souhait. Chauffage individuel au fuel, assainissement individuel. Taxe foncière de 770 euros environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 71 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.

Située à Raveau (58400), cette propriété offre un cadre de vie prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les services essentiels. La commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, cette maison s'érige sur un terrain de 456 m² offrant deux places de parking et un garage. L'espace extérieur est suffisamment spacieux pour des activités en plein air tout en garantissant confort et intimité. D'une superficie habitable de 175 m², cette maison de neuf pièces dispose de six chambres, deux toilettes et deux salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, un salon de 30 m², une salle à manger, une cuisine équipée et une véranda. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une chambre avec suite parentale de 23 m² offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.