Iad France - Marina Di Dio (06 38 84 59 16) vous propose : Vany / Maison individuelle / Terrain 9 ares 74 / Habitable : 119 m² / Jardin et véranda / Construction 1973 / Prêt à vivre / Trois chambres / Une salle de bain / Sous Sol : 119 m² avec Buanderie - Deux caves - Double Garage / Proche de Metz Vany est une charmante petite commune, proche de Metz, qui offre un cadre paisible et agréable. La maison est située à proximité de l’école et des axes autoroutiers, tout en étant proche de la nature. Venez découvrir cette belle maison familiale plain pied avec son grand sous sol et jardin. REZ-DE-CHAUSSÉE Une fois que vous aurez franchi la porte d'entrée, vous vous trouverez dans le hall d’entrée. À gauche, vous découvrirez un grand salon séjour de 34 m² et dans le prolongement, vous trouverez la cuisine. Une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec lave vaisselle, plaque à induction, four et nombreux rangements. La cuisine communique avec une véranda de 21 m², parfait pour vos repas d’été. La visite se poursuivra dans un couloir qui desservira les pièces suivantes : une salle de bain de 4,28 avec douche, simple vasque et fenêtre, une première chambre de 15,19 m², une seconde 15,02 et une troisième 16,45. Toutes les chambres sont équipées d’un dressing ou placard. L’agencement est idéal avec un espace nuit différencié de l’espace jour. SOUS SOL Surface de 119 m² avec un double garage, un espace buanderie et deux caves. Un lieu de stockage idéal qui n'empiète pas sur votre espace de vie. EXTÉRIEUR Vous trouverez à l’avant et sur le côté de la maison une zone de stationnement, idéal pour la famille et vos invités. À l’arrière, un espace jardin avec pelouse. Surfaces : Terrain 9 ares 74, habitable 119 m², véranda 21 m², sous sol 119 m² / Surface pondéré 189 m² Pompe à chaleur et cheminée bois 2010 : Changement de la porte d’entrée et installation porte de garage motorisée. 2019 : Installation doubles vitrages et volets électriques. 2022 : Travaux de toiture avec changement de tuiles et nettoyage. Tout à l’égout VMC Pour plus de renseignements contactez-moi ! Également en soirée et week-end. En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous recontacterai. Vidéo disponible sur le site iad France ou sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Di Dio EI (ID 79114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 979302254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 189 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 974 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.