Maison à vendre à Vielmanay (58150)

Dans un joli bourg, cette maison authentique a conservé ses éléments de cachet, avec poutres, cheminées, tomettes, pierres (ref. 10459). D'environ 113 m² habitable, elle se compose de deux pièces de vie spacieuses de 31 et 33 m² avec cheminées; grande cuisine donnant sur le jardin arrière et cellier; salle d'eau avec WC. À l'étage, la grande chambre de 26 m² est lumineuse. Chauffage par poêle à granulés, à bois et radiateurs électriques. À la suite, communiquant à l'habitation, la partie dépendances pouvant agrandir les surfaces de vie : une grange atelier de 31 m², une écurie de 13 m² et un garage de 14 m². Grenier aménageable 30 m² au sol. Jardin d'environ 1.500 m² avec belle perspective sur la campagne et sur l'église. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 ref. 10459.

Située au cœur de la charmante ville de Narcy, découvrez cette très belle longère qui saura séduire les amoureux d'authenticité et de vieilles pierres. D'une superficie totale de 228 m², le bâtiment comprend deux habitations. La première propose notamment 5 chambres dont une de plain-pied, deux salles d'eau ainsi que de nombreuses dépendances (pigeonnier, atelier sur cave, grange, garage, bûcher…). Une maison familiale pleine de charme et totalement indépendante. Accolée à celle-ci, mais disposant de son propre accès, une seconde maison d'habitation louée jusqu'à fin 2026 vient compléter le tout. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un futur agrandissement de la maison principale ! * Deux maisons pour le prix d'une * 5 chambres spacieuses * Vie de plain-pied possible * Nombreuses dépendances Un bien rare à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

En campagne, dans petit hameau en bordure de forêt, une maison ancienne comprenant en rez de chaussée : une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, un couloir desservant une salle d'eau et WC. (ref 10351) Grenier. Jardin à l'arrière. Assainissement individuel non conforme. Chauffage au bois. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56, ref 10 351.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Ancienne ferme de la Chartreuse de Bellary – Domaine de caractère sur plus de 6 hectares – Châteauneuf-Val-de-Bargis Il est des propriétés qui dépassent le simple cadre de l'immobilier pour devenir de véritables lieux de mémoire. Le Domaine du Châtelet appartient à cette catégorie rare. Ancienne dépendance agricole de la Chartreuse de Bellary, fondée en 1209, cette propriété d'exception incarne huit siècles d'histoire, de patrimoine et d'art de vivre au cOEur d'une campagne bourguignonne préservée. À l'abri de toute nuisance, sans voisin immédiat et entouré de plus de 60 700 m² de prairies, de bois et d'espaces naturels, le domaine offre un environnement d'une sérénité absolue. Restauré avec une exigence remarquable, il développe aujourd'hui environ 275 m² habitables répartis entre deux habitations indépendantes qui ont su conserver toute l'authenticité de leur architecture tout en répondant aux exigences du confort contemporain. Dès l'entrée dans la propriété, le regard est immédiatement attiré par l'harmonie de cet ancien corps de ferme monastique. Les bâtiments en pierre locale, les toitures traditionnelles en tuiles plates, les volumes agricoles préservés et les larges perspectives ouvertes sur la campagne composent un ensemble d'une rare cohérence architecturale. Chaque détail rappelle l'origine historique du domaine et témoigne du soin apporté à sa restauration. La maison principale occupe l'ancienne grange du domaine, remarquable exemple de l'architecture agricole bourguignonne des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles. Son imposante silhouette, ses maçonneries en pierre de taille et en moellons, ses murs aux épaisseurs généreuses et sa spectaculaire hauteur sous charpente illustrent parfaitement l'identité des anciennes exploitations dépendant de la Chartreuse de Bellary. L'ancienne porte charretière a été transformée en une majestueuse baie vitrée qui constitue aujourd'hui la signature architecturale de la bâtisse. Cette intervention contemporaine apporte une luminosité exceptionnelle tout en respectant l'esprit originel des lieux. À l'intérieur, les volumes impressionnent immédiatement. Les murs en pierre apparente, les poutres massives, les plafonds à la française et les matériaux anciens soigneusement préservés créent une atmosphère chaleureuse où authenticité et élégance se répondent naturellement. La vaste pièce de réception réunit un salon et une salle à manger baignés de lumière, ouverts sur le jardin et les paysages environnants. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie pensé pour recevoir en toute convivialité. Particulièrement rare pour une propriété de cette époque, cette habitation a été conçue pour offrir un véritable confort de vie de plain-pied. Elle dispose de deux véritables suites parentales situées au rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Cette configuration constitue un atout majeur, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison familiale ou une activité d'accueil haut de gamme. Les aménagements réalisés permettent également une accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un confort d'usage particulièrement appréciable. À l'étage, un vaste grenier entièrement aménageable représente un potentiel d'évolution remarquable. La qualité de sa charpente, les volumes disponibles et la configuration des espaces permettent d'envisager la création de nouvelles chambres, d'une suite supplémentaire, d'un espace de réception, d'un bureau ou encore d'un atelier d'artiste, laissant aux futurs propriétaires une grande liberté d'aménagement. Face à cette ancienne grange, la seconde habitation présente une architecture plus intimiste, inspirée des anciennes maisons de ferme bourguignonnes. Sa façade sobre, ses ouvertures encadrées de pierre naturelle, ses volets battants en bois et sa toiture traditionnelle s'intègrent parfaitement à l'ensemble patrimonial du domaine tout en affirmant sa propre identité. Entièrement rénovée avec le même souci de qualité, cette maison indépendante accueille au rez-de-chaussée un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. L'étage distribue trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant une capacité d'accueil idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique. Cette seconde habitation est vendue entièrement meublée, avec un mobilier sélectionné en parfaite harmonie avec le caractère du lieu. Elle est ainsi immédiatement habitable ou prête à être exploitée en gîte ou location saisonnière sans investissement complémentaire. Autour des deux habitations, plusieurs dépendances prolongent naturellement le caractère de cette ancienne exploitation agricole. Un atelier, une cave voûtée, une vaste terrasse couverte tournée vers la campagne ainsi que différents espaces de stockage viennent compléter un ensemble particulièrement cohérent où chaque bâtiment conserve sa fonction et son identité. Le parc, composé de prairies, d'espaces boisés et d'une mare, forme un véritable écrin naturel propice à la détente, à l'accueil de chevaux ou à tout projet de vie en harmonie avec la nature. L'absence totale de vis-à-vis et la beauté des paysages offrent un sentiment de liberté devenu extrêmement rare. Si le Domaine du Châtelet procure l'impression d'être au cOEur d'un territoire préservé, il répond également aux exigences de la vie contemporaine. La propriété bénéficie d'une connexion Internet haut débit Starlink, permettant de télétravailler, d'organiser des visioconférences ou de gérer une activité professionnelle à distance dans d'excellentes conditions, sans renoncer au calme et à la qualité de vie qu'offre ce cadre exceptionnel. La qualité des rénovations se retrouve également dans les performances énergétiques des deux habitations. La maison principale bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, tandis que la seconde habitation est classée D, des résultats particulièrement remarquables pour des bâtiments anciens en pierre. Les équipements modernes, comprenant notamment une pompe à chaleur, un chauffage au bois performant, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries à double vitrage et une isolation respectueuse du bâti ancien, garantissent un confort durable et une parfaite maîtrise des consommations énergétiques. Grâce à la présence de deux habitations totalement indépendantes, cette propriété offre de multiples perspectives. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale de prestige qu'à une élégante maison de famille, une résidence secondaire capable d'accueillir plusieurs générations ou un projet d'hébergement touristique haut de gamme. Son histoire, son environnement, son architecture et son potentiel d'évolution en font un bien unique sur le marché immobilier de Bourgogne. Le Domaine du Châtelet n'est pas seulement une propriété de caractère, c'est un patrimoine vivant, un lieu chargé d'histoire où chaque pierre raconte huit siècles d'existence. Une demeure rare, confidentielle et profondément authentique, destinée aux amateurs de belles propriétés qui recherchent autant une qualité de vie qu'un héritage à transmettre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : MAGNIFIQUE LONGÈRE DE 225 m² – 3 CHAMBRES – DPE C – PLUS DE 7 000 m² DE TERRAIN – GARCHY Amoureux de la campagne, des grands espaces et des belles maisons de caractère, cette propriété est faite pour vous ! Située à Garchy, à seulement 5 minutes de Pouilly-sur-Loire, 12 minutes de La Charité-sur-Loire et environ 2 heures de Paris, cette magnifique longère de 225 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, authenticité, confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l’atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée, d’une grande salle à manger idéale pour recevoir, ainsi que d’un joli salon cocooning agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Une seconde grande pièce de vie offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourra notamment être transformée en quatrième chambre de plain-pied selon vos besoins. Un couloir dessert ensuite une salle de douche récemment rénovée avec goût, une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace loisirs ou une chambre d’appoint, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert une grande salle de bains avec WC ainsi que trois belles chambres aux surfaces généreuses, offrant à chacun un espace confortable et agréable. La propriété dispose également de deux garages, dont un grand garage attenant à la maison avec un beau grenier offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour le stockage, l’atelier ou tout autre projet. Un second garage indépendant prend place sur le terrain et complète parfaitement les possibilités de rangement et de stationnement. Mais le véritable atout de cette propriété réside également dans son magnifique terrain attenant de plus de 7 000 m². Une partie, située autour de la maison, est aménagée en jardin et permet de profiter pleinement de cet environnement verdoyant et paisible, tandis qu’une autre partie est constituée de prés destinés à la récolte du foin, sans nécessiter d’entretien quotidien. Un cadre exceptionnel pour profiter de la nature, accueillir des animaux, développer un projet ou simplement bénéficier d’un espace extérieur rare et préservé. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur récente, du double vitrage ainsi que d’une micro-station récemment refaite et conforme. La toiture est en bon état et le DPE classé C vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Cette longère réunit ainsi tout ce que l’on recherche aujourd’hui : de beaux volumes, le charme de l’ancien, des équipements confortables, un environnement calme et préservé, ainsi qu’un terrain exceptionnel de plus de 7 000 m², tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. Une maison de caractère, familiale et chaleureuse, qui offre de nombreuses possibilités et dans laquelle il est facile de se projeter. Une véritable invitation à changer de rythme et à profiter pleinement de la vie à la campagne, sans renoncer à la proximité des villes. N’attendez pas pour venir découvrir cette belle propriété ! Contactez rapidement votre conseillère en immobilier, Kathelyne OLIVAIN, afin d’organiser votre visite. Le coup de cOEur pourrait bien être au rendez-vous ! NB : pour consulter le maximum de photos mises, merci de consulter l’annonce complète sur le site iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Ancien café de village et maison indépendante au cOEur de la Bourgogne Au cOEur de Sainte-Colombe-des-Bois, charmant village de caractère récemment embelli par la rénovation de sa voirie, ses aménagements paysagers et la plantation d'arbres, découvrez un ensemble immobilier atypique chargé d'histoire et de possibilités. Ancien café du village, cette propriété emblématique a longtemps été un lieu de rencontre et de convivialité. Aujourd'hui, elle attend de nouveaux propriétaires prêts à lui redonner vie et à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Derrière sa façade authentique, la maison principale dévoile de beaux volumes et un caractère unique. L'ancienne salle de café, devenue une vaste pièce de vie d'environ 64 m², constitue le cOEur de la maison. Cet espace lumineux offre un potentiel remarquable pour créer un intérieur chaleureux mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Une cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres pleines d'authenticité où les parquets anciens, les poutres apparentes et les volumes généreux rappellent l'âme de cette bâtisse bourguignonne. Attenante mais totalement indépendante, une seconde habitation constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace autonome se prête parfaitement à l'accueil de la famille et des amis, à la création d'un gîte ou encore à un projet de location saisonnière dans une région prisée pour son patrimoine, sa nature préservée et son art de vivre. À l'extérieur, le jardin invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Un garage et une cave voûtée complètent l'ensemble. Un second terrain bordé par un ruisseau apporte une dimension bucolique supplémentaire et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de nature. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Donzy et Cosne-Cours-sur-Loire. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement tandis que l'autoroute A77 permet de rejoindre Paris en environ deux heures. Les vignobles de Pouilly-sur-Loire, les chemins de randonnée et les paysages vallonnés de la Bourgogne viennent enrichir un cadre de vie particulièrement recherché. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier et de créer un lieu de vie unique, à votre image. Résidence principale, maison de famille, projet touristique ou résidence secondaire à la campagne : les possibilités sont nombreuses pour cette propriété de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu chargé d'histoire au cOEur d'un village bourguignon plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison familiale avec jardin et dépendances à Sainte-Colombe-des-Bois Nichée dans le paisible village de Sainte-Colombe-des-Bois, cette agréable maison familiale de 161 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié pour une résidence principale comme pour une maison de campagne en Bourgogne. Derrière sa façade de caractère, cette maison dévoile des volumes généreux et une distribution fonctionnelle pensée pour le confort quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger propice aux repas en famille, un salon chaleureux ainsi qu'une lumineuse véranda ouverte sur le jardin. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce premier niveau. À l'étage, trois chambres confortables permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Une salle de bains avec WC vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 334 m² constitue un véritable atout. Cet espace arboré invite à la détente, aux repas en plein air et aux projets de jardinage. Une agréable pergola apporte une touche de charme supplémentaire tandis que le garage et les dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison bénéficie d'une situation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services essentiels. Les commerces, écoles, professionnels de santé et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes à Donzy. Cosne-Cours-sur-Loire, sa gare SNCF et l'accès à l'autoroute A77 permettent de rejoindre facilement Paris et les grands pôles de la région. L'ensemble est habitable immédiatement et offre également un potentiel d'amélioration intéressant pour les acquéreurs souhaitant valoriser davantage le bien au fil du temps. Équipée de la fibre optique et d'un chauffage combinant radiateurs électriques et poêle à granulés, cette propriété répond déjà aux attentes de nombreux acquéreurs en quête d'une maison de campagne confortable dans la Nièvre. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'une résidence secondaire en Bourgogne ou d'un projet de vie au vert, cette propriété réunit de nombreux atouts dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et son authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison située à Sainte-Colombe-des-Bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Varennes les narcy (58400) belle grange aménageable sur 1865 m² de terrain idéal résidence secondaire - grande possibilité de développement. Elle s'accompagne d'une maison de 4 pièces a rénover dpe : non soumis prix de vente : 39.000 euros honoraires à la charge des acquéreurs inclus de 6.000 euros prix net vendeur 33.000 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439879 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (18.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Secteur DONZY, située à Sainte-Colombe-des-Bois, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'habitation développe 160 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une chambre permettant une vie de plain-pied, un salon et un séjour lumineux propices aux moments en famille, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine très pratique. Une véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Une salle d'eau avec WC et un vestibule viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un bel espace nuit, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Implantée sur un terrain de 1 334 m², la propriété dispose également d'un garage, de dépendances idéales pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'une cuisine d'été parfaite pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant, complété par des radiateurs électriques, assurant un confort agréable au quotidien. À noter que les consommations réelles des occupants sont bien inférieures aux estimations du DPE. À titre indicatif : 2025 : environ 2 015 € d'électricité + 400 € de granulés 2026 : environ 1 800 € d'électricité + 400 € de granulés Ces montants sont donnés à titre indicatif, les consommations pouvant varier selon l'usage et les habitudes de vie. Exclusivité ORDIM !

Iad France - Michel Estorge vous propose : Maison de caractère 223 m² – Studio indépendant – Grange – Terrain 1 797 m² À Varennes-lès-Narcy, cette maison en pierre de 1880 offre 223 m² habitables, de beaux volumes et un terrain clos et arboré de 1 797 m². Salon, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, bureau, 2 salles de bains et buanderie. Studio avec accès indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Une grande grange / garage en pierre complète l'ensemble. Des travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement cette propriété de caractère. Chauffage fioul – assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre idéalement proche pouilly sur loire, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Surface de 65,41 m² comprenant 2 chambres et un séjour lumineux. Jardin agréable de 1885 m², terrasse pour vos moments détente. État général : correct, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Prix demandé : 46 000 eur. Référence agence : 14918.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied prête à vivre, offrant près de 220 m² de surfaces utiles grâce à ses annexes et ses 2 garages. Située à seulement 10 min de La Charité-sur-Loire et 2h de Paris sud, elle offre un cadre calme, confortable et pratique. Elle se compose d’un salon-séjour de 43 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un cellier, de 4 chambres dont une utilisée actuellement comme bureau, d’une salle d’eau avec douche et baignoire, d’un dressing et d'un WC. Une véranda de 24 m² complète l’espace de vie ouverte sur un terrain de 2 095 m² avec cour goudronnée et portail motorisé. Les 2 garages avec portes motorisées, dont un double de 39 m², disposent d’un grenier de stockage pratique pour des rangements supplémentaires. Confort moderne : double vitrage PVC, volets roulants électriques, radiateurs à inertie, assainissement individuel et fibre optique disponible. Parfaite pour une famille, cette maison offre espace et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierres et couverte en petites tuiles de pays sur Rue, comprenant en rez de chaussée : entrée / couloir desservant une cuisine, un séjour, une chambre, salle d'eau avec WC, et cellier. Garage attenant l'étage est aménageable et desservie par escalier intérieur. Une chambre déja existante. Travaux à prévoir. Maison desservie par le tout à l'égout : branchement à prévoir. Pas de chauffage.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement 10 min de La Charité-sur-Loire et 1h45 de Paris Sud, découvrez cette maison de campagne à rénover située dans un hameau de Varennes-lès-Narcy, à proximité immédiate de la Forêt des Bertranges. Édifiée au début du XXe siècle, elle offre 117 m² habitables sur un terrain arboré de 838 m². Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec insert bois et poutres apparentes, cuisine avec accès extérieur, 2 chambres, salle d’eau et WC. À l’étage : palier desservant 2 chambres et un grenier aménageable d’environ 25 m². Un garage, un atelier et un abri de jardin complètent l’ensemble. Maison mitoyenne sans vis-à-vis. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. Idéale résidence principale ou secondaire. Côté pratique : chauffage électrique, simple vitrage bois, assainissement individuel, toiture récente, fibre présente et raccordée. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison familiale de 156 m² située dans un secteur calme à Narcy. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle se compose : -Au rez de chaussée : Une vaste pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte donnant directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin sans vis à vis. Deux chambre, une salle d'eau moderne, rendant le bien habitable de plain-pied. - A l'étage : Un espace nuit comprenant deux chambres confortables. Prix demandé : 199 000 EUR. Contactez-nous pour une visite. Rachel Bardin agent commercial micro entreprise immatriculé au RSAC 802 732 412 de Bourges Référence agence : 14954.

Située dans un village paisible et verdoyant, cette charmante maison T4 de 66 m² habitable (ref : 10571) vous séduira par son environnement agréable. Habitable de plain-pied et isolée sur le plan thermique, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 21 m² avec insert récent, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie pratique. Au premier étage, un palier aménagé dessert une deuxième chambre confortable. Vous profiterez également d'un jardin clos d'environ 165 m², idéal pour les beaux jours, ainsi qu'un garage indépendant de 14 m². Cette maison est parfaite pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un cadre de vie calme et agréable. Tous les détails sur ref. 10571 et par téléphone 03 86 70 14 56.

À Suilly-la-Tour, venez découvrir cette maison de 126 m² habitables implantée sur un terrain de 899 m². Elle comprend une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un garage. L'étage offre un beau potentiel avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau et un deuxième WC. Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos envies. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à un artisan recherchant un bien avec du potentiel. Les plus : garage, terrain de 899 m², fibre disponible, chauffage électrique, DPE D, logement libre de toute occupation. À noter : maison mitoyenne des deux côtés, droit de passage, fosse septique et travaux à prévoir. Une belle opportunité à saisir pour créer un bien à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Située dans la charmante petite commune de Suilly-la-Tour (58150), cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités du bourg. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin au calme et d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Celle-ci dispose aussi d'un garage non attenant de 20 m², qui peut également servir de lieu de stockage, l'étage pouvant être aménagé. L'intérieur se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un séjour avec cheminée, une chambre, une cuisine avec accès direct à la terrasse, d'une vaste buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Isolé récemment, l'étage offre quant à lui une autre chambre, un bureau et un grenier. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez d'autres informations sur cette maison idéale aussi bien pour une petite famille que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Maison ancienne comprenant un séjour avec coin cuisine d'env 32 m², un dégagement couloir desservant salle d'eau, WC séparés, cellier / buanderie et une pièce aménagée dans un ancien garage d'env 13 m². À l'étage grand palier desservant deux chambres mansardées. Chauffage électrique et ballon électrique. Double vitrage partiel. Cour attenante d'env 60 m² et une petite dependance attenante. Travaux à prévoir : création d'une filière d'assainissement individuel.

Varennes les narcy (58400) patrice racoeur vous propose ce corps de ferme a rénover. Il comprend 4 pièces une grange de 65 m². Grenier au dessus. Jardin. Belles possibilités. Terrain. Non soumis à dpe; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439881 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Varennes les narcy (58400) patrice racoeur vous propose un ensemble immobilier composé d'une etable de 14 m², écurie de 13 m² prolongée par 2 granges de 40 et 33 m². Terrain d'environ 1.700 m². Bien non soumis à dpe. Prix : 28.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.000 euros ttc inclus. Prix net vendeur 22.000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439880. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (27.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Varennes les narcy (58400) patrice racoeur vous propose cette petite maison de campagne de 2 pièces. 50 m². Elle comprends une pièce de vie de 20 m² avec espace cuisine, une belle chambre de 22 m², salle d'eau, wc indépendant. 2 terrasses. Garage sur cour commune. Jardin de 350 m² environ. Dpe : g (438kwep / m² / an) ges : 13 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.010 euros et 1.390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422408 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Varennes les Narcy, dans un petit village calme, proche de l'A77 et de La Charité sur Loire, cette ancienne maison à rénover de 55 m² de plain pied (ref 9858) possède beaucoup de cachet avec sa vieille cheminée, sa luminosité et sa grange. Elle est composée d'un séjour / cuisine de 22 m², 2 chambres de 14 et 10 m², une salle d'eau avec wc, une veranda, une grange et un grenier de 30 m² aménagable. Très belle cave voutée de belle hauteur. Cour à l'avant et jardinet à l'arrière.

À 7 km à l'est de La Charité sur Loire, cette maison habitable de plainpied de 145 m² (ref. 9112) présente de beaux volumes, une grange de 54 m² et des greniers aménageables de 160 m². En rez-de-chaussée : entrée sur couloir desservant le séjour de 29 m², la salle à manger de 13 m², trois chambres, deux salles d'eau avec wc, un bureau et dressing. Chauffage central au fioul et ballon électrique. Grand grenier aménageable de 160 m², accès par extérieur. Travaux à envisager suite à dégât des eaux par circuit de chauffage. Puits et cave ancienne. Jardin d'environ 1600 m² et cour. Tous les détails sur .

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison rénovée avec dépendances à Suilly-la-Tour À Suilly-la-Tour, dans la Nièvre, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée offrant environ 118 m² habitables, trois chambres, de nombreuses dépendances et un important potentiel d’aménagement. Son cachet préservé, son excellent état général et son environnement naturel en font une propriété adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de campagne en Bourgogne. Édifiée sur une parcelle d’environ 635 m² exposée sud-ouest, cette maison avec jardin bénéficie d’un extérieur agréable. À l’arrière de la propriété, le terrain est bordé par un ruisseau qui renforce le caractère naturel du lieu. Un puits complète cet espace extérieur. La propriété comprend également une grange d’environ 42 m² et un atelier d’environ 21 m². Ces dépendances offrent de multiples possibilités pour abriter des véhicules, créer un espace de bricolage, stocker du matériel ou développer un projet personnel. Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon chaleureux d’environ 25 m², agrémenté d’un insert à bois. La cuisine ouverte de plus de 20 m² offre un espace convivial pour partager les repas en famille ou recevoir des proches. Ce niveau comprend également deux chambres, deux salles d’eau et des toilettes. Cette distribution permet de profiter d’une vie quotidienne principalement organisée de plain-pied. À l’étage, un palier dessert une troisième chambre, un bureau d’environ 9 m², une salle d’eau et des toilettes. Le bureau peut répondre aux besoins du télétravail, devenir une pièce dédiée aux loisirs ou servir d’espace complémentaire selon le projet des futurs occupants. Le véritable potentiel de cette maison à vendre à Suilly-la-Tour réside également dans son grenier d’environ 83 m², dont l’aménagement reste à terminer. Ce volume permet d’envisager la création de chambres supplémentaires, d’une suite parentale, d’une salle de jeux ou d’un vaste espace de travail. À terme, la propriété pourrait ainsi offrir une surface exploitable de plus de 200 m², sous réserve de la réalisation des travaux nécessaires. Cette maison rénovée bénéficie du gaz de ville et d’un chauffage central assuré par une chaudière à condensation, complété par un insert à bois. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de la fibre optique. La majorité des menuiseries est équipée de double vitrage, tandis que la toiture bénéficie d’une isolation. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D pour sa consommation d’énergie et en C pour ses émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 750 € et 2 410 € pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Cette maison mitoyenne à Suilly-la-Tour se distingue par la qualité de sa rénovation, le charme de l’ancien et ses nombreuses possibilités d’évolution. Avec ses trois chambres, ses trois salles d’eau, son bureau, son vaste grenier aménageable, sa grange, son atelier et son terrain bordé par un ruisseau, elle répond aux attentes des acquéreurs recherchant une maison de caractère dans la Nièvre, immédiatement habitable et dotée de dépendances. Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires sur cette maison à vendre à Suilly-la-Tour et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.