Vente maison 5 pièces 102 m² Tilly-sur-Seulles (14250)
Vente Maison/villa 5 pièces
Iad France - Tanguy Rouen (06 67 83 72 19) vous propose : Maison à vendre à Tilly-sur-Seulles de 102,99 m² environ avec vie de plain-pied, 6 pièces, 4 chambres et terrain de 617 m² environ située dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commerces, écoles et services et à seulement 20 minutes de Caen. Cette maison construite en 1974 offre un fort potentiel d’aménagement. L’entrée se fait par un sas type véranda pratique au quotidien ouvrant sur un couloir desservant une cuisine aménagée et semi-équipée à moderniser, un séjour lumineux de plus de 23 m² environ avec poêle à granulés et accès direct au jardin exposé sud sud-est, trois chambres de plain-pied, une salle d’eau et un bureau avec accès vers l'étage. Les cloisons non porteuses permettent de repenser les volumes pour créer une pièce de vie ouverte de 50 à 60 m² environ. À l’étage, on trouve un espace indépendant qui comprend une chambre avec salle d'eau. Le terrain clos de 617 m² environ entoure la maison avec accès par portail et par portillon, un espace permettant le stationnement et un garage d’environ 15 m² environ avec accès direct au jardin. On trouve aussi grand vide sanitaire, exploitable par exemple en cave ou atelier. La maison est équipée d’un chauffage électrique complété par un poêle à granulés avec isolation thermique par l’extérieur récente et menuiseries PVC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel, ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison fonctionnelle avec possibilité d’évolution ou pour un projet de résidence principale avec espace indépendant. Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tanguy Rouen EI (ID 79487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 980588768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Cave
- Ensoleillé
- Jardin
- Calme
- Pièces
- 5 pièces
- 4 chambres
- Salle d'eau
- Cuisine aménagée
- Superficies
- Surface habitable : 102 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 241 000 € (soit 2 363 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2006975Contacter l'agence
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Maison 6 pièces 130 m²
Idéalement située à Val d'Arry, dans le Calvados, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique entre Caen (à 20 min) et Villers-Bocage. À proximité immédiate de Noyers-Bocage (2 min de toutes les commodités), Évrecy, Missy et Tournay-sur-Odon, vous profitez du calme de la campagne normande tout en restant connecté aux grands axes grâce à l'A84 à 6 min. Au rez-de-chaussée, Vous découvrez un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie de plus de 50 m² donne directement accès à la terrasse de 52 m² — idéal pour les repas en famille et les soirées d'été. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, Desservi par un palier, se trouvent les 4 chambres : une chambre parentale spacieuse de 26 m², aménagée d' un coin bureau ou dressing, ainsi que trois chambres de respectivement (13 m², 13.5 m² et 14 m²). Une salle d'eau et un second WC desservent l'ensemble. Côté extérieur, le jardin clos et arboré de 500 m² offre un véritable espace de jeux pour les enfants, une terrasse de 52 m² exposée plein sud pour profitée des soirée d'été Vous profitez également d'un garage de 27 m², d'un cabanon de jardin (avec électricité) de 19 m² pour le rangement, et d'une place de parking privative. L'essentiel - 120 m² · 6 pièces · 4 chambres - Salle d'eau + 2 WC - Terrain clos de 611 m² · jardin de 500 m² - Garage 27 m² - Abris de jardin 19 m² - Exposition sud, terrasse de 52 m² - Fibre optique - Chauffage gaz de ville - Assainissement par tout à l'égout Le quartier - École primaire à 6 min à pied, commodités et commerces à proximité immédiates - Bus direct pour Caen - A84 à 5 min Bien rare sur le marché, à venir découvrir au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 608462 ).