Vente maison 5 pièces 98 m² Thonon-les-Bains (74200)

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Charmante maison mitoyenne de 96 m² avec grand jardin – Secteur Tully, Thonon-les-Bains Venez découvrir cette belle maison mitoyenne de 96 m² très bien entretenue, édifiée sur un terrain clos de 500 m², située dans le secteur de Tully, à seulement 1,5 km du port de Thonon. Au rez-de-chaussée se trouve une spacieuse cuisine moderne et équipée, un grand salon avec cheminée pour vos soirées au coin du feu, donnant accès à une terrasse de 80 m² pour vos repas au soleil. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont deux avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin clôturé de 350 m² avec un abri de jardin de 12 m² alimenté en électricité et en eau, pour les bricoleurs. Vous trouverez également un grand espace de stockage sous la maison. En bonus, un sous-sol de 60 m² entièrement aménagé avec chambre, bureau, salle de douche, WC, buanderie et cave, complète ce bien. La maison dispose de deux places de parking et d'un portail électrique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme de thonon-les-bains, dans une impasse du secteur résidentiel de l'hermitage, villa individuelle de 175 m² habitables sur deux niveaux avec 4 chambres, implantée sur un terrain de 1.378 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc visiteurs, une grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse exposée plein sud. Un premier espace constitué de deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparé. À l'étage inférieur, deux suites parentales, un grand espace avec entrée indépendante, un espace buanderie, un cellier et un wc séparé, le tout donnant sur la terrasse inférieure et la piscine. À l'extérieur : grandes terrasses dallées, une piscine couverte, local technique, deux zones de stationnement entièrement goudronnées, jardin,. Travaux à prévoir. Possibilité de récupérer les 36 m² de garage ou de séparer un espace pour activité indépendante. Prix de vente 599.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 320 euros et 4 540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clémence guibert, au 06 25 53 72 24 ou, par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clémence guibert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982339525 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416922. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -.

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Maison bourgeoise à fort potentiel – Thonon-les-Bains – Secteur Ripaille Situation rare ! À seulement 500 m du Château de Ripaille et 10 minutes à pied de la plage, découvrez cette maison bourgeoise des années 70 édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 073 m², au calme, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Thonon-les-Bains. Avec ses 176 m² habitables à rénover entièrement, cette demeure offre un potentiel exceptionnel : que vous soyez à la recherche d’un projet familial, d’une résidence principale à façonner selon vos envies ou d’un investissement locatif rentable, cette maison saura s’adapter à vos projets. Disposition : Rez-de-chaussée : vaste salon plein sud ouvrant sur le jardin, cuisine indépendante, 3 grandes chambres, salle de bains et WC séparés. Étage : accessible par une seconde entrée, il peut être intégré à l’habitation principale ou aménagé en logement indépendant (déjà composé d’un grand salon, d’une chambre, d’un espace cuisine et d’une salle d’eau avec WC). Sous-sol complet de 100 m², accessible en voiture, divisé en plusieurs espaces : garage, cave, buanderie, atelier, salle de sport… selon vos besoins. Les atouts : Emplacement privilégié, calme et verdoyant Terrain plat et arboré Structure saine et belle luminosité Fort potentiel d’aménagement (habitation principale ou 2 logements) Idéal pour les amateurs de travaux souhaitant créer leur patrimoine ou leur nid familial Une opportunité rare sur le marché local, à visiter sans tarder pour mesurer tout le potentiel de cette demeure pleine de promesses. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur projet à Thonon-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une rue calme de Thonon, à 5 minutes du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 189 m² habitable constituée de deux appartements et installée sur un terrain de 577 m² Bénéficiant de la proximité des commodités (écoles, commerces, bus. ), vous propose ses prestations : - Appartement en rez-de-chaussée : Vous trouverez un vaste espace de 104 m² comprenant un séjour lumineux orienté ouest au joli parquet bois de 27 m², une cuisine aménagée, 3 belles chambres de 17,14 et 13 m², une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant ainsi qu'une grande loggia ouverte sur le séjour. - Appartement 1er étage : À ce niveau, vous découvrirez une surface de 84 m² réparti en un séjour orienté ouest, une cuisine, 3 chambres de 12 m², une salle d'eau et de wc séparés. Une loggia s'ouvre sur l'une des chambre et le séjour. - Sous-sol : Garage, Atelier, Local technique et Carnotzet pour vivre et partager de belles soirées. Nécessitant des travaux de rénovation (chauffage, vitrage, sanitaires, électricité) pour donner corps à son fort potentiel, cette maison vous offre l'opportunité d'acquérir votre future maison de famille ou d'investir dans un projet locatif. N'attendez pas pour visiter, appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 10 / 05 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf. 946567.

Votre maison neuve avec jardin privatif – les villas célestinedécouvrez les villas célestine situées entre thonon-les-bains et évian-les-bains, sur les rives du lac léman, publier offre un cadre de vie recherché entre lac et montagnes, à proximité immédiate de la suisse. Votre maison de 124 m² vous offre l’alliance entre confort, accessibilité et performance énergétique  !  côté pratique  : écoles, commerces et collèges facilement accessibles, embarcadère d’évian-les-bains à 10 minutes, gare d’évian-les-bains à 7 minutes, grand garage avec prise permettant la recharge d’un véhicule électrique, places de parking privatives, connexion haut-débit permettant le télétravail. Côté confort  : maison modulable de 3 ou 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte,   chauffage au sol et radiateur sèche-serviettes, possibilité de poêle ou cheminée dans votre salon, terrasse privative et jardin engazonné, grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés, buanderie / cellier, salle de bain avec baignoire. Côté économie & écologie  : pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage, pré-équipement pour installation de capteurs solaires, maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental. Les villas célestine sont des maisons ultra-performantes au niveau énergétique : chauffage, eau chaude et usages domestiques. visitez notre maison témoin et imaginez votre vie de demain : 12, route de rumilly – meythet tous les jours sur rdv ou les samedis 9h30-12h00 sans rdv c&v habitat - votre partenaire savoyard depuis 25 ansles villas célestine sont signées par c&v habitat, votre promoteur immobilier indépendant depuis plus de 25 ans sur les deux savoie et le pays de gex. Nous avons à cœur de vous proposer des logements modernes, confortables et écoresponsables pour vous offrir un lieu de vie où vous serez bien chez vous. Contactez-nous rapidement pour découvrir ce programme exclusif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette villa vous permettra de profiter d’une qualité de vie idéale, alliant tranquillité et accessibilité, à deux pas d’Évian-les-Bains et du lac Léman  !  #Côté pratique#• Écoles, commerces, collèges, facilement accessibles• Grand garage avec possibilité de prise pour la recharge d’un véhicule électrique• Parking privatif et places visiteurs •Desserte haut-débit permettant le télétravail  #Côté confort#• 3 ou 4 chambres selon vos besoins, avec la possibilité d'une suite parentale • Séjour de plus de 49 m² avec une cuisine ouverte    • Chauffage au sol avec plancher hydraulique • Possibilité d’ajouter un poêle ou une cheminée dans le salon• Terrasse privative et jardin engazonné • Grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés   #Côté économie & écologie#• Logement ultra-performant sur le plan énergétique • Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage • Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental • Pré-équipement pour installation de capteurs solaires Cette maison se situe à seulement 10 minutes du centre-ville de Thonon-les-Bains Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .