Iad France - Vianney BRANDELET (07 81 59 35 36) vous propose : Maison de maître des Houillères pleine de charme à proximité des espaces verts, sur une parcelle de plus de 1650 m². Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne d'un côté sur une salle à manger et une cuisine puis de l'autre, un grand double salon. au bout du couloir un WC et l'accès à une très grande cave voûtée en brique. L'escalier en chêne massif vous guide à l'étage sur un palier desservant 3 chambres et une salle de bain récente avec baignoire à sabot, douche, double vasque et WC. Au second, un plateau de 55 m² avec accès à l'eau déjà prêt pour en faire une superbe suite parentale ou encore une chambre et une salle de jeu selon vos envies et votre imagination. À l'extérieur, une prise pour véhicules électrique et la possibilité de garer 3 voitures. Un très grand jardin entièrement clos et une dépendance à remettre en état. La toiture a été entièrement refaite en 2014, puis en 2022, les fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques avec gestion à distance, porte d'entrée en aluminium, insert à bois et robinetterie de la salle de bain (le tout sous garantie décennale). Des travaux sont à prévoir mais ce bien offre beaucoup de possibilités d'aménagements intérieurs et extérieurs. Chauffage gaz de ville et insert à bois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vianney BRANDELET EI (ID 49241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 795065093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 656 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 780 et 3 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 et 3 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.