Vente maison 5 pièces 96 m² Vichy (03200)

VICHY JEANNE D'ARC- MAISON RÉNOVÉE AVEC COUR ET GARAGE

À Vichy dans le quartier dynamique et prisé Jeanne d'Arc, je vous invite à découvrir cette maison entièrement rénovée. Située dans un environnement offrant tous les services de proximité, vous disposerez à proximité immédiate des commerces, du bus, des écoles, et du Lac d'Allier à moins de 500 mètres pour aller vous promener. La maison, entièrement rénovée depuis 2017 est bâtie sur 4 niveaux et dispose d'un jolie cour en L de 46 m² sur l'avant de la maison et d'un garage au niveau rue. Au sous-sol vous disposerez d'une grande salle de jeux en souplex de 21 m² avec fenêtre et radiateur ainsi que d'un cellier. Au RDC, une entrée donnant sur une cuisine aménagée flambant neve et une salle à manger avec cheminée (hors fonct.) et plancher bois, une salle de bains transformée en buanderie avec WC, un dégagement. Le garage est situé au niveau rue / RDC. Par l'escalier vous accédez au 1er étage avec sa salle d'eau tout confort : cabine de douche, placard, meuble vasque et fenêtre. Une première chambre pleine de charme avec son parquet bois et sa cheminée (hors fonct.) de 14 m² et son dressing attenant de 5 m². Un WC indépendant vient compléter le 1er étage. Au 2ème étage vous accédez à 2 autres chambres, respectivement de 10,62 m² (avec clim réversible et velux) et 16,56 m². Le chauffage individuel au gaz (radiateurs désemboués 2024 + chaudière entretenue). Les menuiseries sont en double vitrage PVC (2016 et 2018) et les volets en bois. La toiture a été intégralement refaite en 2023. Les revêtements sols et murs sont neufs (plancher bois poncé et traité) La cuisine est neuve 2024. Concernant les extérieurs, vous disposerez d'une cour en L sur l'avant de la maison, de 46 m² avec coin terrasse. Vous disposerez également d'un garage de 12 m² avec porte manuelle, sur le côté de la maison. Possibilité de stationner gratuitement dans la rue. La taxe foncière 2024 est de 1180€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 589199 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Climatisation
• Cheminée
• Meublé
• Parquet
• Terrasse
• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 96 m²
• Surface carrez : 109 m²

Environnement

• Orientation : Est

Etat

• Etat general : Excellent état. Aucun travaux à prévoir !! Chaudi

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr