Iad France - Anne-Sophie Gola (06 26 94 88 71) vous propose : RARE À LA VENTE … Plongez dans le charme du quartier de la Loubière avec cette maison ! Les + : * Au cOEur d’un quartier familiale et recherché * 4 vraies chambres dont une en rez-de-chaussée * Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain * Ecole maternelle, primaire, banque et commerces à pied Mon avis sur ce bien : Cette maison de 90 m² environ, nichée en face du nouveau parc, propose une vie moderne et confortable. Dès l'entrée, un couloir vous emmène à une cuisine semi-ouverte sur le salon. Chacune de ses pièces donne accès à la terrasse aménagée en petit coin de tranquillité. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, parfaite pour une profession libérale ou une chambre d'amis, ainsi qu’un wc séparé. À l'étage, 3 chambres dont une parentale garantissent intimité et confort. Une salle de bain avec baignoire complète cet étage. Le terrain garantit un espace extérieur où vous pouvez garer jusqu'à 3 voitures en toute commodité. L'emplacement stratégique vous rapproche des écoles maternelle et primaire, ce qui facilite le quotidien des familles. Vous pouvez vous rendre à la gare ou en centre ville à pied. Profitez de la vie de quartier avec des commodités à portée de main : tabac-presse, médecin généraliste, pharmacie, boulangerie. Cette maison offre une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de proximité. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit spécial votre chez-vous ! Vous êtes intéressez ? Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez moi par téléphone ou via le formulaire de contact. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Gola EI (ID 76246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 949689087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 306 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.