Iad France - Aurelia Denoual (06 89 93 10 09) vous propose : Je suis ravie de vous présenter cette charmante maison individuelle à rénover de 98 m² environ, située dans le quartier résidentiel de Font Pré, à proximité du stade. Cette maison dispose d'un grand jardin verdoyant et ensoleillé ( orienté sud / ouest), parfait pour profiter du beau temps toulonnais. Vous pourrez également vous détendre sur la terrasse spacieuse, idéale pour les barbecues en famille ou entre amis. La maison se compose de 4 grandes chambres, d'une cuisine séparée à réaménager, ainsi que d'une salle de bain pour votre confort. La pièce de vie, quant à elle, offre un espace de vie convivial pour profiter des moments en famille. Le garage intégré à la maison est également un avantage supplémentaire, offrant un espace de stockage supplémentaire, le stationnement étant aisé dans la rue. Située sur un terrain de 445 m² environ, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel. Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison pourrait être transformée en une véritable oasis de confort et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier paisible et familial, à proximité de toutes les commodités de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Denoual EI (ID 67365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 445 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.