Vente maison 5 pièces 155 m² Trausse (11160)

Fiche Id-SIT182992 : Venez découvrir cette belle et spacieuse maison en pierres, ancienne remise entièrement rénovée, lumineuse, bien agencée et son agréable cour sans vis à vis ! Elle se compose au rdc d'une grande pièce de vie dotée d'une cheminée avec insert pour passer d'agréables soirées d'hiver. Ce grand espace, avec sa cuisine ouverte, donne accès à une agréable cour aux murs en pierres, arborée et sans vis à vis ! Egalement, au rdc vous trouverez 2 anciennes cuves qui ont été adaptées pour du rangements et des sanitaires. Au 1er, 3 belles chambres au parquet authentique et une salle de bains moderne vous attendent ! À noter qu'un espace entre deux chambres peut devenir un dressing, un bureau ou encore un espace de jeux pour les enfants ! Aussi, un terrain non attenant de 3500 m² vous est proposé avec cette jolie maison en pierre ! Venez la découvrir ! Vous ne voudrez plus en partir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 08 / 2026 - Classe-Energie C : 112 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1010 et 1420 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée au coeur du minervois, cette splendide maison de maître de 186 m² environ, sur un terrain de 500 m², offre un charme unique. Avec ses 8 pièces spacieuses, elle comprend un double séjour de 30 m² environ, une grande salle à manger, un bureau, ainsi que 4 chambres allant de 10 à 20 m². Le garage, spacieux, fait plus de 45 m². Les combles aménageables jusqu'à environ 95 m² offrent un potentiel incroyable. Chaque pièce est sublimée par un marbre de félines et caunes-minervois, apportant une élégance rare à la maison. Un potentiel est immense pour une maison de famille ou un gites d'exception. Située dans un village authentique, à deux pas des vignes et au pied de la montagne noire coté hérault / aude, elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. / anglais nestled in the heart of the minervois region, this splendid mansion of approximately 186 m², set on a 500 m² lot, offers a unique charm. With its 8 spacious rooms, it features a double living room of approximately 30 m², a large dining room, an office, and 4 bedrooms ranging from 10 to 20 m². The spacious garage measures over 45 m². The convertible attic space, offering up to approximately 95 m², holds incredible potential. Each room is enhanced by marble from félines and caunes-minervois, lending the home a rare elegance. There is immense potential for a family home or an exceptional vacation rental. Located in an authentic village, just a stone's throw from the vineyards and at the foot of the montagne noire on the hérault / aude border, it offers a peaceful living environment while remaining close to amenities. Taxe foncière 1200 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 160000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe f, ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6420 et 8730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457612csla le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 14 / 08 / 2025 les honoraires sont à la charge du vendeur cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Karine Lamarque vous propose : Maison de plain-pied avec jardin, garage et vue dégagée sur la Montagne Noire à Peyriac-Minervois. Découvrez cette agréable maison de village située à Peyriac-Minervois, dans un environnement calme et authentique, offrant un cadre de vie serein et recherché. D’une surface habitable de 91,36 m², cette maison de plain-pied, construite en 2005, a été soigneusement entretenue et se présente en excellent état, prête à accueillir ses futurs occupants. L’intérieur se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, pensées pour allier confort et fonctionnalité. Le salon, ouvert sur l’espace salle à manger et cuisine, crée un lieu de vie convivial et chaleureux. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent harmonieusement l’agencement. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 17 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin de 800 m², spacieux et agréable, offre de nombreuses possibilités : potager, espace de jeux pour les enfants, piscine ou coin détente, le tout avec une vue dégagée sur la Montagne Noire. Possibilité de garer un camping-car et véhicules. Un garage vient compléter ce bien, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité ou de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage individuel par convecteurs électriques. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Une visite s’impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien à Peyriac-Minervois. Vidéos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du charmant village de caunes-minervois, cette grande maison ancienne en pierre séduit par ses volumes, son authenticité et son fort potentiel d'évolution. Derrière sa façade discrète se cache un ensemble rare sur le secteur, idéal pour une famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet mêlant habitation et activité. La maison développe environ 160 m² habitables et conserve de nombreux éléments anciens recherchés : * carrelages granito, * tomettes, * parquet bois massif, * cheminées anciennes, * escalier en granit, * éléments décoratifs en marbre, * ainsi que de beaux volumes traversants baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue plusieurs espaces de vie : * une cuisine indépendante avec accès direct à la cour, * un séjour avec ancienne cheminée décorative, * une salle de bain avec wc, * des espaces de rangement, * ainsi qu'un atelier pouvant également faire office de chambre selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres aux belles surfaces, dont une avec dressing, ainsi qu'une petite salle d'eau avec wc complémentaire. Le dernier niveau offre plusieurs greniers aménageables laissant imaginer : * chambres supplémentaires, * atelier d'artiste, * bureau, * espace indépendant, * ou agrandissement de la partie habitable. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable cour intérieure sans vis-à-vis, véritable espace de vie intimiste et rare dans le centre ancien du village. Autre atout majeur : un très grand garage d'environ 78 m² permettant : * stationnement, * stockage, * atelier, * activité artisanale, * ou projet professionnel. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente venant remplacer l'ancien chauffage au fioul, représentant un investissement déjà réalisé et un véritable atout pour les futurs propriétaires. La maison reste habitable immédiatement, tout en nécessitant des travaux de modernisation permettant aux futurs propriétaires de révéler pleinement son potentiel et son charme authentique. Une propriété pleine de personnalité, offrant une belle base de rénovation dans un secteur recherché du minervois. Prix de vente : 167 000 euros; honoraires à la charge de l'acquéreur soit : 4.38 %, dont 160 000 euros hors honoraires. Dpe : c; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190 et 2 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451820- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 92 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'entrée s'effectue par un sous-sol comprenant un garage / atelier entièrement carrelé ainsi qu'une cave, parfaits pour le stationnement, le rangement ou le bricolage, d'environs 55 m². Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments chaleureux en toute saison. Une première salle d'eau complète ce niveau. Au deuxième étage, la maison dispose d'une chambre d'environ 17 m², d'un bureau, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un espace grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une suite parentale, un atelier ou tout autre espace selon vos besoins. Cette maison bénéficie de prestations rassurantes avec une électricité entièrement refaite et conforme aux normes, une toiture révisée ainsi qu'un chauffage électrique. Son véritable atout : un jardin arboré de 307 m² non attenant, situé à environ 300 mètres de la maison, agrémenté d'un cabanon. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. Les atouts du bien : impasse calme, proche des commodités environ 92 m² habitables garage / atelier carrelé et cave climatisation réversible dans le séjour cheminée à foyer ouvert chambre de 17 m² bureau grenier aménageable 14 m² électricité refaite et aux normes toiture révisée jardin arboré de 307 m² avec cabanon non attenant à environ 300 m taxe foncière : 665 euros une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arcier nathalie, au 06 89 04 89 65 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arcier nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458127 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans village pittoresque et connu du minervois, proche de la célebre abbaye de caunes minervois. Grande maison de maitre avec jardin et remise hall de 19.26 m² cuisine avec marbre de caunes, séjour de 16.5 m², remise de 91 m² sol beton, + remise de 9 m² plancher hs, jardinet. 1er étage : 5 chambres, une piece d'eau sans douche avec wc, palier, plateau de 65 m²2eme étage grenier. Enorme potentiel et beaucoup de cachet vous attendent ! Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur bien hors champ d'application dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.