Iad france - stéphane costes (06 26 94 39 37) vous propose : je vous propose cette grande maison individuelle de 162 m² avec sous-sol total à sermaises ! À 15mn d'etampes (gare rer c), 12mn de malesherbes (gare rer d), 15mn de pithiviers, 10mn de méréville, 50mn de paris. Très bien située près des commerces et des écoles dans un quartier agréable, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de praticité. Le tout à pied sera donc possible ! Vous pourrez également bénéficiez d'un d'un mode de vie de plain-pied. Elle se compose : d'une entrée, un couloir avec placards / rangements desservant une grande cuisine aménagée équipée, un double salon séjour lumineux avec cheminée, 2 belles chambres de 14 m² environ dont l'une avec plusieurs placards / rangements, une salle de bain avec en plus une douche, des toilettes avec un lave main. À l'étage : des combles partiellement aménagés représentant une grande pièce de 68 m² habitable environ pour une superficie totale au sol de 110 m² environs pourrez alors créer vos futures pièces selon votre convenance et à votre goût. De plus un sous-sol total de 100 m² environ avec un garage de 42 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une autre grande pièce et d'autres plus petites dont une pour l'espace chaufferie. À l'extérieur : une terrasse de 30 m² environ, la cuisine dispose d'une porte-fenêtre et le salon séjour de 2 portes-fenêtres offrant un accès direct pour des repas conviviaux en famille et profitant d'un magnifique jardin clos de 680 m² dont une partie en potager. Tout-à-l'égout rafraichissement à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison aux beaux volumes et très bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 224 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane costes ei (id 31115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 680 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 860 et 3 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 et 3 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.