Maison 5 pièces à vendre à Siaugues-Sainte-Marie (43300)

Iad France - Caroline Sahuc vous propose : Une maison de 122 m² située dans un quartier calme et à proximité des commerces. Sur le même niveau, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine avec une véranda, 3 chambres, et une salle de bain. La mezzanine sera idéale pour créer un coin bureau et une pièce de stockage. Au sous sol se trouve un appartement de 35 m² avec une entrée indépendante (qui donne sur une petite cour) et comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Construite dans les années 1985, cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement (salle de bain, peinture. ). Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est électrique et il est complété par une cheminée avec insert dans le salon Le terrain est clos et arboré et donne accès à un grand garage à l'arrière de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Sahuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay sous le numéro 982500217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia lavastre vous propose : maison de village à rénover – fix-saint-geneys grande maison de 208 m² avec local commercial, logement et combles aménageables (120 m²). Fort potentiel a renover. Emplacement stratégique sur la rn 102, idéal pour commerce, artisanat, projet immobilier ou mixte. Rez-de-chaussée – espace commercial actuellement exploité en local professionnel, il se compose de : • une boutique • espaces annexes de stockage et de rangement • une réserve • un atelier • un point d’eau avec grand évier • un wc idéal pour une activité artisanale, de restauration ou pour développer deux activités distinctes grâce à ses volumes. 1er étage – partie habitable à rénover • une cuisine • un séjour • une chambre • une salle d’eau • un wc • un espace partiellement rénové d’environ 35 m², offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou chambre supplémentaire. 2e étage – combles aménageables • environ 120 m² avec belle hauteur sous toit, permettant d’imaginer plusieurs aménagements. Extérieurs • stationnement possible devant la maison (hors propriété). Informations techniques • chauffage électrique (1er étage) • menuiseries pvc double vitrage (2019) au 1er étage • menuiseries simple vitrage au rez-de-chaussée • raccordement au tout-à-l’égout • travaux à prévoir : rénovation intérieure, électricité, chauffage, isolation des combles… les atouts • emplacement stratégique sur la rn 102, axe très fréquenté • fort potentiel pour un commerce, une activité artisanale ou un projet immobilier locatif • grands volumes offrant la possibilité de créer un spacieux logement familial ou plusieurs appartements belle opportunité pour particulier, investisseur, commerçant ou artisan !  pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 576 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Située sur la commune recherchée de CHASPUZAC, cette maison d’architecte lumineuse d'environ 139 m² a été construite en 2004 sur un terrain clos (murs, végétations, portail électrique) d'environ 1000 m² à deux pas des commodités (écoles, médiathèque, terrain de foot, jeux d'enfant etc. ). Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard, offrant également la possibilité d’aménager un WC. Cette entrée distribue parfaitement les espaces de vie en RDC et les espaces nuit à l'étage. La cuisine semi-fermée de 11 m², entièrement meublée (Schmitt) et équipée (four, plaques induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo / congélateur), peut se fermer côté entrée grâce à une porte coulissante tout en restant ouverte sur le séjour par un espace bar convivial. Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées et ses fenêtres, offre un cadre de vie très agréable et chaleureux. De cette pièce de vie, vous accédez directement aux extérieurs, notamment avec une terrasse équipé d'un grand store ban. Le séjour est équipé d’un chauffage au sol électrique et permet également l’installation d’un poêle à bois ou à granulés pour encore plus de confort. Pour la partie nuit, quelques marches seulement mènent au premier demi-niveau où vous trouverez une salle de bains avec douche de 5,7 m², un WC indépendant, ainsi que 3 chambres de 10,5 m², 11 m² et 10 m², équipées de placards muraux. Le second demi-niveau dessert deux grandes chambres mansardées de 24 m² et 22 m² au sol, bénéficiant d’importants rangements sous pente, idéales pour des adolescents, un espace bureau ou une suite parentale. Depuis l’entrée, vous accédez également directement au vaste garage double de 50 m² avec ses deux portes motorisées, comprenant un espace buanderie, un coin atelier. Une porte de service donne accès au jardin. En complément, une cave saine de 28 m² avec une belle hauteur sous plafond, offre un espace de stockage très appréciable. Côté technique : Menuiseries extérieures PVC double vitrage + volets roulants électriques, chauffage électrique avec plancher chauffant dans la pièce de vie et radiateurs dans les espaces nuits, pour plus de confort ce système de chauffage est equipé d'un gestionnaire d'énergie permettant la programmation de la température dans les différentes pièces, tout-à-l’égout, VMC dans les pièces humides. Ses atouts : Cette maison combine parfaitement luminosité, volumes, fonctionnalité et qualité de construction dans un secteur prisé où les biens de ce type sont très recherchés. Un bien rare sur Chaspuzac, à découvrir sans tarder. Idéal pour une famille nombreuse. Visite virtuelle disponible sur le site ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre de Loudes, découvrez cette charmante maison individuelle de 1980, implantée sur un beau terrain plat, arboré et ensoleillé. Offrant de belles surfaces sur deux niveaux, elle vous séduira par son potentiel et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand garage avec accès direct au jardin, une chambre, une cuisine d'été, une buanderie, une cave et un WC séparé. Cette partie peut facilement être aménagée en appartement indépendant avec entrée individuelle, idéal pour accueillir de la famille, créer un espace locatif ou exercer une activité professionnelle. À l'étage, la maison propose une vaste pièce de vie de 45 m² comprenant salon et salle à manger donnant sur un balcon-terrasse exposé plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est électrique (plancher chauffant + radiateurs). Menuiseries double vitrage bois. Environnement calme. Taxe foncière : 1 022 €. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 972 € et 4 022 € par an, abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 03 / 06 / 2025. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison de bourg avec écurie et grange – Gros potentiel + de 250 m² ! Charmante maison de 54 m² avec ancienne écurie et grange attenantes (200 m²), à aménager selon vos envies. - Rez-de-chaussée : cuisine - 1er étage : 3 pièces modulables : chambres, bureau ou atelier selon vos besoins - Combles - Sous-sol : cave Accès direct à l'écurie pour agrandissement Vue agréable, possibilité terrasse Grand parking public à deux pas Projet idéal pour créer votre maison sur-mesure ou un espace atypique ! Les plus de la maison : Panneaux solaires pour autoconsommation - Climatisation réversible fournie - Cuisine équipée fournie - Matériaux inclus pour finitions Un projet unique pour les amateurs de rénovation ou de création d'espace sur-mesure. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Maison en pierre 180 m² + appartement indépendant + grange 240 m² – rare sur le secteur ! Magnifique maison de caractère des années 1830 sur terrain de 763 m², avec pergola et bassin extérieur, située dans un secteur recherché proche du puy-en-velay et des sites touristiques. Maison principale – 180 m². Elle est composée d'un grand séjour lumineux, cuisine ouverte spacieuse, cellier et une salle de bains au rdc. À l'étage, 4 grandes chambres et une très grande salle de bains - combles isolées et aménageables - toiture refaite - cave voûtée + puits chauffage économique : chaudière bois + granulés avec silo + poêle à bois appartement indépendant – 36 m² (entrée séparée) cuisine / salon, salle de bains, chambre à l'étage climatisation réversible + poêle à bois idéal location ou logement gros potentiel : grange aménageable de 240 m² : possibilité de créer 2 à 4 gîtes / appartements indépendants. Secteur touristique très attractif (randonnées, patrimoine, nature). Excellent potentiel locatif les + : - maison en pierre pleine de charme - appartement - grande grange aménageable - pergola + bassin extérieur - rare sur le secteur - idéal résidence principale + projet gîtes opportunité à saisir vous êtes intéressés ? Contactez nous : richard jourdain 06 35 41 05 90 ou chloé giraud 06 79 01 62 29 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 263 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard jourdain, tél. : 06 35 41 05 90, e-mail : richard.jourdain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 938815958.

Corps de ferme en pierres (1840 / 1901) – 5 020 m² de terrain entièrement rénové en 2022 : planchers béton, toiture neuve, réseaux modernes. Terrain total 5 020 m² avec vue dégagée plein sud. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie 100 m² : cuisine équipée, îlot + table 7 places, table en chêne sur mesure. Salon en pierres jointées, baie vitrée, poêle godin (2 ans). Wc + cave. 1er étage : 3 grandes chambres (17,15, 5 et 14 m²). Sdb avec double vasque, douche italienne, possibilité baignoire. Wc séparé. Pièce de 40 m² à finir, accès garage. 2eme étage : combles aménageables 80 m² (placo, chape, électricité + arrivées d'eau). Dépendances & annexes ancienne écurie : 120 m², chape, gaines, boisseau cheminée, pierres jointées. Garage 120 m², porte sectionnelle, sortie goudronnée. Extérieur : dépendance 65 m², 2 niveaux possibles, toiture renforcée, gaines tirées. Jardin clos en pierres 150 m². Mur d'enceinte neuf (100 m) + piquets & grillage fournis (> 3500 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : * Opportunité Exceptionnelle - Propriété unique pour ce Domaine de Charme, ancien Haras à Mazeyrat-d'Allier sur 3 hectares sans voisin, ni vis à vis, ni nuisances sonores * Niché au cOEur d'un domaine d'exception à Mazeyrat-d'Allier, cet magnifique haras de campagne offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison est dotée d'une surface habitable de 112.7 m² sur un terrain de 25735 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale avec poêle à bois, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC, à l’étage supérieur trois chambres confortables, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un dressing. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un confort optimal tout en préservant le caractère unique de ce domaine. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur le magnifique jardin arboré et paisible qui entoure la propriété. Les équipements extérieurs ne sont pas en reste, avec un abri pouvant faire office de grand garage, une sellerie, un double box à chevaux, une grange sur 2 niveaux dont le rez-de-chaussée a été aménagé en salle de jeu avec un espace bar, un immense hagard, un cabanon et un poulailler le tout sur un parc paysager et un espace boisé. L'exposition sud de la maison vous assure une luminosité maximale tout au long de la journée, invitant à la détente et à la convivialité en extérieur. La maison est en bon état général et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Vous apprécierez le calme absolu de ce domaine, loin de l'agitation citadine, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires en moins de 10 minutes de Langeac. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un domaine d'exception à Mazeyrat-d'Allier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Incroyable opportunité pour cette maison de ville, située à seulement quelques pas du centre de Langeac et de toutes ses commodités. Cet ensemble de bâtiments, comprenant une maison répartie sur 3 niveaux avec son extérieur et sa dépendance attenante, possède de part sa configuration, ses volumes et leurs répartitions, de belles possibilités de développement pour créer un lieu unique. Plusieurs configurations sont envisageables, rénover la maison lui permettant de retrouver son charme d’antan et ainsi créer un espace chaleureux et fonctionnel avec ses 4 chambres avec salle d'eau et WC par étages ou être divisée en plusieurs logements. Au rez-de-chaussée une entrée dessert un salon spacieux et une cuisine, au 1er étage 2 chambres et une salle d'eau avec Wc entre les 2, à l'étage supérieur même configuration et au dernier un grenier mansardé. La dépendance attenante mais indépendante peut éventuellement être restaurée et aménagée en habitation ou conservée en l’état. À saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali chaume vous propose : sanssac l'église. Maison traditionnelle de 1984 sur terrain plat de 4189 m². 170 m² habitables. Beaucoup de dépendances et d'espace. (atelier, garage, préau, grand sous sol) espace de vie niveau 1 : entrée qui donne sur terrasse couverte, séjour de 32 m², cuisine indépendante, bureau, 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche, wc niveau 2 : mezzanine, grande chambre sous combles, salle de jeu ou espace détente, wc rdc : vaste entrée, buanderie, bureau, cellier, salle de jeu, atelier, wc. Coté technique : chauffage électrique, au sol dans pièces de vie. Panneaux photovoltaïques avec contrat revente. Panneaux solaires pour eau chaude. Cheminée avec insert bois. Huisseries pvc, volets alu, couverture refaite en 2016, électricité revue en 2025, assainissement collectif. Cette propriété est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Langeac (43300), cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 1 412 m², elle offre un agréable jardin attenant ainsi qu'une terrasse avec appentis, le tout dans un cadre verdoyant et spacieux, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Construite en 1993, cette maison de 150 m² s'organise sur deux niveaux et propose un agencement fonctionnel : Le rez-de-chaussée comprend un garage d'une superficie d'environ 32 m², une buanderie, une pièce, une salle d'eau avec WC, un dégagement avec placards ainsi que deux chambres. À l'étage, l'entrée dessert une cuisine fonctionnelle, un séjour spacieux de 39 m², deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chauffage électrique, combles isolés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. D'autres photos à venir pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355.

Située dans la charmante ville de Langeac (43300), cette maison offre un cadre de vie calme et authentique. Nichée dans un quartier paisible, elle bénéficie d'une proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront également la beauté environnante des paysages offerts par cette région d'Auvergne. Cette maison de 128 m² sur 2 niveaux propose un agencement fonctionnel comprenant un salon, une cuisine, 2 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un couloir dessert une deuxième cuisine, un séjour, 2 chambres, un wc et une salle d'eau. Idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité, cette maison saura séduire par ses espaces bien pensés et son atmosphère chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Iad france - maheva colombini vous propose : * offre d'achat acceptée * elle fait partie de ces petites maisons de village qui raconte une histoire… cette ancienne dépendance devenue maison, possède un charme indéniable, avec son exposition sud et son coin à l’extérieur à l’ombre de son arbre, elle saura vous séduire. Idéale pour un premier achat, pour une résidence secondaire ou encore pour un investissement locatif, elle a tout d’une grande avec ses 60 m². Au rez-de-chaussée se trouve un salon de 23 m², dans sa continuité la cuisine de 12 m², à l’étage supérieure 2 chambres de 10 m², une salle d’eau et un wc séparé. Spécificités : raccordée au tout à l’égout, simple vitrage, chauffages électriques, possibilité d’installer un poêle grâce au conduit existant, combles isolés, charpente en parfait état, bâtie en pierre, située à esafcy, dans un lieu-dit proche de la ville de paulhaguet, de tous ses commerces et écoles mais également de la n102 reliant le puy en velay, brioude et clermont ferrand, taxe foncière 354€ taxe d'habitation 265€ venez la découvrir sans tarder … honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 337 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maheva colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Lavastre (06 88 59 72 18) vous propose : À VENDRE – Superbe maison contemporaine de plain-pied à Sanssac-l’Église Implantée dans un secteur recherché de Sanssac-l’Église, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, et à seulement 8 minutes du Puy-en-Velay, cette belle maison individuelle construite en 2013 développe environ 182 m² environ habitables. Elle est édifiée sur un agréable terrain arboré en bordure de 1 898 m² environ et dispose de dépendances comprenant un double garage et une spacieuse buanderie. Une maison confortable aux prestations soignées. Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Elle offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, entièrement de plain-pied. Agencement intérieur : • Entrée semi-ouverte avec grands rangements • Superbe pièce de vie d’environ 60 m² environ, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un salon / séjour lumineux et convivial • Suite parentale avec chambre donnant accès direct à la terrasse, vaste salle de bain complète (douche, baignoire, vasque), dressing indépendant et rangements • Deux grandes chambres supplémentaires avec rangements intégrés • Une seconde grande salle de bain commune avec double vasque, douche, baignoire et rangements • WC indépendant • Bureau avec porte-fenêtre et accès direct à la terrasse Extérieurs et dépendances : • Grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours • Jardin d’agrément arboré en bordure et soigneusement entretenu • Terrain plat, piscinable et propice à l’aménagement d’un potager • Double garage • Cellier / buanderie avec accès direct depuis l’entrée • Abri de jardin • Stationnements supplémentaires sur la propriété Caractéristiques techniques : • DPE : Classe A • Chauffage par pompe à chaleur air / eau • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques + moustiquaire • Très bonne isolation des combles • Fibre optique installée • Raccordement au tout-à-l’égout Les atouts :   • Belle surface habitable avec prestations de qualité   • Maison sans aucun travaux à prévoir   • Environnement calme et sans vis-à-vis   • Terrain plat, arboré en bordure et piscinable   • Emplacement privilégié, proche du Puy-en-Velay Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi  ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre EI (ID 82352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Située aux portes du village de Saint-Jean-Lachalm, à proximité immédiate de la vallée de l’Allier, cet ancien lieu de réception, pensé comme un lieu de vie, accueille espace de vie et espace polyvalent dans un cadre privilégié, sans aucun voisin (pas un), avec vue sur les plaines et forêts. Agencement intérieur — Visite virtuelle publiée. Côté habitation, la maison s’articule autour d’un séjour avec cuisine ouverte et un insert bois, prolongé par une première chambre de plain-pied. Une seconde chambre accessible de plain-pied avec lit sur estrade, ainsi qu'une salle d’eau avec WC séparé complète le niveau. L’étage distribue trois chambres supplémentaires et un bureau ouvert. L’ensemble bénéficie d’une exposition Sud et d’un environnement calme. Côté gîte / salle polyvalente (visite virtuelle à venir), une entrée indépendante mène à une grande salle de réception, idéale pour les événements familiaux, stages comme activité professionnelle. Un espace WC professionnel accessible PMR et un local cuisine à aménager prolongent l’espace. L’ensemble ne dispose pas de mode de chauffage. et dispose de son propre accès. Caractéristiques techniques • Construction de 2005 • Huisseries double vitrage PVC • Chauffage : insert à bois • Assainissement autonome • Habitation, surface plancher : 140 m² • Salle polyvalente, surface plancher : 200 m² Extérieurs et potentiel Terrain plat attenant à la maison, offrant une zone de stationnement et un espace vert exploitable. Localisation À 15 minutes du Puy-en-Velay, dans un environnement naturel préservé, cette propriété atypique conviendra aussi bien à une famille qu’à un porteur de projet touristique ou associatif, en quête d’un lieu modulable, sans travaux lourds à prévoir. Envie d’espace, d’indépendance et de perspective d’activité au cOEur de la Haute-Loire ? Un lieu unique pour vivre, recevoir ou entreprendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 363 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Cerzat (43380), cette belle maison en pierre rénovée profite d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités essentielles, elle offre un cadre de vie authentique et agréable, idéal pour les amateurs de calme et de nature. À l'extérieur, vous trouverez deux places de stationnement, ainsi qu'un terrain non attenant. Le garage, la cave et la chaufferie situés au sous-sol ajoutent une réelle fonctionnalité à l'ensemble. D'une surface habitable de 145 m², la maison s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un grand séjour avec mezzanine et un WC. Au premier étage : deux chambres avec placards encastrés, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage : une chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, cette propriété offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Iad france - sonia lavastre vous propose : à vendre – très belle et agréable maison avec dépendances à nolhac (saint-paulien) située à nolhac, commune de saint-paulien, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) et à seulement 10 minutes de l’entrée du puy-en-velay, cette maison individuelle pleine de charme offre environ 178 m² habitables, complétés par une véranda de 36 m², un jardin paysager et arboré de 2000 m² et plusieurs dépendances. Une maison de plain-pied en excellent état. Construite en 1979 et régulièrement agrandie et modernisée (1988,2002, 2010), cette maison très bien entretenue propose des espaces de vie confortables et spacieux, lumineux et décorés avec soin. - disposition interieure  partie principale (1979) • entrée ouverte avec rangements • grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur un salon / séjour à niveaux décalés, chaleureux et très lumineux • bureau séparé, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux • une chambre avec rangement intégré • espace dressing séparé avec rangements et un évier • salle d’eau rénovée avec double vasque, douche et rangements • wc séparé  extension (2002) • vaste dégagement avec accès à la véranda • trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés • salle d’eau avec douche, vasque, rangements et coin lingerie indépendant • vaste wc séparé  véranda (2010) • superbe véranda de 36 m², véritable espace de vie supplémentaire, accessible depuis le séjour et l’espace nuit - exterieurs et dependances • grande terrasse pour profiter des beaux jours • jardin d’agrément arboré, parfaitement entretenu, avec possibilité de potager • double garage avec espace atelier et rangements • cellier / buanderie avec accès direct à l’extérieur • chaufferie  • local de stockage pour l’outillage de jardin • stationnements supplémentaires sur la propriété - aspects techniques • chauffage central au gaz (chaudière à condensation neuve – 2023) • pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) dans la véranda • menuiseries extérieures triple vitrage (2017) pvc + capotage extérieur en alu, avec volets roulants électriques programmables (partie principale) • menuiseries extérieures double vitrage bois avec volets battants bois (partie extension 2002) • isolation des combles refaite en 2017 • toiture nettoyée et entretenue par entreprise qualifiée • charpente traditionnelle en très bon état • tout-à-l’égout  - les atouts • belle surface habitable, rénovée et décorée avec goût • aucun travaux à prévoir • environnement calme, sans vis-à-vis • jardin arboré et paysager • situation pratique entre saint-paulien et le puy-en-velay  pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !   honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette jolie maison de village au pied du mon bar situé au portes du velay, avec vue dominante maison de 150 m² sur 2 niveaux, avec terrasse et jardin au sud, séjour et cuisine spacieuse au rez de chaussé 2 pièces au premier étage et 4 chambres au deuxième étage. Chauffage poêle a bois et radiateurs électrique. Habitable, quelques travaux a prévoir comme le plancher des chambres et fenêtres en étages les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 67 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie sabatier, tél. : 06 67 78 14 84, e-mail : jeanmarie.sabatier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953924081.

Venez découvrir en exclusivité, une maison individuelle de plain pied de 208 m² habitable, avec un terrain d'environ 3000 m², entièrement clôturé. Située dans le village de Venteuges, à quelques minutes de Saugues, ce bien vous offrira calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Le bien dispose de trois chambres, un grand séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, deux WC avec lave main et une buanderie. Vous y trouverez également, une petite véranda, une cave, un grand garage double et une terrasse d'environ 30 m². Cette maison vous procurera un confort de vie, grâce à son orientation, sa luminosité et ses pièces spacieuses. Le petit + , une très belle vue et un puit prêt à l'emploi. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Située à CHAVAGNAC hameau de Saint-Paulien (43350), à 20 minutes du Puy en Velay, cette ferme réhabilitée bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la tranquillité familiale. Proche des commerces locaux et des services essentiels, ce hameau à la campagne, proche des prés et des vaches offre un cadre de vie calme et convivial. De plus, sa localisation permet un accès facile aux espaces naturels environnants, idéaux pour les promenades en plein air. La propriété s'étend sur un terrain de 400 m², offrant quatre places de parking, garantissant ainsi la commodité pour les résidents et leurs visiteurs. L'extérieur comprend également un garage, idéal pour le rangement et la protection des véhicules. L'espace extérieur avec sa terrasse orienté plein sud, sans vis à vis, offre de multiples possibilités pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de 147 m² rénovée comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon lumineux, trois chambres confortables, deux toilettes et une salle de bains. Elle offre un agencement pratique pour une vie de famille harmonieuse. La pièce restante à aménager représente un potentiel d'extension ou de personnalisation supplémentaire, adapté aux besoins et envies des futurs propriétaires. Un bien parfait pour les gens des villes, la campagne, le silence, la beauté du site, le confort, vous garantissent la tranquillité et le repos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Une maison à réinventer, au calme de la campagne dans un hameau au dessus de Chassagnes. Ici, on ne parle pas d’une simple maison mais d’un lieu, d’un potentiel, d’un projet de vie à façonner. Cette maison ancienne de caractère offre une base saine et authentique, idéale pour les amoureux de la campagne, des vieilles pierres et des projets sur mesure. Une maison, plusieurs niveaux avec de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’organisent simplement et efficacement : une cuisine indépendante, un salon, une salle d’eau avec WC et un cellier pratique au quotidien. En sous-sol, une cave complète l’ensemble. À l’étage, la maison propose : deux chambres, deux pièces aménagées, à adapter selon vos besoins : bureau, dressing, chambre d’appoint, espace loisirs. Au dernier niveau, un grenier offre une véritable réserve de potentiel, tant en surface qu’en valorisation patrimoniale. Dépendance & extérieur : Une dépendance, avec ouverture à l’arrière, idéale pour stockage, atelier ou futur projet. Une petite cour à l’avant, rare sur le secteur, apportant un vrai plus pour profiter de l’extérieur. Travaux à prévoir : Cette maison nécessite des travaux, assumés et cohérents avec son positionnement, tels que le remplacement des fenêtres, l'isolation. Ces travaux permettent une amélioration énergétique, une mise en valeur du cachet et un véritable levier de valorisation pour l’acquéreur. Pourquoi ce bien est une opportunité Un cadre idéal en pleine campagne au calme et recherché, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Cette maison ancienne avec ses volumes, son authenticité, sa dépendance et son extérieur en font un bien prisé. Venez vite découvrir ce projet évolutif et personnalisable avant qu'il ne soit trop tard. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou même un investissement patrimonial. Une maison pour ceux qui veulent créer, transformer, et donner une seconde vie à un lieu chargé de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gillia Gontero vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Piscine et Terrasses à Ceyssac avec vue Panoramique Découvrez cette splendide maison de type familial, idéalement située à Ceyssac. Construite en 1980, cette maison individuelle de 220 m² incarne l’alliance parfaite entre grands espaces et modernité. L'ensemble de la maison est en très bon état général. Les équipements de confort tels que l'assainissement individuel, la ventilation mécanique et le chauffage par système de pompe à chaleur avec radiateurs basse température assurent votre bien-être au quotidien. À seulement 10 minutes du Puy-en-Velay, découvrez ce bien rare situé sur la commune prisée de Ceyssac, où nature, élégance et tranquillité se rencontrent. Caractéristiques principales : • Une pièce de vie de près de 50 m² offrant une vue imprenable sur le paysage, de grands espace et une belle luminosité avec un accès direct sur une terrasse de 40 m² équipée d’une piscine. * Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur une deuxième terrasse de plus 70 m². * Un espace nuit comprenant 5 chambres très spacieuses et lumineuses. * Deux salles d'eau modernes et équipées. * Une superbe piscine 8X5 mètres avec dôme abritant le bassin. * Un sous sol à fort potentiel idéal pour un projet d'aménagement en studio ou appartement : surface habitable de 50 m², système de chauffage par clim réversible, point d'eau existant. * Un espace chaufferie + vide sanitaire de 60 m² * Charmante dépendance extérieur à couverture traditionnelle offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'usage. Prestations techniques : • Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal + radiateurs basse température. • Menuiseries : PVC double vitrage et volets roulants électriques • DPE : C / B * Stores bannes électriques sur chacune des terrasses. Laissez-vous envoûter par une vue à couper le souffle sur les paysages naturels et majestueux, changeant au fil des saisons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gillia Gontero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979739091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Une opportunité rare à saisir pour ce lot de 2 bâtiments distincts. Cet ensemble comprend : - Une maison pleine de charme, spacieuse et lumineuse de plus de 160 m² sur 3 niveaux, 2 garages, un appentis et un extérieur. - En complément, cette dépendance unique de plus de 200 m² sur 2 niveaux avec jardin. La maison possède de nombreuses possibilités d’aménagements et de transformations, pouvant ainsi créer plusieurs logements grâce à sa configuration, dont plusieurs entrées indépendantes et son ascenseur, ou être rénovée en grande maison de famille ainsi chacun pourrait profiter de son étage et / ou de ses nombreux espaces, une invitation à la détente idéale pour accueillir famille et amis. Elles se compose au rez-de-chaussée de 2 grandes pièces et d'un WC, au 1er étage dont l’accès peut s’effectuer par l’ascenseur et / ou par l'escalier dessert la grande pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine, 2 chambres, 1 bureau et une salle d'eau avec WC, au dernier étage, 4 chambres, dont une avec un espace dressing et grands placards, une salle d'eau et un WC séparé. La dépendance, quant à elle, une ancienne grange peut également offrir de nombreuses possibilités à rendement locatif, comme garages ou une transformation en logements uniques ou divisés. Les toitures des bâtiments sont tous en bon état. Les deux bâtiments possèdent un extérieur entièrement clos. Le montant de la taxe foncière s’élève à 1385€. Chauffage centrale au gaz de Ville. Présence d'un insert à bois dans la pièce principale de vie du 1er étage. Au total dans la maison 6 Chambres, 2 salles d'eau, 1 WC à chaque étage. Assainissement tout à l’égout. Volets roulants électriques centralisés. Située dans une impasse au calme en plein coeur du village de Paulhaguet, de tous ses commerces, écoles et services de proximité. Cette maison et sa dépendance représentent une excellente opportunité d’investissement, alliant rentabilité et potentiel patrimonial, rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes du Puy, cette maison lumineuse offre un cadre de vie calme et agréable. Le Rdc accueille une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée (accès terrasse), une buanderie, un wc et un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau + wc et un coin bureau sur la mezzanine. Le terrain de 823 m², arboré, clos et piscinable, comprend une terrasse sur plot avec store électrique, un enclos, un appentis et un cabanon de jardin. Prestations modernes : aérothermie (plancher chauffant au rdc), menuiseries récentes (aluminium), portail électrique et tout à l'égout. Taxe foncière peu élevée : 1200 € Très bon classement énergétique : DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1670 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 27 / 11 / 2025 Honoraires charge vendeur.