Dans le secteur recherché et calme de la boissière à trappes, propriétés-privées vous propose en exclusivité cette belle maison de 5 pièces. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un beau séjour / salle à manger équipé d'une cheminée, une cuisine équipée, une salle-de-bain et de wc séparés. L'étage se compose de 4 chambres et de wc. La maison est également pourvue d'une véranda, d'une cave, de combles aménageables, d'une terrasse, d'une cour dallée facilement transformable en jardin et de dépendances. La maison est équipée de double vitrage et a fait l'objet d'une rénovation énergétique. La chaudière a été remplacée par une pompe à chaleur associée à un ballon thermodynamique. Dpe energie : c (160kwh / m² / an), ges gaz à effet de serre a (5kgco² / an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros à 1520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Taxe foncière : 1209 euros. Prix : 320 000 euros. Honoraires charge vendeur. Pour visiter et pour tout besoin, contactez e. Huber au 06 38 82 41 36 cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr huber agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 798 058 863. Sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°30 * bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 364716 emmanuel hueber (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 798 058 863 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²

Surface carrez : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 289 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : Boissière
Etat: Construit en 1928

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir