Vente maison 5 pièces 97 m² Vals-près-le-Puy (43750)

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Maison de ville rénovée avec terrasse, balcon et grenier. Située au cOEur d’un environnement paisible et recherché de Vals-près-le-Puy, cette charmante maison de ville propose un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. Photo : décoration suggérée. Visite virtuelle publiée : décoration actuelle. Agencement Rez-de-chaussée : • Pièce de vie conviviale comprenant salon et salle à manger. • Cuisine indépendante pratique et fonctionnelle. • Cellier avec placard. • WC indépendant. Étage : • Trois chambres. • Bureau idéal pour télétravail ou espace d’étude. • Salle d’eau moderne. • WC indépendant. • Dégagement. Combles : • Grenier : espace de stockage. Extérieurs • Terrasse, parfaite pour les moments de détente. • Balcon. Confort & équipements • Maison prête à habiter sans travaux. • Chauffage individuel gaz (chaudière récente 2022). • Chauffage au sol + radiateurs. • Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. • Mitoyenneté sèche (deux murs séparés). • Ventilation mécanique contrôlée (VMC). • TV câblée. • Fibre internet. Localisation & accessibilité • Centre du Puy-en-Velay accessible en quelques minutes. • Commerces, écoles et transports à proximité immédiate, à pieds. • Accès rapide vers la N88. Environnement & cadre de vie • Quartier résidentiel calme et recherché. • Passage du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle à proximité. • Vie de village dynamique à Vals-près-le-Puy. • Proximité des sentiers, espaces naturels et activités de plein air. Une maison de ville soignée, parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale familiale ou un premier achat sécurisé. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore souef vous propose : rare – le puy-en-velay - maison de maître 1939 - 191 m² - 6 chambres - garage + jardin constructible de 847 m² – idéal famille, gîte ou investisseur à 10 min à pied du centre-ville, découvrez cette magnifique bâtisse bourgeoise de 1939, véritable joyau architectural offrant plus de 300 m² répartis sur 4 niveaux (dont 191 m² actuellement habitables). Une architecture pensée en volume, lumiere & potentiel - rez-de-chaussée : la cage d’escalier dessert un sous-sol complet incluant un vaste garage de 35 m² accessible de la rue par une allée avec portail en fer forgé, un grand atelier, un espace chaufferie, 3 caves ainsi qu’un espace indépendant, idéal pour la création d’un logement indépendant d’env. 30 m². - 1er étage (rez-de-jardin) : un hall magistral dessert un séjour lumineux orné de moulures d'époque et d'une cheminée en marbre noir, ouvrant sur 2 balcons. La cuisine dînatoire en chêne d’env. 19 m² offre un accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin. Une chambre et un wc (facilement aménageable en salle d’eau) complètent ce niveau. - 2e étage : la partie nuit comprend 4 grandes chambres et une salle d’eau avec wc. - au dernier étage : l’escalier illuminé grâce au puits de lumière donne accès à une ancienne chambre de service d’env. 14 m² et au grenier aménageable de 75 m² totalement aménageable sous une charpente saine. Cerise sur le gâteau : le jardin cette propriété dispose d’un jardin clos de murs, plat et arboré de 847 m². Classé constructible (zone u), il offre la possibilité avec la possibilité de créer un accès indépendant par la ruelle supérieure : une opportunité rare pour une construction neuve, une extension ou une piscine à l’abri des regards. Côté technique & rénovation - structure : toiture en bon état, dalles béton (rdc et 1er) et planchers bois (2e et 3e). - équipements : chauffage central gaz de ville (chaudière chappee), huisseries simple vitrage bois, fibre disponible, raccordée au tout-à-l’égout. - rénovation globale : isolation, huisseries, électricité, plomberie et décoration pour redonner tout son lustre à cette demeure d'exception. Un potentiel exceptionnel que vous recherchiez une résidence familiale de prestige, une activité de chambres d’hôtes (chemin de st jacques, puy de lumière, proximité des estables) ou un projet d’investissement (jusqu'à 6 logements), cette maison est une page blanche prête pour votre projet. Visite virtuelle sur demande. Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 498 et classe climat g indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de velay sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : À VENDRE – RARE - Spacieuse maison de ville avec cour et dépendances – 178 m² habitables Plus d’espace, un extérieur et aucune charge de copropriété : une excellente alternative à un grand appartement en ville. Située au cOEur d’Espaly-Saint-Marcel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville rénovée offre environ 178 m² habitables et de beaux volumes rarement disponibles en centre-ville. Elle combine le confort d’une maison avec la praticité de la vie urbaine, tout en proposant des prestations difficiles à trouver dans un appartement : cour extérieure privative, dépendances et absence totale de charges de copropriété. Actuellement organisée en une seule habitation, la maison peut également s’adapter à différents projets : grande résidence familiale, habitation bi-famille ou création de plusieurs logements. ▶ Une maison aux volumes généreux Rez-de-chaussée • Entrée ouvrant sur la pièce de vie • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée • Séjour / Salon chaleureux • Grand bureau modulable (chambre, second salon, salle de jeux, télétravail…) • WC séparé avec lave-mains • Cellier • Seconde entrée permettant d’envisager un espace indépendant ou second logement Étage • 4 grandes chambres • Grand Dressing indépendant avec fenêtre • Salle de bain contemporaine rénovée récemment (baignoire, vasque, WC) • Salle d’eau avec douche • WC séparé • Espace bureau ou dressing supplémentaire ▶ Dépendances et extérieurs • Cour extérieure d’environ 25 m², agréable en centre-ville • Dépendance indépendante d’environ 70 m² (atelier, stockage, activité ou futur logement) • Grande cave voûtée en pierre • Garage avec espace atelier (prévoir travaux d’accessibilité) • Stationnement gratuit à proximité immédiate ▶ Caractéristiques techniques • Chauffage central gaz – chaudière à condensation récente (2023) • Menuiseries extérieures PVC double vitrage • Toiture refaite (2005 et 2013) • Façades rénovées en 2013 • Parquet bois massif à l’étage • Raccordement tout-à-l’égout ▶ Les points forts   • Une vraie alternative à un appartement en ville   • 178 m² habitables immédiatement avec de beaux volumes   • Cour et dépendances rares en centre-ville   • Aucune charge de copropriété   • Possibilité de créer plusieurs logements (habitat principal + complément locatif ou investissement locatif)  Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Espaly-saint-marcel 43000 maison individuelle 158 m² 5 chambres double garage cave sur 995 m² de terrain. Budget 249 000 euros présentée par gilles courtial (o624o52042) située dans un secteur résidentiel calme aux portes de la commune du puy-en-velay découvrez cette belle maison de 1977 de construction traditionnelle, avec jardin et terrasse exposée sud offrant une vue sur les monuments de la commune et du puy-en-velay. Elevée sur vide sanitaire avec cave, la partie habitation principale de plain-pied comprend hall d'entrée cuisine équipée, double séjour, deux chambres avec placards muraux dégagements avec placards muraux, wc et salle bain. Une terrasse dallée avec véranda agrémente ce niveau. À l'étage l'espace nuit offre 3 chambres. Une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements dans divers greniers complètent ce niveau. Côté dépendances vous trouverez deux garages avec un atelier, une cave et des espaces dans le vide sanitaire. Chauffage chaudière à gaz de ville récente (2025) de dernière génération alimentant des radiateurs par un circuit hydraulique. Dpe : 245kmh / m2 / an : d ges : 30 : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2710 et 3720 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gilles courtial 06 24 05 20 42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay n° 839 836 590. Mandat 3825gcr  le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez gilles courtial 06 24 05 20 42, votre conseiller immobilier à yssingeaux et les villages alentours - estimation offerte sas agence immobilière de saint-genest-malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees ? 4 rue du velay 42660 st-genest-malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 gilles courtial (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy-en-velay 839836590 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Construite dans les années 80 sur un terrain de 165 m², cette magnifique maison, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec une splendide vue sur sites historiques et monuments du secteur. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un garage, d'une buanderie et d'un jardin. Au 1er étage, un séjour salle à manger cuisine de 35 m² s'ouvrant sur un grand balcon côté jardin, et une salle de toilettes. Au 2ème étage, 3 belles chambres et une salle de bains avec toilettes. Au 3ème étage, une chambre, 2 bureaux et une salle de douche avec toilettes. Le système de chauffage individuel (chaudière gaz de ville avec distribution par radiateurs), la ventilation mécanique et la possibilité de la fibre optique, offrent un confort optimal au quotidien. Située à proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun, centres de loisirs et sites historiques), cette maison est parfaite pour une résidence familiale ou pour une création de gîte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien alliant confort, tranquillité et espace vert. Prix de vente : 235000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 et 3970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425042 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Coubon – Maison traditionnelle 115 m² – 3 chambres – Grand garage 41 m² – Terrain 476 m² Depuis la cour goudronnée permettant le stationnement, un vaste hall d’entrée de plus de 10 m² donne accès de l’intérieur au garage de 41 m² (stationnement + buanderie + stockage) ainsi qu’au 1er demi-niveau. À ce niveau, un second hall avec rangements dessert un séjour lumineux de près de 35 m² avec cheminée et une cuisine séparée (possibilité de créer une pièce de vie ouverte de près de 50 m²), tous deux profitant d’un accès à la terrasse d’env. 14 m² exposée plein sud, ainsi qu’au jardin avec vue sur le château de Bouzols. Un WC indépendant et un dressing complètent ce niveau. Au 2e demi-étage, un dernier palier distribue la partie nuit comprenant une salle de bain / d’eau (baignoire + cabine de douche + double vasque) et 3 chambres avec rangements (env. 11 à 13 m²), dont une avec balcon plein sud. À l’extérieur, le terrain de 476 m² offre un espace agréable, idéal pour profiter sans trop d’entretien. COTE TECHNIQUE : Toiture en parfait état (combles isolés), Murs isolés par l’intérieur, Garage et vide sanitaire isolés au plafond, Menuiseries double vitrage (bois et PVC) avec volets roulants alu manuels, Cheminée avec insert + radiateurs électriques (ancienne génération), Travaux à prévoir : rafraîchissements (sols / peintures / pièces d’eau) + amélioration du chauffage et de la ventilation, Fibre disponible, Tout-à-l’égout. SES ATOUTS : Située dans un environnement familial où l’on se sent vite chez soi, cette maison lumineuse est habitable en l’état et offre un vrai potentiel de valorisation pour la mettre à votre goût sans engager de gros travaux. Idéal primo-accédants ou jeune famille ! Contactez-nous vite pour venir découvrir son potentiel et son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.