Vente maison 5 pièces 163 m² Vals-près-le-Puy (43750)

Iad France - Magali Chaume vous propose : Maison familiale avec vue sur Le Puy-en-Velay – Terrain de plus de 1 034 m² et son magnifique jardin, ses dépendances et son atelier Située dans un environnement agréable avec une très belle vue sur la ville du Puy-en-Velay, cette maison de fin des années 50 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Implantée sur une parcelle de terrain de plus de 1 034 m² clos, la propriété bénéficie d’un extérieur bien aménagé ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Concernant l'organisation de la maison : en rez-de-chaussée un garage, un couloir desservant une chaufferie et une buanderie, un WC indépendant, deux pièces supplémentaires aménagées selon les besoins : cuisine, bureau, salon ou chambre. Cette configuration donne la possibilité de créer un espace d’habitation indépendant ou logement d’appoint. Un escalier donne accès au premier étage avec une entrée, un séjour et salon de 27 m² et 22 m², soit près de 50 m² d’espace de vie lumineux, une cuisine équipée de 17 m², très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage et donnant accès à une belle terrasse, une chambre avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Un bel escalier donne accès au deuxième étage comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. / De nombreux rangements dans les pentes sous toit. Velux électriques dans la salle d’eau Dépendances et extérieurs : Le terrain, soigneusement aménagé, accueille une structure métallique indépendante comprenant un double garage de 33 m² pour stationner deux véhicules, un salle de jeux de 25 m² et en rez-de-chaussée un atelier de plus de 50 m² La taxe foncière s'élève à 3963 €. Un espace idéal pour un artisan, un bricoleur ou un projet de loisirs. Éléments techniques Maison de fin des années 1950 Fenêtres double vitrage changées il y a environ 10 ans Chauffage gaz de ville Cheminée Fibre optique installée Raccordement au tout-à-l’égout Électricité et plomberie refaites il y a environ 30 ans Les atouts Belle vue sur Le Puy-en-Velay Volumes généreux avec plus de 50 m² de pièce de vie Possibilité d’espace indépendant au rez-de-chaussée Grand terrain de plus de 1 000 m² Dépendance avec atelier et un double garage Une maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet avec espace professionnel ou atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : AU PUY EN VELAY - Coup de cOEur assuré pour cette maison rénovée avec goût proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette belle maison de 240 m², habitable de PLAIN-PIED répartie sur 2 niveaux, pleine de charme et entièrement rénovée, elle est située à proximité des commerces et des commodités du Puy (arrêts de bus, magasins, pharmacie, médecins etc. ). Le premier niveau en sous-sol, se compose d'un T3 d'environ 60 m² entièrement indépendant. Le 1er et 2e niveau constituent l'habitation principale (240 m²). À cela s'ajoute de nombreuses annexes et garages. Le tout sur un terrain clos de 1150 m². Habitation principale : En entrant, vous apprécierez une entrée accueillante qui s'ouvre sur un beau séjour lumineux de 37 m² avec une décoration contemporaine soignée (carrelage authentique conservé et plafond à casiers), avec ses deux grandes baies vitrées qui donnent sur le balcon et offrent une vue dégagée et imprenable sur le monument de la Vierge. La cuisine, spacieuse et lumineuse de 20 m² avec ses grandes ouvertures a été entièrement refaite en 2021, elle reste meublée et entièrement équipée. À cela s'ajoute une véranda avec un jacuzzi accessible par la cuisine. Vous trouverez également deux grandes chambres d'environ 14 m², un bureau ou dressing de 13 m², une salle d'eau entièrement refaite en 2025 d'environ 7 m² et un WC séparé. Cet agencement permet d'en faire une grande suite parentale. À l'étage, vous découvrirez un grand palier et un couloir desservant quatre chambres spacieuses (entre 17 et 20 m²) avec de nombreux rangements, une salle de bain de 4.5 m² et un WC séparé. Logement T3 indépendant : Sur la partie basse, vous trouverez un appartement indépendant d'environ 60 m², parfait pour un revenu locatif, un adolescent en quête d’indépendance ou pour recevoir de la famille. Il se compose d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau neuve et d'un WC indépendant. Le sous-sol dispose également de deux caves, d'une buanderie, d'une chaufferie qui communique avec l'habitation principale ainsi que d'un garage double de 45 m² et d'un garage simple de 26 m². Côté technique : La maison est équipée d'une cheminée avec insert fermé et de radiateurs reliés à la chaudière à granules pour l'habitation principale. Le logement indépendant est équipé de radiateurs pour un chauffage exclusivement électrique. Assainissement individuel. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets sont en bois anti-infraction, repeints en 2025 et électrique dans la cuisine. Toiture en très bon état + sous toit repeint en 2025. Visite virtuelle disponible sur le site ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir le luxe et le raffinement avec cette maison neuve de 150 m² sur 2 niveaux, érigée sur un terrain généreux de 1000 m². Cette résidence prestigieuse offre une suite parentale en bas avec salle d'eau et dressing, idéal pour un confort absolu. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées traversantes, est ouvert sur une magnifique cuisine entièrement équipée et moderne pour profiter de moments conviviaux. À l'étage, vous profiterez de 3 belles et spacieuses chambres dont 2 avec dressing et terrasses ainsi qu'une douche et un WC. Vous bénéficierez aussi d'un très grand garage, avec sa cuisine d'extérieur. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec un chauffage au sol sur les 2 niveaux. Située dans un secteur privilégié, cette demeure offre une vue à couper le souffle et une tranquillité absolue, vous garantissantune qualité de vie inégalée. Ne manquez pas cette occasion exclusive d'acquérir un bien d'exception qui redéfinir votre conception du luxe et du confort. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Iad France - Magali Chaume vous propose : Maison familiale 146 m² – Terrain clos 1 215 m² – Cussac-sur-Loire – Secteur Les Ayeux À seulement quelques minutes du Puy-en-Velay, découvrez cette maison individuelle de plain pied construite en 2004 située dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel sur la commune de Cussac-sur-Loire. La maison développe environ 146 m² habitables sur un terrain clos et plat de 1 215 m² avec un portail électrique, idéal pour profiter d’un extérieur agréable. Une piscine datant de 2020 (de taille 7m * 3m et de profondeur de 1,50 m) avec chauffage pompe à chaleur, filtration à sable et traitement au sel. La pièce de vie offre un bel espace avec cuisine équipée ouverte aménagée, une salle à manger donnant sur une belle et grande terrasse orientée sud / ouest. Depuis le salon situé dans le prolongement de la salle à manger, un bel escalier donne accès à une mezzanine ce qui apporte du volume et de la luminosité à l’ensemble. La maison propose une vie de plain-pied avec 3 chambres d’environ 11 m² dont une chambre avec grand dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant. La cuisine dispose d’un cellier mais également d'une chaufferie-buanderie. Un grand garage double de 38 m² avec deux portes permet de stationner plusieurs véhicules. Le chauffage fonctionne au fioul avec chauffage au sol, offrant un confort thermique homogène. Un poêle à bois installé en 2019 complète ce confort. Côté diagnostics, la consommation énergétique est estimée entre 2500 € et 3500 € par an Maison idéale pour une famille recherchant espace, calme et proximité du Puy-en-Velay. Voici les atouts de cette maison. Une dépendance pour stockage bois, vélos ou matériel de jardin se trouve à l'arrière de la maison. Concernant l'emplacement : La maison se situe sur la commune recherchée de Cussac-sur-Loire, à quelques minutes du Puy-en-Velay. L’exposition de la maison est à l’abri du vent du Nord. Le secteur des Ayeux est résidentiel, calme et apprécié pour sa proximité avec l’agglomération. Ce hameau est desservi par le Tudip. Maison récente La construction date de 2003-2004, ce qui signifie structure moderne, isolation plus performante qu’une maison ancienne et distribution fonctionnelle La maison propose une vie de plain-pied avec les chambres, la salle de bain et les sanitaires sur le même niveau. La mezzanine apporte du volume, une sensation d’espace, un espace bureau ou détente. Le terrain de 1 215 m² clos et plat permet d'avoir un jardin, des espaces pour les enfants et donne la possibilité d’aménagement extérieur. Confort thermique Le chauffage au sol offre une chaleur homogène, un confort agréable, moins de radiateurs visibles. La maison est équipée d'une VMC. Annexes pratiques : Le bien dispose d’un cellier, d’une buanderie / chaufferie d’un garage double de 38 m² avec portes manuels.' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Charentus (COUBON) – Maison rénovée 120,56 m² (133 m² au sol) – 3 chambres + bureau – Garage 35 m² – Terrain plat clos 1 274 m² piscinable Passé le hall d’entrée, vous découvrez un double salon d’environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, ainsi qu’une cuisine intégrée séparée avec coin petit-déjeuner, le tout prolongé par une terrasse bois conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain (double vasque, baignoire), un WC séparé et une chambre d’enfant / bureau idéale pour télétravail ou chambre d’appoint.
À l’étage, un vaste palier distribue 3 chambres et un espace WC / buanderie. Attenant, un garage de 35 m² avec chaufferie et mezzanine complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain plat, clos et arboré de 1 274 m² (piscinable) séduira par ses aménagements pratiques : cour et allée goudronnées, potager clôturé, et dépendance couverte de 18 m² (stockage, atelier ou futur pool-house). Côté technique : Toiture isolée en bon état (suivie + hydrofugée), Chaudière à granulés avec silôt (2022) (radiateurs + plancher chauffant sur une partie du séjour), Rénovation intérieure (2017 / 2018), Menuiseries alu avec volets roulants (2017) + Velux électrique (2024), Murs isolés, Fibre optique, Tout-à-l’égout. Dans le quartier prisé et paisible de Charentus, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Visite virtuelle sur demande. Contactez-nous pour découvrir cette maison rare et son environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : COUBON – Secteur recherché, à 3 minutes à pied du centre et des commodités. Cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie idéal, au calme, sans vis-à-vis, sur un terrain plat et clôturé de 1 890 m². Dès l’entrée, on découvre un espace fonctionnel permettant d’accéder à une grande buanderie (environ 13 m²) ainsi qu’à un vaste garage avec coin atelier (environ 40 m²). Toujours au RDC, une première grande pièce lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un espace détente permet tout à fait d’imaginer une vie de plain-pied. Cet espace peut également être aménagé en coin nuit indépendant, idéal pour un parent, un adolescent ou un projet locatif. À l’étage, un escalier mène à une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², composée d’une cuisine récente entièrement meublée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger et salon chaleureux. Un poêle à granulés apporte une atmosphère conviviale et complète parfaitement le confort thermique. La pièce s’ouvre sur une terrasse / balcon exposée ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les fins de journée ensoleillées. Un couloir dessert ensuite quatre chambres aux superficies comprises entre 9,5 m² et 12 m², réparties sur différentes expositions Est, Sud et Nord, offrant à chacun son espace. La salle d’eau, entièrement refaite, est moderne et entièrement carrelée avec douche à l’italienne et meuble vasque, bénéficiant d’une fenêtre. Le WC suspendu indépendant, également rénové, dispose d’un lave-mains. À noter qu’une des chambres possède un point d’eau avec lavabo et douche, un vrai atout supplémentaire. À l’extérieur, le terrain de 1 890 m² permet d’imaginer un potager, un espace jeux pour enfants ou simplement de profiter d’un grand jardin sans vis-à-vis. Une zone de stationnement facilite l’accueil de plusieurs véhicules. Côté technique : Menuiseries exterieures bois en double vitrage avec volets bois. Climatisation réversible grâce à des splits individuels dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal été comme hiver, en complément du poêle à granulés. Les combles sont isolés en laine de verre. L’assainissement est individuel. Panneaux solaires sur le toit - production / revente : 16 panneaux - 2.8 KWh - 0.64 euros / KWh (contrat 2010 à 2030 puis possibilité en autoconsommation. Ses atouts : Maison parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, une grande modularité et une situation exceptionnelle au cOEur d’un secteur très demandé. Famille, famille nombreuse, jeune couple, ou un projet combinant résidence principale et espace indépendant en rez-de-chaussée. Proximité des commerces (boulangerie, poste, mairie, écoles, aires de jeux, pharmacie, TUDIP, ramassage scolaire etc. ) Un bien à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur le site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.