Vente maison 5 pièces 123 m² Vezin-le-Coquet (35132)

Vezin-le-coquet, maison de 160 m² env, orientee au sud, avec un terrain de 575 m². Longere renovee, sejour de plus de 60 m², 5 chambres. Equipements et finitions de qualite. Situee sur la route de rennes, sa localisation permet d'y acceder tres rapidement et egalement de rejoindre la rocade.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 102 m², située au Rheu, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Construite en 2016, elle bénéficie d'un très bon état général et d'un entretien soigné, offrant ainsi un bien prêt à être habité. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de 4 chambres, complétées par un espace bureau, permettant de concilier aisément vie personnelle et télétravail ou activités d'appoint. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, crée un ensemble convivial, pensé pour les moments partagés au quotidien. La présence d'un séjour, d'un espace repas dédié et d'un couloir bien distribué contribue à un agencement fluide et agréable. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin d'environ 300 m², offrant un véritable prolongement de la maison. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des moments de détente, des jeux en plein air ou des repas en extérieur. Une terrasse vient renforcer ce confort de vie, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking extérieures, très pratiques au quotidien. Les menuiseries en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, participent au confort thermique et acoustique de la maison. Le chauffage au gaz, couplé à une production d'eau chaude au gaz également, apporte une solution énergétique cohérente avec la bonne performance globale du bien, comme en témoigne son DPE en classe B. L'ensemble est lumineux et fonctionnel, avec des sols en carrelage faciles à vivre et adaptés à un usage familial. Le cadre de vie est agrémenté par la proximité du parc de la salle des Landes d'Apigné, situé à environ 300 m. Ce parc offre un environnement verdoyant accessible à pied en quelques minutes, idéal pour les promenades, les activités de plein air ou simplement pour profiter d'un espace naturel à deux pas de la maison. Cette présence d'un parc à proximité immédiate contribue à un quotidien agréable, avec un équilibre entre vie résidentielle et respiration nature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1670 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leurs démarches, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

KERMARREC Habitation LE RHEU vous propose en EXCLUSIVITE, cette très belle maison de la fin des années 60, située en retrait de rue, à deux pas du bourg. Cette maison traditionnelle de 162 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée desservant, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée (ouvrable), un espace nuit composé d'une chambre avec un accès à la terrasse et au jardin, un bureau et une salle de bain, puis à l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau, une grande pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ou pourquoi pas agrandir le palier de l'étage et créer une belle mezzanine, une lingerie pouvant être transformée en 3e pièce d'eau. Le tout sur un terrain de 577 m², parfait pour les beaux jours et les activités en extérieur. Garage de 25 m² avec accès au grenier, sous-sol de 39 m². Maison à fort potentiel qui allie le calme, la praticité pour toute la famille, les beaux espaces : une opportunité rare sur la commune ! DPE : E Référence agence : 43109 Prix FAI : 383 000 euros dont 4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC HABITATION vous propose cette maison familiale contemporaine de 144 m² sur terrain d'environs 420 m² Située au calme en impasse dans un quartier recherché, cette belle maison moderne de 2007 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, tournée vers le jardin exposé Ouest. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, une agréable mezzanine pouvant facilement être transformée en quatrième chambre distribue deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Côté praticité : un grand garage avec porte motorisée et de nombreux rangements. Les plus : ardoises naturelles, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, conduit de cheminée, aspiration centralisée, raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement est idéal : à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus STAR, proche du centre-ville du Rheu, de ses commerces, écoles, collège et lycée. Un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour accueillir votre famille aux portes de Rennes. Prix FAI : 390 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC Habitation LE RHEU vous propose cette maison des années 70, située à deux pas du bourg. Cette maison traditionnelle de 113 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée desservant, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée, un espace nuit composé d'une chambre et d'une salle de bain attenante ainsi que des WC séparé. À l'étage vous retrouverez trois grandes chambres et une salle d'eau. Un garage de 20 m². Nichée sur une parcelle d'environ 460 m², cette propriété offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux. Maison à fort potentiel qui allie le calme, la praticité pour toute la famille, les beaux espaces : une opportunité rare sur la commune ! DPE : F Référence : 40045 Prix FAI : 355 000 euros dont 4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située aux portes de Rennes dans le quartier prisé de Kerfleury - La Bellangerais, cette maison familiale de 94 m² offre un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité et proximité immédiate des services : rocade, bus, commerces, écoles et crèche. Edifiée sur un terrain de 359 m², la maison s'ouvre sur un jardin paysager bien entretenu, avec une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement et un cabanon complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur, le séjour, agrémenté d'une cheminée et d'un double accès au jardin, offre une sensation de continuité avec l'extérieur. La cuisine indépendante communique avec un garage de 20 m², qui peut également servir de pièce supplémentaire. L'étage accueille quatre chambres - dont l'une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur entièrement personnalisé. Une belle opportunité d'accéder à ce secteur recherché tout en valorisant votre bien dans le temps. Idéal primo-accédant ou projet familial. Bien rare à ce niveau de prix sur le secteur. N'hésitez pas à m'appeler, le bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 338 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 326 170 € Honoraires charge acquéreur : 11 830 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.