Vente maison 5 pièces 166 m² Vallet (44330)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad france - claire gautier vous propose : exclusivite - vallet / charmante maison familiale de 166 m², située dans un petit village à seulement 5 minutes du bourg de vallet. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée sur parquet avec poêle à pellets donne le ton. Vous y trouverez un premier salon de 16 m² avec cheminée ancienne, une cuisine semi-fermée aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau et une chambre de plain-pied. La maison s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à une grande véranda habitable de plus de 36 m², offrant une belle vue sur le jardin arboré de plus de 1100 m². Un couloir mène à un espace de 30 m² avec une entrée privée, wc et kitchenette pouvant être aménagé en suite parentale ou en bureau pour une activité professionnelle. À l’étage, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés et un grenier aménageable complètent l’ensemble. Côté extérieur, la propriété dispose d'un beau jardin sans vis-à-vis, agrémenté de dépendances pour vélos, le bricolage et le jardinage. Privilégiez les appels et sms pour les visites ! Claire gautier - iad france, votre conseillère en immobilier sur nantes et alentours. Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cheminée
• Parquet
• Terrasse
• Jardin
• Belle vue
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 166 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr