Vente maison 5 pièces 114 m² Sorges et Ligueux en Périgord (24420)

24460 sorges et ligueux en perigord maxime minola vous propose cette auberge familiale de caractère, à très fort potentielle située au coeur d'un village touristique fréquenté. Cette superbe bâtisse est composé au rdc, d'une salle de réception, d'une salle de restaurant de 70 m², d'une terrasse extérieur, d'un bar, cuisine professionnelle, de sanitaires (wc salle d'eau) ainsi que d'une cave au -1. À l'étage se trouve la partie nuit composée de 7 chambres avec salle d'eau-wc pour chaque chambres. Au sous-sol accès chaufferie et laverie. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, hôtel, restaurant, projet locatif, collocation. Chauffage fuel, tout à l'égout, simple vitrage, gros oeuvre en bon état général. Prix : 231 000 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, honoraire 5,00% soit 11 000 euros à la charge de l'acquéreur, 220 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola, au 06 73 86 94 89 ou, par courriel à m.minola@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849 177 092 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414722- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Iad France - James ACOSTA vous propose : Charme et caractère pour cette maison de village à Sorges. Plongez dans l'authenticité et le charme de cette maison entièrement rénovée avec goût. D'une surface habitable de 137 m² (pour 150 m² utiles), avec un garage de 33 m² et en plus une dépendance en pierre de 39 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une cuisine équipée, fonctionnelle avec sa petite terrasse offrant un espace extérieur paisible pour profiter des beaux jours. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, chacune avec son propre cachet, un salon et une salle de bain. Le dernier étage vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Terrain de 355 m² cloisonné, avec une cour intérieure et un jardin, séparés par la grange en pierre. S’en suit une petite construction en fond de parcelle. Sorges est un charmant village où il fait bon vivre, avec des commodités à proximité et un cadre verdoyant préservé. Cette maison est parfaite pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James ACOSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 893131672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! AJUSTEMENT DE PRIX ! Découvrez cette ensemble de propriété au coeur d'un hameau à 5min du village de Sorges et Ligueux en Périgord. Elle se compose de deux parties habitables, une grange aménagée d'environ 97 m², une magnifique bâtisse du XVIII°, un chai et un garage double avec un atelier sur un terrain d'environ 7199 m². Grange : une véranda chauffée, un salon / salle à manger avec son insert, une cuisine séparé pouvant être ouverte sur le salon, trois chambres, salle de bain et wc séparé. Bâtisse XVIII° de 60 m² : au rdc un salon / salle à manger avec une grande cheminée et un espace cuisine ouverte, à l'étage un bel espace nuit donnant sur un beau perron d'époque et la salle de bain / wc. Un chai d'une surface de 50 m² sur deux niveaux ainsi qu'un garage double avec son atelier Un rafraichissement sera à prévoir ainsi que l'assainissement. Les points positifs : - Pompe à chaleur air / eau - 9 panneaux photovoltaiques gérant 4 / 5 mois de l'année - Menuiseries double vitrage pour la grange - Arbres fruitiers - Foncier 600€ - Classe énergétique B (isolation soufflée sous toiture sur les deux bâtisses) Une habitation au grand potentiel touristique et également de par situation géographique. 5min de Sorges et Ligueux en Périgord, 25 min de Périgueux. Ce bien est une opportunité dans un secteur apprécié, combinant un grand terrain, une maison au potentiel considérable et une localisation privilégiée. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet immobilier dans un cadre paisible et agréable à Sorges et Ligueux en Périgord. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 599024 ).

Amoureux des volumes et des espaces atypiques bienvenus dans cette maison en pierre entièrement restaurée. ! Des éléments architecturaux de l'époque ont été préservés, de grands volumes, de la pierre et du bois apparent. Poussez la porte pour une entrée qui nous réserve à gauche un très joli salon baigné de lumière. À droite, la salle à manger bénéficiant d'un accès à la cour intérieure et à un petit jardin sans aucun vis à vis que vous pourrez agrémenter à votre goût. Vous apprécierez également la cuisine aménagée indépendante et attenante à la salle à manger. Un dégagement nous mène ensuite à la première chambre dotée de sa salle de bain et d'un WC indépendant. Un premier escalier nous permet d'accéder à l'étage supérieur desservant deux chambres dont une avec placard et l'autre bénéficiant d'une petite pièce adjacente permettant ainsi de créer un dressing. Un second escalier part du salon et donne accès à l'espace bureau ouvert et à la chambre parentale dotée également de sa salle d'eau privative avec WC. En complément nous trouvons une buanderie. Coté extérieur vous serez séduit par cette jolie cour végétalisée qui vous permettra de profitez en toute tranquillité des beaux jours. Un abri ouvert d'une surface de 22 m² permet le rangement et stockage de tout le matériel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est de type collectif (tout à l'égout.) "La taxe foncière est d'un montant de 556 € à l'année" Vous trouverez toutes les commodités dans le village de SAVIGNAC-LES-EGLISES ou celui de COULAURES qui se situent tous deux à seulement 2 km 500 et un arrêt de bus scolaire à quelques pas de la maison ! N'hésitez pas à me contacter car vous serez assurément séduit par ce bien plein de charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 585718 ).

Localisation idéale : située à seulement 12 minutes de la zone commerciale de trélissac et à 2 minutes des premières commodités, cette charmante maison des années 1950 entièrement rénovée avec goût offre environ 120 m² habitables dans un environnement calme, aux portes de périgueux. Une maison clé en main, alliant charme et confort moderne. Intérieur niveau principal -entrée -cuisine lumineuse avec verrière et baie vitrée donnant sur un balcon -grand séjour de 38 m² avec accès direct à une terrasse -3 chambres -salle de bain avec douche et double vasque -wc indépendant -rez-de-jardin -cuisine d'été d'environ 20 m², idéale pour recevoir ou aménager un espace convivial supplémentaire. Confort et equipement -double vitrage -volets roulants aluminium isolants -climatisation réversible -poêle à granulés -adoucisseur d'eau -portail électrique -tout-à-l'égout conforme -isolation entièrement refaite : murs, plafonds et sous-sol. -extérieur -terrain de 1 000 m² -entièrement clôturé -piscinable -terrasse bois d'environ 20 m² parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les points forts maison entièrement rénovée aucun travaux à prévoir secteur calme proximité des commerces et commodités terrain piscinable terrasse et espaces extérieurs agréables à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 944070.

Situé coté Est de Perigueux a 10 mns de la zone commerciale Boulazac / Trélissac La bâtisse principale offre une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par des matériaux anciens soigneusement préservés. Pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert Cuisine indépendante aménagée, aux volumes généreux Trois chambres confortables Salle de bain avec WC Sols en terre cuite, bois ancien, éléments d'origine conservés Un extérieur rare et confidentiel Le jardin, entièrement clos de murs en pierre, confère à l'ensemble une véritable intimité dans un cadre naturel privilégié. Exposition idéale Ambiance calme et champêtre Terrasse couverte propice à la détente Des dépendances offrant de multiples perspectives La propriété dispose d'un ensemble de dépendances de caractère, permettant d'envisager différents projets. Grange attenante d'environ 115 m², idéale pour extension ou aménagement (gîte, atelier, espace indépendant) Anciennes étables Préau avec four à pain Confort et équipements Chauffage au gaz en complément de la cheminée Double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Une propriété aux multiples usages Ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle en recherche d'une résidence principale de charme, qu'à un projet de résidence secondaire ou d'activité touristique. Propriété authentique et harmonieuse, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant à proximité immédiate de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».